Thủ đoạn thâu tóm 49.000m2 đất của Chủ tịch Vimedimex

Dựng “quân xanh” để mua lô đất giá rẻ

Ngày 5/12, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đã ban hành kết luận điều tra bổ sung vụ án "vây thầu" thâu tóm 49.000m2 đất tại huyện Đông Anh.

Cơ quan điều tra đề nghị truy tố bà Nguyễn Thị Loan - chủ tịch HĐQT Công ty tập đoàn dược phẩm Vimedimex về tội "vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản".

Cùng bị đề nghị truy tố còn có 7 bị can, trong đó có Nguyễn Xuân Đức - Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Mỹ Đình; Tạ Thị Vân - Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm; Trần Công Tuyên - Trưởng phòng hành chính kế hoạch Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh…

Theo kết luận điều tra, năm 2020, Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh tổ chức đấu giá lô đất 49.000m2 tại thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương. Bị can Tuyên đã nhờ người liên hệ với Công ty cổ phần Tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội (Công ty VVAI) do Nguyễn Thị Diệu Linh làm Tổng Giám đốc để thẩm định giá khu đất.

Linh cùng với nhóm nhân viên đã khảo sát thực địa, tiếp nhận hồ sơ tài liệu và xác định giá trị khu đất khoảng 504 tỷ đồng (tương đương 31 triệu đồng/m2). Tuy nhiên bị can Tuyên đã chỉ đạo thuộc cấp yêu cầu phía Công ty VVAI làm lại đơn giá, điều chỉnh, hạ giá trị khu đất xuống còn 300 tỷ đồng.

Nhân viên của đơn vị thẩm định giá đã chỉnh sửa, hạ đơn giá đất trên bảng tính để định giá khu đất giảm còn khoảng 334 tỷ đồng. Tháng 8/2020, UBND TP Hà Nội ra quyết định giao 49.000m2 đất tại thôn Cổ Dương cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó hơn 16.000m2 đấu giá làm nhà ở.

Dự án có quy mô trên 30 tỷ đồng nên thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm thuộc UBND TP Hà Nội. UBND huyện Đông Anh đã có tờ trình gửi UBND TP Hà Nội và Sở Tài nguyên và Môi trường về việc xác định và phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá khu đất trên.

Tuy nhiên, khi đến Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) làm việc, Tuyên cùng thuộc cấp đã đề nghị "cài cắm" cho Công ty VVAI được ký kết hợp đồng thẩm định giá. Tổng Giám đốc của Công ty VVAI còn gọi điện cho cán bộ của sở nhờ giúp đỡ trong quá trình bốc thăm để được lựa chọn là đơn vị tư vấn thẩm định giá khu đất.

Tháng 9/2020, ông Lê Tuấn Định - Phó Giám đốc Sở TNMT Hà Nội ký quyết định phê duyệt lựa chọn Công ty VVAI là đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm khu đất. Do đã điều chỉnh, hạ giá trị khu đất theo yêu cầu của Tuyên nên Công ty VVAI đã phát hành chứng thư xác định giá trị khu đất là hơn 284 tỷ đồng. Cơ quan điều tra xác định việc khu đất bị hạ giá trị như nêu trên gây thiệt hại tài sản nhà nước hơn 135 tỷ đồng.

Để tham gia đấu giá khu đất trên, bị can Nguyễn Thị Loan - Chủ tịch Vimedimex đã sử dụng 3 công ty do mình điều hành gồm: Công ty CP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Thanh Trì và Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Mỹ Đình để tham gia "vây thầu", đồng thời chỉ đạo Nguyễn Quang Hưng - Phó Tổng Giám đốc Vimedimex chuẩn bị hồ sơ để tham gia đấu giá. Các thuộc cấp của bị can Loan tại Vimedimex đã chuẩn bị 90 tỷ đồng chuyển vào tài khoản 3 công ty "quân xanh" trên để đặt cọc tham dự đấu giá. Kết quả, Công ty Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm đã trúng đấu giá khu đất với giá hơn 326 tỷ đồng.

Theo kết luận, tháng 10/2021, chủ tịch Vimedimex đã có đơn đề nghị được trả lại khu đất trên. Công ty Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm cũng đã bàn giao lô đất cho UBND huyện Đông Anh, thanh toán các khoản tiền liên quan dự án tổng số hơn 579 tỷ đồng. Đến nay hậu quả vụ án đã được khắc phục hết.

Nhiều cá nhân liên quan đến thẩm định giá

Tại cơ quan điều tra, Nguyễn Thị Diệu Linh khai, trước khi ban hành chứng thư thẩm định giá đối với lô đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, có trao đổi với Bùi Thanh Huyền - Chi Cục phó Chi cục Quản lý đất đai, Sở TNMT TP Hà Nội biết trước về kết quả thẩm định giá.

Huyền có yêu cầu Linh hạ giá trị lô đất trên xuống dưới 300 tỷ đồng. Về lời khai của Linh, cơ quan điều tra đã cho bà Huyền đối chất. Bà Huyền khẳng định không chỉ đạo Linh hạ giá trị lô đất trên. Do đó cơ quan điều tra không đủ cơ sở xử lý bà Huyền.

Ngoài ra, trước khi tổ chức bốc thăm lựa chọn đơn vị thẩm định giá lô đất trên, ông Nguyễn Thế Hoàng Tùng - cán bộ Văn phòng Sở TNMT TP Hà Nội được Diệu Linh nhờ tạo điều kiện cho công ty của Linh được bốc thăm trúng. Do nể nang, Tùng đã hướng dẫn nhân viên của Linh cách thức bốc thăm để bốc được phiếu trúng.

Theo cơ quan công an, việc làm của ông Tùng là không khách quan, không đúng quy định về việc tổ chức bốc thăm lựa chọn đơn vị tư vấn thẩm định giá. Song cơ quan công an cho rằng, ông Tùng không có tư lợi cá nhân, không biết công ty của Linh trong quá trình tư vấn thẩm định giá đã hạ giá trị lô đất trên. Do đó, Cơ quan điều tra không có cơ sở xử lý hình sự với ông Tùng.

Trong vụ án, cơ quan điều tra cũng xác định ông Vũ Xuân Tùng - Chi Cục trưởng Chi Cục quản lý đất đai, Sở TNMT TP Hà Nội, khi về nhận chức vụ Chi Cục trưởng có biết các đơn vị ký hợp đồng tư vấn thẩm định giá và có trích lại 35% giá trị hợp đồng cho Chi cục. Ông Tùng không chấn chỉnh, ngăn chặn mà đồng ý cho cán bộ nhận số tiền này để sử dụng vào mục đích chung của Chi cục.

Song cơ quan điều tra cho rằng, không có tài liệu, chứng cứ, chứng minh ông Tùng chỉ đạo nhân viên yêu cầu các đơn vị tư vấn thẩm định giá phải trích lại 35%. Do đó, cơ quan công an không có căn cứ xử lý với ông Tùng.

Ngoài ra cơ quan công an cũng làm rõ vai trò một số cá nhân là cán bộ, lãnh đạo thuộc Sở TNMT TP Hà Nội, UBND huyện Đông Anh, song cho rằng không có cơ sở xử lý với những người này.