Nam Định: Để được đấu giá, đất nhỏ lẻ, xen kẹp phải đáp ứng tiêu chí gì?

Chiều 21/10, Văn phòng UBND tỉnh Nam Định phát đi văn bản của UBND tỉnh, gửi các sở Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Văn phòng UBND tỉnh, UBND các huyện, thành phố trong tỉnh về việc xác định các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹp để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở.

“Văn bản này thay thế Thông báo số 183/TB-UBND ngày 11/10/2013 của UBND tỉnh về thông báo nội dung kết luận của Lãnh đạo UBND tỉnh tại Hội nghị giao ban ngày 03/10/2013”, văn bản nêu.

Theo đó, thực hiện ý kiến kết luận của tập thể Lãnh đạo UBND tỉnh tại Hội nghị giao ban ngày 20/10 và thống nhất của các thành viên Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Hội nghị ngày 21/10/2022, UBND tỉnh Nam Định thống nhất tiêu chí xác định khu đất nhỏ lẻ, xen kẹp để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở trên địa bàn tỉnh, gồm:

Đảm bảo điều kiện theo quy định tại điểm a, c, d, đ khoản 1 Điều 14a, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11 Điều 1, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ.

Không đủ kiền kiện thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (dự án độc lập).

Không làm hạn chế, ảnh hưởng tới việc sử dụng đất của khu đất liền kề (đảm bảo hạ tầng kỹ thuật; có đường ra, vào thuận lợi cho sản xuất;..); không làm khu đất liền kề phía sau thành khu đất nhỏ lẻ; khu đất liền kề phía sau không quy hoạch đất ở.

UBND tỉnh Nam Định giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Văn phòng UBND tỉnh, UBND các huyện, thành phố Nam Định tổ chức kiểm tra thực địa các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹp theo tiêu chí và chỉ đạo của UBND tỉnh.

“Mục tiêu phải tối ưu hóa lợi ích nhà nước của các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹp, không làm thất thoát ngân sách nhà nước, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, chỉnh trang đô thị”, văn bản nhấn mạnh; thêm rằng: “Giao UBND các huyện, thành phố thực hiện nghiêm chỉ đạo của UBND tỉnh tại các văn bản nêu trên và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh nếu để xảy ra sai phạm hoặc phát sinh khiếu kiện”.

UBND tỉnh Nam Định cũng chỉ đạo quá trình tổ chức thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc, các Sở, ngành, UBND các huyện, thành phố có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tiễn và đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Như nhiều địa phương, trong những năm qua, quá trình đô thị hóa đã khiến địa bàn tỉnh Nam Định xuất hiện nhiều khu đất diện nhỏ lẻ, xen kẹp. Các địa phương thường lúng túng trong việc xử lý những diện tích đất diện này.