Mong muốn mua nhà quá xa vời
Hiện, giá căn hộ chung cư ở Hà Nội và TPHCM có nhiều nơi đã vượt quá 100 triệu đồng/m2, khiến hầu hết người dân có nhu cầu mua nhà đều “lực bất tòng tâm”. Mới đây, tại cuộc họp Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã phải đặt câu hỏi: Vì sao giá nhà cứ tăng cao, cao mãi, bao nhiêu người cần nhà nhưng không mua được, giá nhà cao thì ai có tiền để mua?
Theo tính toán của các chuyên gia, với thực trạng giá bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM tăng phi mã như hiện nay, thì phải cần ít nhất gần 30 năm cần cù lao động, tích góp, “bóp mồm, bóp miệng”, người dân mới có thể mua nổi một căn nhà. Thực ra cách tính toán này cũng không khả thi trong thực tế, mà chỉ có thể xảy ra trong điều kiện “chân không”, tức là một người lao động bình thường không ăn, không tiêu gì, gom tất cả số lương hàng tháng thì trong 30 năm cũng không thể mua được nhà.
Nói vậy không hề quá, bởi với một người làm công ăn lương bình thường, lương tháng khoảng trên dưới 10 triệu đồng, nếu không tiêu gì mà để dành tiết kiệm tất cả thì cũng phải gần 1 năm mới gom đủ tiền mua... 1m2 nhà ở. Đó là với điều kiện các khoản chi phí đảm bảo cuộc sống hàng ngày như ăn uống, điện, nước, internet, điện thoại, tiền đóng học cho con, hiếu hỷ... đều có người “bao”, không mất bất cứ đồng nào. Vậy thì nếu muốn mua căn nhà khoảng 70-80m2, người dân phải chờ tích cóp tiền trong khoảng 60-70 năm mới gom đủ.
Đáng nói, không chỉ có nhà ở tại các dự án thương mại giá mới cao ngất ngưởng, mà ngay cả các dự án nhà ở xã hội cũng không hề thấp, khiến những người có nhu cầu mua nhà chỉ còn nước “mếu”. Giá nhà ở xã hội đã không thấp, lại vô cùng khó khăn khi đăng ký mua nhà, phải “trưng” ra đủ các điều kiện này nọ, rồi chạy đôn chạy đáo để chứng minh nhưng “lời khai” trong hồ sơ là đúng mới được xét duyệt mua nhà. Vậy thì đến “kiếp nào” những người có nhu cầu mới có thể sở hữu căn nhà riêng của mình đây?
Nhu cầu nhà ở trong dân rất nhiều, chỉ là thị trường bất động sản bị đẩy giá lên quá cao nên hầu hết những người yếm thế đều không thể mua nhà. Ấy vậy mà trong báo cáo, một số cơ quan chức năng vẫn khẳng định hiện nhu cầu về nhà ở không cao. Lý do các cơ quan hữu trách đưa ra nhận định này là vì thấy thị trường bất động sản không phát sinh nhiều giao dịch nên “phán” vậy, chứ không hề biết thực tế nhiều người muốn mua nhà mà không đủ tiền vì giá bất động sản quá cao thì lấy đâu ra phát sinh nhiều giao dịch.
Về vấn đề này, Thủ tướng Chính phủ cũng đã nhìn rõ: Đánh giá là người dân không có nhu cầu về nhà ở thì các anh ngồi trên “giời” hết cả rồi, không có ai ở dưới hạ giới nữa. Vì thế, người đứng đầu Chính phủ yêu cầu, thay vì bao biện bằng các lý do, lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương phải trả lời bằng được câu hỏi: Vì sao giá nhà cứ tăng cao mãi khiến nhiều người dân có nhu cầu nhà ở không thể mua nổi? Phải làm rõ có hay không sự thao túng thị trường bất động sản để chấn chỉnh tình trạng găm hàng, đội giá, thổi giá...
Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định: Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản có vai trò quan trọng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, tạo diện mạo mới cho đất nước. Vì thế, chính sách nhà ở phải đảm bảo người dân được mua và thuê mua nhà, đảm bảo quyền con người và an cư lạc nghiệp. Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh: Dù chính sách nhà ở và thị trường bất động sản là kênh quan trọng huy động, phân bổ vốn, có sức lan tỏa lớn đến các ngành kinh tế khác như: Xây dựng, tài chính, vật liệu... Song, không hy sinh công bằng, tiến bộ xã hội, không hy sinh an sinh xã hội chỉ để chạy theo tăng trưởng đơn thuần!
