Sở hữu căn hộ 1,5 tỷ tại TP.HCM: Cơ hội an cư trong tầm tay của gia đình trẻ

Giá nhà leo thang – Giấc mơ có nhà của người trẻ xa vời?

Theo nhiều khảo sát gần đây, mức giá trung bình của căn hộ tại TP.HCM đã chạm mốc 89 triệu đồng/m2, trong đó rất nhiều dự án vượt xa 100 triệu đồng/m2. Điều đó đồng nghĩa với một căn hộ tối thiểu cũng cần trên 5 - 6 tỷ đồng. Trong khi đó, vào năm 2024, GRDP bình quân đầu người TP.HCM khoảng 7.600 USD, tức hơn 197 triệu đồng (tương đương 16,4 triệu đồng/tháng) theo tỷ giá hiện hành.

Nhấn mạnh đặc điểm nổi bật nhất của giới trẻ Việt Nam, đặc biệt ở TP.HCM và các thành phố lớn trên cả nước... là khát vọng và quyết tâm vươn lên của nhiều người. Đáng chú ý, việc mở rộng TP.HCM không chỉ tăng quỹ đất, mà còn là cơ hội để chia sẻ chính sách, học hỏi những mô hình thành công từ Bình Dương (cũ) – nơi thị trường bất động sản phát triển rất tốt. Sự quan tâm của Chính phủ, chính quyền, các địa phương, ngân hàng và giới bất động sản, theo các chuyên gia tài chính là cơ hội tuyệt vời để người trẻ hiện thực giấc mơ an cư.

Phát biểu tại một hội thảo do Báo Thanh tra tổ chức ngày 12/9, ông Chử Văn Hải, Trưởng phòng Quản lý, phát triển nhà ở xã hội, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng, việc TP.HCM mở rộng không chỉ là điều chỉnh địa giới hành chính, mà còn là cơ hội lớn để TP.HCM định hình mới không gian phát triển, đa dạng hóa sản phẩm bất động sản, trong đó chú trọng phân khúc nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ; gắn kết vùng đô thị vệ tinh, giảm áp lực lên khu trung tâm.

Theo ông Hải, đa số người trẻ khởi nghiệp với mức lương khởi điểm không cao, phải sau 5 -10 năm đi làm mới tích lũy được một khoản đáng kể. Tuy nhiên, giá bất động sản trong cùng thời gian thường tăng nhanh hơn tốc độ tích lũy, khiến số tiền tiết kiệm luôn “đuổi không kịp” giá nhà. Thực tế, với mức thu nhập của người trẻ để mua căn hộ trung bình diện tích 60m2 phải bỏ khoản chi phí tương đương từ 2,5 tỷ đến gần 4 tỷ đồng.

Hiện thực hóa giấc mơ với căn hộ 1,5 tỷ đồng tại TP.HCM

Với nhiều gia đình trẻ, đặc biệt là những người từ tỉnh thành khác đến lập nghiệp, sở hữu nhà tại TP.HCM vẫn là một ước mơ lớn: Để con cái được học trường công tốt, hưởng dịch vụ y tế, và có nhiều cơ hội nghề nghiệp. Tuy nhiên, giấc mơ này ngày càng xa vời khi mặt bằng giá bất động sản ở TP.HCM đã vượt quá khả năng tài chính của đại đa số người mua.

Chính vì vậy, sự xuất hiện của những dự án căn hộ cao cấp với tổng giá chỉ từ 1,5 tỷ đồng tại TP.HCM, đang tạo nên một cú hích mới cho thị trường và khơi dậy hy vọng cho nhiều gia đình trẻ. Trong bối cảnh đó, mức 1,5 tỷ để sở hữu căn hộ cao cấp trở thành “cơ hội hiếm hoi”, gần như không còn thấy ở tại trung tâm TP.Hà Nội hay TP.HCM.

Theo các chuyên gia, thời điểm này, thay vì đợi giá giảm sâu, người có thu nhập trung bình, người trẻ…cần lên kế hoạch tích lũy, nắm bắt thời cơ khi mặt bằng lãi suất đang hạ nhiệt và các ưu đãi từ chủ đầu tư. Trong đó, vay vốn ngân hàng để mua nhà trả góp được xem là bài toán thông minh cho những người đủ điều kiện vay nhưng không có số tiền tích lũy nhiều. Tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu kỹ các dự án để “chọn mặt gửi vàng” nhằm đảm bảo quyền lợi cho mình.

Lấy dự án A&K Tower tại phường An Phú, TP.HCM của chủ đầu tư OBC Holdings – một trong những dự án đang có giá và chính sách hấp dẫn bậc nhất thị trường để phân tích và có thể nói giai đoạn này chính là cơ hội mua nhà cho người trẻ hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà TP.HCM.

Nói về A&K Tower thì đây là dự án được giới chuyên môn đánh giá cao với pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng nhanh chóng; vị trí đắc địa, sở hữu lợi thế kết nối hiếm có khi đồng thời tiếp cận nhanh chóng ba hệ thống giao thông huyết mạch: Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Vành đai 3 và tuyến Metro số 1 kéo dài.

A&K Tower còn được thụ hưởng lợi thế kết nối nhanh đến hệ sinh thái tiện ích hiện hữu và đồng bộ của khu vực đang phát triển mạnh. Trong bán kính 3–5km, có thể dễ dàng tiếp cận các trường học, công viên, chợ, cửa hàng tiện lợi, cùng loạt dịch vụ hiện đại như Aeon Mall và Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia. Thông qua các trục giao thông huyết mạch như: Tuyến Tân Vạn – Mỹ Phước và Quốc lộ 13, cư dân còn thuận tiện kết nối đến các điểm đến giải trí – thương mại lớn như sân golf quốc tế, Vincom Plaza hay Mega Market.

Nhờ đó, không chỉ bản thân dự án mà toàn khu vực cũng đang hưởng lợi từ làn sóng phát triển hạ tầng và đô thị, mở ra dư địa tăng trưởng lớn trong tương lai khi các quy hoạch ngắn hạn và dài hạn tiếp tục được triển khai đồng loạt và đồng bộ.

Bên cạnh đó, dự án A&K Tower được tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đa dạng như: Bể bơi vô cực, phòng gym, phòng cộng đồng, sân chơi trẻ em, vườn dạo bộ,… cùng khu dịch vụ – thương mại, đáp ứng nhu cầu sống toàn diện của cư dân.

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu được đầu tư chỉn chu và mạng lưới tiện ích ngoại khu đồng bộ góp phần kiến tạo nên một không gian sống hiện đại, đáng giá cho cư dân A&K Tower trong tương lai.