Thông tin dự án Ivory Villas & Resort bị bưng bít

Từ chối hợp tác

Ngày 26/5/2021, Báo Đại Đoàn Kết có bài “Cạo trọc đồi xanh để xây Resort” phản ánh về việc ngành chức năng tỉnh Hòa Bình chuyển mục đích sử dụng đất tại dự án Ivory Villas & Resort (Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình làm chủ đầu tư) tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn không qua đấu giá sử dụng đất.

Mặt khác, ngành chức năng cũng điều chỉnh liên tục quy hoạch theo hướng có lợi cho chủ đầu tư khi liên tục tăng thêm diện tích nhà ở, biệt thự tăng lên. Hệ lụy là diện tích rừng, cây xanh giảm sút nghiêm trọng. Thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đang rầm rộ đào bới, san ủi đất đồi tạo mặt bằng thi công biệt thự và các hạng mục dự án khiến cả khu vực rộng lớn trở nên nham nhở.

Sau khi nêu sự việc, nhiều bạn đọc tiếp tục phản ánh tới Báo Đại Đoàn Kết về dấu hiệu Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình “vượt rào”, bán hàng trước thời điểm được cơ quan chức năng cho phép mở bán tại phân khu 3, 4, có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ rủi ro cho người mua nhà đất tại dự án Ivory Villas & Resort.

Để làm rõ các thông tin liên quan đến dự án nêu trên, phóng viên Báo Đại Đoàn Kết đã trực tiếp đến gặp ông Lê Minh Long - Chánh văn phòng UBND huyện Lương Sơn để đăng ký làm việc. Ông Long hứa, huyện sẽ bố trí làm việc trong thời gian sớm nhất. Tuy nhiên sau đó, phóng viên liên lạc lại thì ông Long tiếp tục “hứa” rồi “bặt vô âm tín”. Đến nay, Báo Đại Đoàn Kết vẫn chưa nhận được sự hợp tác, cung cấp thông tin về dự án Ivory Villas & Resort từ phía UBND huyện Lương Sơn.

Để tiếp tục làm rõ thông tin về dự án, phóng viên tiếp tục đăng ký làm việc với UBND tỉnh Hòa Bình. Tại Văn bản số 5577/VPUBND-TH của UBND tỉnh Hòa Bình gửi Báo Đại Đoàn Kết xác nhận, UBND tỉnh Hòa Bình đã nhận được giấy giới thiệu của Báo Đại Đoàn Kết giới thiệu phóng viên tìm hiểu những dấu hiệu sai phạm trong quá trình thực hiện dự Ivory Villas & Resort.

Đáng bàn, thay vì bố trí lịch làm việc trực tiếp hay trả lời những nội dung chính mà dư luận quan tâm bằng văn bản, thì Công văn phản hồi của UBND tỉnh Hòa Bình không đề cập đến câu trả lời. Thậm chí, tỉnh Hòa Bình lại gửi kèm bản sao công văn mà tỉnh Hòa Bình trả lời một cơ quan chức năng khác về dự án Ivory Villas & Resort với nội dung rất chung chung.

Theo văn bản gửi kèm UBND tỉnh Hòa Bình lý giải, dự án Ivory Villas & Resort chỉ có một nhà đầu tư là Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình nên UBND tỉnh Hòa Bình không áp dụng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là đúng quy định của pháp luật.

Về điều kiện kinh doanh, chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản của dự án, UBND tỉnh Hòa Bình cho hay, tính đến ngày 25/5/2021, dự án Ivory Villas & Resort đã được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản là 154 căn biệt thự.

Từng bị phạt do xây dựng không phép

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thời điểm năm 2017, khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình đã ngang nhiên xây dựng 46 căn biệt thự không phép và nhiều hạng mục khác.

Cụ thể, ngày 20/10/2017, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tự phá dỡ công trình xây dựng, bộ phận công trình vi phạm thuộc dự án Ivory Villas & Resort.

Tại thời điểm kiểm tra, các công trình thuộc dự án Ivory Villas & Resort đã được chủ đầu tư tiến hành xây dựng gồm các hạng mục: Đường giao thông tuyến số 1 và số 5, hệ thống điện chiếu sáng tuyến số 5, 1 nhà đón tiếp và 46 căn biệt thự.

Ngày 30/10/2017, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình, tổng mức xử phạt là 30 triệu đồng đối với hành vi thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng.

Ngày 22/11/2017, Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình có Văn bản gửi Sở Xây dựng Hòa Bình đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với hạng mục biệt thự.

Ngày 6/12//2017, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình khảo sát hiện trạng địa điểm công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Tại thời điểm kiểm tra các hạng mục công trình xây dựng thực hiện giai đoạn 1 của dự án đã được chủ đầu tư tổ chức khởi công và đang tiến hành thi công nhà biệt thự, theo thiết kế giai đoạn 1 là 84 căn. Trong đó, xây dựng xong 1 căn biệt thự mẫu số 402, xây xong phần thô 40 căn và đang xây phần móng 5 căn. Chủ đầu tư tổ chức khởi công xây dựng các hạng mục công trình nói trên khi chưa có giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ngày 8/12/2017, Thanh tra Xây dựng Hòa Bình tiếp tục ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình về hành vi thi công xây dựng công trình không có giấy phép.

Trước vấn đề UBND tỉnh Hòa Bình đã kiểm tra, xử lý hoạt động rao bán trái phép tại dư án Ivory Villas & Resort như thế nào? UBND tỉnh Hòa Bình cũng lý giải rất chung chung, rằng hiện nay đang tiếp tục chỉ đạo các cơ quan chuyên môn của tỉnh tiếp tục nắm tình hình, rà soát, xử lý vi phạm các dự án không đủ điều kiện huy động vốn, không đủ điều kiện kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh nói chung và huyện Lương Sơn nói riêng.