Lùm xùm tại khu thương mại thị trấn Cờ Đỏ

Ông Dư Văn Cầm chỉ mảnh đất bị thu hồi làm Dự án.

Trong đơn gửi các cơ quan báo chí, 11 hộ dân đồng đứng đơn phản ánh: Năm 2012, UBND huyện Cờ Đỏ (TP Cần Thơ) thực hiện Dự án Khu đô thị thương mại thị trấn Cờ Đỏ, trên diện tích hơn 15,2ha, Công ty Cổ phần đầu tư Cadif (nay là Quỹ đầu tư phát triển TP Cần Thơ) làm chủ đầu tư, tổng kinh phí thực hiện hơn 305 tỉ đồng.

Dự án được triển khai thành 4 giai đoạn, có gần 700 hộ dân bị ảnh hưởng… Sau này Dự án Khu đô thị thương mại thị trấn Cờ Đỏ được đổi tên thành “Chỉnh trang và cải tạo môi trường sống thị trấn Cờ Đỏ”. Tuy nhiên theo phản ánh của người dân nơi đây, Dự án này thực chất là kinh doanh chợ và bán nền nhà thương mại. Ngoài ra nhà đầu tư cũng dành một phần để xây dựng khu tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng.

Để thực hiện giai đoạn 4 của Dự án, tháng 6/2017, UBND huyện Cờ Đỏ đã ban hành Quyết định số 3108/QĐ-UBND cưỡng chế thu hồi đất của 11 hộ dân để thực hiện các hạng mục của Dự án. Cũng theo phản ánh của 11 hộ dân, nguồn gốc đất mà họ đang sống thuộc sở hữu của ông Trần Văn Bi (gần 3.000m2). Ông Bi đã bán lại cho 11 hộ dân này với tổng diện tích gần 2.000m2, nhưng đến khi bị thu hồi vẫn chưa tách thửa.

Trao đổi với Đại Đoàn Kết, ông Dư Văn Cầm (là 1 trong 11 hộ dân bị thu hồi đất) cho biết: “Về chủ trương của chính quyền xây dựng Dự án, chúng tôi hoàn toàn đồng tình ủng hộ, về phương án bồi thường đưa ra, chúng tôi cũng nhất trí. Tuy nhiên, diện tích nền tái định cư mà chúng tôi được nhận quá nhỏ, chênh lệch rất nhiều với diện tích đất mà chúng tôi bị mất để thực hiện Dự án. Trong khi chúng tôi gửi đơn lên cơ quan chức năng chưa nhận được câu trả lời thì UBND huyện Cờ Đỏ lại ra quyết định cưỡng chế ?”.

Còn bà Dư Thị Út cũng thuộc 1 trong số 11 hộ dân bị ảnh hưởng bức xúc nói: Sau khi chúng tôi gửi đơn đến cơ quan chức năng và báo chí thì mới đây UBND huyện Cờ Đỏ và chủ đầu tư là Cty Cadif có mời chúng tôi họp. Tại đây họ đã đồng ý bán nền kinh doanh cho người dân chúng tôi, nhưng chỉ bán với giá thương mại được niêm yết là 16,5 triệu đồng/m2. Nhiều hộ dân cũng bức xúc, tại sao 11 hộ dân chúng tôi bị lấy đất phục vụ cho Dự án lại không được ưu đãi?

Theo phản ánh của một số hộ dân nằm trong Dự án này thì bà Nguyễn Lưu Bích Tuyền, là vợ ông Lê Hoàng Giang - Chủ tịch UBND thị trấn Cờ Đỏ lại được bán nền với giá ưu đãi. Theo tìm hiểu của chúng tôi, tháng 2/2017, chủ đầu tư Dự án là Cty Cadif đã bán cho bà Tuyền 2 nền nhà kinh doanh với tổng diện tích 162,3m2, tổng số tiền trên 2,4 tỉ đồng. Điều ngạc nhiên nữa là bà Tuyền lại được mua với giá ưu đãi giảm 1,5 triệu đồng/m2 (giảm khoảng 9% so với giá chung mà Cty Cadif đã niêm yết 16,5 triệu đồng/m2), trong khi đó bà Tuyền không có đất bị thu hồi hay thuộc đối tượng được ưu tiên.

Sau khi chúng tôi lên tận Dự án và tìm hiểu, một số người dân ở đây lại phát hiện thêm là mảnh đất mà bà Tuyền mua là đất công. Trước đây là đất của Trường THCS thị trấn Cờ Đỏ, năm 1995 nhà trường cho thầy giáo Trần Hữu Tình ở và khai phá cất nhà và làm kinh tế vườn ao chuồng trên mảnh đất này với diện tích hơn 1.000m2.

Khi Dự án triển khai, toàn bộ diện tích đất mà ông Tình ở và khai thác bị thu hồi, nhưng ông Tình chỉ được cấp 1 nền tái định cư 49,5m2. Do ông không đồng ý nên đến tháng 8/2016, UBND huyện Cờ Đỏ cưỡng chế toàn bộ số đất trên khiến gia đình ông Tình phải dọn ra ở tạm trong một căn chòi mục nát. Hiện hơn 1.000m2 đất thu hồi của ông Tình được chủ đầu tư Dự án phân thành 11 lô nền kinh doanh và 2 nền trong số đó được bán cho bà Tuyền.

Ông Tình bức xúc: “Do nhà đông nhân khẩu lại không có chỗ ở, trong khi đó nguồn thu nhập chính từ làm vườn cũng mất, nên tôi vay mượn tiền mua nền kinh doanh để buôn bán thêm, nhưng Cty Cadif không chấp nhận, mặc dù tôi không đòi hỏi mua với giá ưu đãi”.

Nhiều người dân tỏ ra bức xúc, khi họ là những người bị ảnh hưởng trực tiếp, bị mất đất trong khi không được mua nền nhà kinh doanh hay thực hiện chính sách thu hồi và cấp nền tái định cư chưa phù hợp thì một người dân là vợ của Chủ tịch thị trấn lại được ưu ái hơn, xử lý như vậy liệu có hợp lý?

Đem những bức xúc này phản ánh tới ông Lê Thành Long, Phó Trưởng phòng TN&MT huyện Cờ Đỏ, ông Long cho biết: Gần đây nhất, huyện và chủ đầu tư là Cty Cadif cùng với 11 hộ dân bị ảnh hưởng đã có buổi họp, chủ đầu tư cũng thống nhất bán nền nhà kinh doanh cho 11 hộ, tuy nhiên chỉ ưu đãi 20% giá cho 3/11 hộ không đủ điều kiện được nhận nền tái định cư, còn lại 8/11 hộ không được ưu đãi.

Ông Long cũng cho rằng: “Việc bán nền là do chủ đầu tư Cty Cadif quyết định hoàn toàn. Còn đối với trường hợp bà Tuyền là vợ của Chủ tịch thị trấn được mua nền ưu đãi, chúng tôi không nắm rõ chuyện này và huyện cũng không hề tác động để chủ đầu tư bán nền với giá rẻ cho vợ lãnh đạo thị trấn...”.