TP HCM: Khan hiếm căn hộ dưới 1 tỷ

V.Ly• 25/04/2016 09:59

Tại TP HCM, phân khúc căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn tiếp tục tình trạng khan hiếm, đặc biệt là những vị trí dễ dàng kết nối vào trung tâm. Nhận định về thị trường căn hộ thời gian qua, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA), cho rằng phân khúc cao cấp đã có dấu hiệu phát triển nóng.

Trong khi đó, nhà ở thương mại giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn, trong nhiều năm qua vẫn là phân khúc phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu thật vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc các doanh nghiệp chạy theo phân khúc cao cấp, “bỏ rơi” phân khúc giá rẻ có nhiều lý do. Phân khúc cao cấp được kỳ vọng có biên độ lợi nhuận cao và khi kinh tế khởi sắc thì nhu cầu ở phân khúc này sẽ tăng trưởng.

Trong khi đó, để phát triển căn hộ dưới 1 tỷ, chủ đầu tư phải có lợi thế nhất định về quỹ đất, có tầm nhìn dài hạn và chấp nhận biên độ lợi nhuận thấp để chia sẻ với khách hàng hạn chế về tài chính.