Thu hút đầu tư bằng nhà xưởng cao tầng

Các địa điểm được lựa chọn xây nhà xưởng cao tầng được quy hoạch tại các KCN Hiệp Phước, Đông Nam; KCX Tân Thuận, Linh Trung và KCNC TP.HCM. Các khối nhà xưởng được chấp thuận xây từ 3 - 8 tầng, với diện tích từ 100 - 3.000 m2. Quá trình thí điểm xây dựng được tiến hành trong gian đoạn từ 2015 - 2018, với tổng kinh phí khoảng 600 tỉ đồng. Hiện nay, UBND TP.HCM đã chấp thuận cho Công ty cổ phần Khu công nghiệp Hiệp Phước làm chủ đầu tư xây nhà xưởng tại Khu công nghiệp Hiệp Phước, với quy mô 5 nhà xưởng cao 3 tầng và khu văn phòng điều hành. Trong đó, thành phố cũng đã bố trí diện tích 20.000 m2 cho đơn vị này để tiến hành xây dựng công trình, khởi công trong quý I/2015. Bên cạnh đó, Công ty TNHH Tân Thuận cũng đang tiến hành xây nhà xưởng cao 8 tầng tại Khu chế xuất Tân Thuận, với một khối nhà để xe và khu nhà xưởng cho thuê (khoảng 12.500 m2). Dự kiến, công trình này sẽ được gấp rút xây dựng và chính thức đưa vào hoạt động vào quý 4 năm nay. Đối với các KCX Linh Trung và KCN Đông Nam cũng đã được các chủ đầu tư tiến hành xây dựng ở các quy mô vừa và nhỏ. Riêng tại KCNC TP.HCM được xây dựng với quy mô nhà xưởng 6 tầng, trên tổng diện tích sàn gần 16.000 m2. Đáng chú ý, các nhà xưởng cao tầng được xây dựng với chất lượng cao cấp, ở quy mô từ 500 m2 - 1.000 m2/sàn cho thuê. UBND TP.HCM kỳ vọng, trong bối cảnh quỹ đất thành phố ngày càng khan hiếm, cũng như để tiết kiệm nguồn tài nguyên đất và tối ưu hiệu quả sử dụng đất thì quá trình thí điểm sẽ giúp thành phố thu hút thêm các nhà đầu tư, đặc biệt là đầu tư nước ngoài.

Để khuyến khích các nhà đầu tư tham gia vào xây dựng các nhà xưởng cao tầng, Ban quản lý các KCX - KCN TP.HCM (HEPZA) cho biết, hiện nay các nhà đầu tư được hỗ trợ cho vay kích cầu, với 100% hỗ trợ lãi suất trong tối đa 7 năm tri trả cho các chi phí xây dựng nhà xưởng và các công trình phụ trợ khác (không bao gồm chi phí thuê đất và san lấp). Tại cuộc họp với các công ty, đơn vị đầu tư hạ tầng vào các KCN, KCX, KCNC mới đây, lãnh đạo UBND TP.HCM cũng đã yêu cầu BQL các KCN, KCX khẩn trương hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng để tạo điều kiện cho các DN triển khai kế hoạch đầu tư xây dựng.