'Sốt' đất đấu giá tại Hà Nội

Cụ thể, theo thông báo của quận Cầu Giấy, khu đất trên có 25 lô, tổng diện tích là 1.456,8 m2, mỗi lô đất có diện tích từ 38,1 - 84,8 m2; giá khởi điểm từ 104,7 - 182,3 triệu đồng/m2. Tổng giá khởi điểm của mỗi lô đất từ 4,1 - 9,2 tỷ đồng. Tiền cọc trước tham gia đấu giá là 800 triệu đồng/lô đất. Mật độ xây dựng trên khu đất là 100%, cao tối đa 4 tầng.

Đấu giá theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên. Công ty Đấu giá Hợp danh DVL là đơn vị tổ chức đấu giá đồng thời cả 25 lô đất, mỗi lô đất là một cuộc đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín một vòng.

Thời gian phát hành hồ sơ mời tham gia đấu giá, nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 14/10 - 28/10 tại Trung tâm phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy. Thời gian xem tài sản trong 2 ngày 21 và 22/10 tại Khu X4, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy. Buổi đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 30/10 tại Trung tâm văn hóa, thông tin, thể thao và du lịch quận Cầu Giấy.

Với giá đất khởi điểm trên, so sánh cho thấy giá đất tại cùng khu vực, vị trí cũng gần tương đương, thậm chí đợt đấu giá này còn cao hơn số nhà đất đang bán trên địa bàn.

Cụ thể, căn nhà 4 tầng rộng 150m2, tại mặt đường Hồ Tùng Mậu, đang được chào bán với mức giá 24 tỷ đồng, tương đương 160 triệu đồng/m2; lô đất 240m2 mặt đường Hồ Tùng Mậu, gần Đại học Thương mại chào bán 40 tỷ đồng, tương đương 166 triệu đồng/m2.

Giá khởi điểm này cao gấp 3 lần giá đất Hà Nội giao Công ty CP Đầu tư bất động sản Vinaland triển khai dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ Dreamland Plaza, địa chỉ số 23 phố Duy Tân (chưa đến 45 triệu đồng/m2) và một số dự án trên địa bàn đã được giao và vừa đưa vào sử dụng vài năm trước đó.

Theo thống kê của Batdongsan.com.vn tại các quận, huyện đang có quỹ đất nền lớn thì dẫn đầu các khu vực khảo sát về giá đất nền dự án là khu vực Cầu Giấy với mức giá trung bình rơi vào khoảng 180 – 200 triệu/m2; khu vực quận Từ Liêm, Tây Hồ đang đứng thứ hai với giá khoảng 120 – 150 triệu/m2. Khu vực Long Biên, Gia Lâm hiện có giá trung bình từ 30 - 50 triệu/m2; còn khu vực Đông Anh có giá trung bình khoảng 30 triệu đồng/m2.

Trao đổi với PV Đại Đoàn Kết, một nhà đầu tư cho rằng từng tham gia nhiều phiên đấu giá đất trong nội thành cho rằng, việc định giá các lô đất đấu giá tại quận Cầu Giấy lần này quá cao, nhiều khả năng sẽ không thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia.

“Số tiền cọc cũng lên tới 800 triệu đồng/lô cũng là quá cao, thậm chí mạo hiểm với các nhà đầu tư”, vị này nói.

Thời gian gầy đây nhiều địa phương vừa ký quyết định huỷ kết quả trúng đấu giá nhiều lô đất do nhà đầu tư bỏ cọc.

Cụ thể, UBND huyện Quảng Xương (Thanh Hóa) hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 35 lô đất. Tương tự, TP Bắc Giang (tỉnh Bắc Giang) hiện có 26 lô đã đấu giá trong đợt đầu năm nay bị bỏ cọc.