Tập trung giải quyết quyền lợi về đất đai cho người dân
Để giải quyết thủ tục đất đai, thay vì làm văn bản theo ngành dọc, giờ đây cá nhân, đơn vị thông qua hệ thống tiếp nhận thông tin điện tử của Chính phủ, Bộ Tư pháp, Bộ Nông nghiệp và Môi trường… đều có thể gửi ý kiến xin được giải đáp.
Tháng 6/2026, UBND xã Kim Anh (Hà Nội) tiếp nhận hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư sang đất ở của ông Phạm Văn Tuấn, thôn Ninh Cầm (xã Kim Anh) đối với thửa đất số 30+16, tờ 44 (bản đồ dự án tổng thể), diện tích 2.844m2. Nếu như trước đây, UBND xã Kim Anh sẽ phải làm văn bản xin ý kiến các cơ quan chuyên môn, trong đó có Sở Nông nghiệp và Môi trường (NNMT) Hà Nội. Tuy nhiên, với sự đổi mới trong việc tiếp nhận các văn bản quy phạm pháp luật, thông qua Hệ thống tiếp nhận văn bản điện tử của Bộ NNMT nên UBND xã Kim Anh đã gửi văn bản để xin ý kiến về hồ sơ của ông Phạm Văn Tuấn.
Ngay sau khi tiếp nhận chỉ đạo từ Bộ NNMT, Cục Quản lý đất đai (Bộ NNMT) đã có Công văn số 3220/QLĐĐ-QHGĐ gửi UBND xã Kim Anh. Trong đó hướng dẫn cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai, cơ quan, người có thẩm quyền căn cứ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để xem xét, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân...
Không chỉ ở cơ quan nhà nước, ngay cả cá nhân khi có thắc mắc đều có quyền gửi ý kiến đề nghị cơ quan chuyên môn, trong đó có Cục Quản lý đất đai hướng dẫn các quy định về pháp luật đất đai.
Trao đổi với phóng viên Báo Đại đoàn kết, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai Đào Trung Chính cho biết, hiện Cục đang tiếp nhận thông tin chuyển về từ hệ thống thông tin tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị về văn bản quy phạm pháp luật của Chính phủ, Bộ NNMT và Bộ Tư pháp.
Theo ông Chính, khối lượng công việc phải trả lời rất lớn. Đặc biệt, với vai trò là cơ quan chuyên môn về đất đai thì thông tin tới người dân hay các đơn vị, tổ chức đều phải được cân nhắc kĩ lưỡng. Với tinh thần làm việc cao nhất, trách nhiệm nhất, các câu hỏi chuyển đến thuộc thẩm quyền của Cục đều phải có hồi âm. Cục đã ban hành bộ quy tắc làm việc, thể hiện trách nhiệm của từng bộ phận, cá nhân trong việc trả lời các ý kiến được chuyển tới.
Tại Hà Nội, vận dụng thế mạnh về công nghệ liên thông từ thành phố tới các địa phương cùng các quy định của UBND thành phố cũng như Luật Đất đai năm 2024, nhiều xã, phường đã chủ động làm các thủ tục chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở cho người dân.
Đại diện UBND xã Vật Lại cho biết, xã vừa ban hành Quyết định cho phép ông Nguyễn Đắc Thành (thôn Vật Yên) chuyển mục đích sử dụng 124,7m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở thuộc thửa đất số 176, tờ bản đồ số 224. Thửa đất được chuyển đổi cũng tại thôn Vật Yên. Căn cứ để UBND xã Vật Lại ra quyết định gồm Luật Tổ chức chính quyền địa phương, ngày 16/6/2025; Luật Đất đai; Căn cứ các quyết định của UBND TP Hà Nội, trong đó có Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND, ngày 27/9/2024; số 71/2024/QĐ-UBND, ngày 20/12/2024 về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND, ngày 31/12/2019 về việc ban hành quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024 được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND, ngày 7/9/2023; số 40/2025/QĐ-UBND, ngày 1/7/2025 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Quy định liên quan đến đất đai trên địa bàn TP Hà Nội…
Đại diện UBND xã Gia Lâm cho biết, lãnh đạo xã cũng vừa ban hành quyết định cho phép ông Đỗ Hoàng Dũng và bà Đỗ Hoàng Anh chuyển mục đích sử dụng đối với 94m2 đất thuộc thửa đất số 91, tờ bản đồ số 26 tại thôn Vàng (xã Gia Lâm) từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại nông thôn. Thời hạn sử dụng lâu dài.
UBND xã Gia Lâm cho biết, ngoài các văn bản hướng dẫn của chính phủ, Bộ NNMT, xã còn vận dụng nhiều văn bản của HĐND thành phố và UBND TP Hà Nội để làm căn cứ giải quyết nguyện vọng về đất đai cho người dân. Việc chuyển đổi từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở nông thôn trước đây gặp nhiều khó khăn nhưng nay vận dụng đúng các quy định của pháp luật, hướng dẫn của thành phố sẽ tạo cơ hội cho người dân được sử dụng đất ổn định lâu dài.