Thanh Hóa: Ì ạch các dự án nhà ở xã hội

Trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa hiện có 1 khu kinh tế (KKT), 8 khu công nghiệp (KCN) và 45 cụm công nghiệp (CCN) với tổng số hơn 200.000 người lao động (NLĐ), trong đó, có trên 12.000 người có nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH). Đến năm 2030, theo quy hoạch được duyệt, tỉnh sẽ có thêm 9 KCN với tổng diện tích 2.281ha, 115 CCN với diện tích 5.267ha. Do vậy, nhu cầu về NOXH cho công nhân là rất lớn.

Theo đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021 - 2030”, tỉnh Thanh Hóa được Chính phủ giao hoàn thành ít nhất 13.787 căn hộ NOXH. Ngày 20/9/2023, tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Kế hoạch 228 triển khai đề án với lộ trình từ năm 2021 - 2025, sẽ hoàn thành 6.287 căn hộ, giai đoạn 2026 - 2030 sẽ hoàn thành 7.500 căn hộ. Đến hết năm 2023, tỉnh Thanh Hóa đã hoàn thành 1.817/13.787 căn hộ, đạt 13,2% mục tiêu đề ra.

Giai đoạn 2021 - 2025, Thanh Hóa có 13 dự án NOXH đã lựa chọn được chủ đầu tư, đang triển khai xây dựng với tổng diện tích 244.735m2, dự kiến xây dựng 12.248 căn hộ trên địa bàn TP Thanh Hóa gồm: NOXH tại khu dân cư Đông Nam với 468 căn hộ; nhà ở công nhân khu dân cư và đô thị Hoàng Long với 360 căn; 3 dự án NOXH tại phường Quảng Thắng với số căn hộ lần lượt là 500, 630 và 300 căn…

Tuy nhiên, cho đến nay, nhiều dự án vẫn đang chậm tiến độ. Đơn cử như tại dự án NOXH AMC I do Công ty CP Phát triển AMC Toàn Cầu thực hiện, được chấp thuận chủ trương từ năm 2014 nhưng tới tháng 1/2021 mới tiến hành thi công. Tháng 9/2022, chủ đầu tư dự án bị xử phạt 110 triệu đồng do tự ý xây dựng thêm tầng.

Đến nay, khu đất rộng 22.000m2 bên trong dự án mới chỉ xây được phần móng, quỹ đất còn lại thì bỏ hoang, cỏ mọc um tùm.

Cách dự án của AMC không xa là dự án NOXH tại phường Quảng Thành, hiện cũng đang chậm tiến độ. Năm 2010, đây là dự án cụm nhà ở sinh viên với quy mô 2,5ha, dự kiến xây 3 khối nhà 15 tầng. Năm 2016, dự án được điều chỉnh chủ trương thành NOXH với chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực. Năm 2017, dự án được khởi công xây dựng, dự kiến đến năm 2021 hoàn thành song tới nay mới xong... 1/3 tòa nhà.

Ông Nguyễn Mạnh Tuấn - Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa cho biết: Đến thời điểm hiện tại, tổng số căn hộ NOXH đã hoàn thành của tỉnh đứng thứ 6, số căn hộ đang triển khai đứng thứ 10 cả nước. Năm 2024, tỉnh đăng ký với Bộ Xây dựng hoàn thành 696 căn NOXH, trong đó, 264 căn thuộc 2 dự án là nhà ở công nhân KCN Hoàng Long và NOXH tại phường Quảng Thắng, 432 căn hộ còn lại thuộc dự án NOXH KDC Tân Thành ECO3 và NOXH tại phường Quảng Thành.

Về việc một số dự án chậm tiến độ, theo ông Tuấn là do vướng mắc chung của tỉnh khi quỹ đất phát triển NOXH không còn nhiều. Cùng với đó, nguồn vốn ngân sách của tỉnh còn khó khăn, nhiều doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh trong KCN chưa quan tâm đến nhà ở cho công nhân, người lao động...

Tuy nhiên ông Tuấn cho biết, tỉnh đã cân đối, bố trí ngân sách để khuyến khích, ưu đãi theo quy định nhằm thu hút, kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển NOXH; rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí dự án NOXH độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, đầy đủ hạ tầng; đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị xây dựng NOXH trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ được duyệt.

“

Ông Nguyễn Mạnh Tuấn - Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa cho biết, trường hợp các chủ đầu tư không thực hiện các dự án NOXH theo tiến độ, Sở sẽ tham mưu báo cáo cấp có thẩm quyền thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn, giao cho đơn vị khác thực hiện.