Trung tâm thương mại AP Plaza: 'Xé lẻ' để cấp phép ?

Trung tâm thương mại AP Plaza (tổ 1, phường Đồng Tiến, TP Hòa Bình) được Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình xác định đã xây từ lâu với 6 tầng nổi, 1 tầng hầm trên diện tích 2.075m2, chiều cao 20m và tổng mặt sàn là 13.090m2.

Sau khi được cấp phép cải tạo, sửa chữa, nâng cấp thì công trình này trở nên nổi bật nhất trên tuyến đường Đà Giang, bên bờ sông Đà của TP Hòa Bình. Tuy nhiên thời gian qua, trước việc dừng hoạt động xây dựng của chủ đầu tư, dư luận nổi lên thông tin về việc công trình phải tạm dừng vì có dấu hiệu sụt lún, xây dựng sai số tầng, sai chiều cao và mật độ xây dựng,...

Trao đổi về vấn đề này, ông Lê Văn Thành - Chủ tịch phường Đồng Tiến cho biết là không nghe thông tin gì về công trình trên. Theo ông Thành, việc cấp phép thuộc Sở Xây dựng và vấn đề kiểm tra giám sát thuộc thẩm quyền của thành phố.

Bà Nguyễn Thị Hương - đại diện Công ty TNHH Anh Phong (chủ đầu tư) cho rằng, công trình đang tạm dừng là do giá vật liệu xây dựng tăng cao, đồng thời cho PV xem bản sao Giấy phép xây dựng. Theo Giấy phép này, Trung tâm thương mại AP Plaza được phép cải tạo, sửa chữa, nâng cấp theo hồ sơ thiết kế được Sở Xây dựng chấp thuận tại Văn bản 3309/SXD-QHKT ngày 16/10/2020, thẩm định thiết kế bản vẽ thi công tại Văn bản 44/SXD-QLXD ngày 8/1/2021, thẩm duyệt thiết kế PCCC và cứu hộ cứu nạn tại Văn bản 05/TD-PCCC ngày 6/1/2021 và đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường số 218/GXN-UBND ngày 25/1/2021 của UBND TP Hòa Bình. Do đó, sẽ được cải tạo bổ sung 2 tầng nổi (tầng 7 và tầng áp mái): Tầng 7 cao 4,35m; tầng áp mái cao 6,4m; diện tích xây dựng bổ sung là 2.200m2; phá bỏ cầu thang bộ tại trục 7 đến trục 8,…

PV đã liên hệ với UBND TP Hòa Bình để nắm thông tin. Tuy nhiên, khi đề cập đến những vấn đề trên, ông Nguyễn Minh Thành - Phó phòng Quản lý đô thị cũng nói rằng không biết đến những thông tin trên. Việc xây dựng, cải tạo Trung tâm thương mại này do Sở Xây dựng cấp phép và kiểm tra. UBND TP Hòa Bình không thuộc thẩm quyền và trách nhiệm.

Theo biên bản kiểm tra của Thanh tra Sở Xây dựng Hòa Bình ngày 12/7/2021, tình hình thực hiện dự án tại thời điểm này được ghi nhận: “Chiều cao tầng 7 là 4,35m, tầng áp mái là 4,4m, tầng mái là 6,4m” có sự khác biệt với nội dung giấy phép được cấp là “cải tạo tạo, bổ sung 2 tầng nổi (tầng 7, tầng áp mái): Tầng 7 cao 4,35m, tầng áp mái cao 6,4m”…

Biên bản kiểm tra này thể hiện kết quả về tổng mặt bằng, về thiết kế, kết cấu, chỉ giới, khoảng lùi, độ cao đúng hồ sơ thiết kế; đồng thời đề nghị Phòng Quản lý đô thị TP Hòa Bình, UBND phường Đồng Tiến tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn theo quy định của pháp luật.

Cùng nội dung căn cứ Văn bản 3309/SXD-QHKT ngày 16/10/2020, thẩm định thiết kế bản vẽ thi công tại Văn bản 44/SXD-QLXD ngày 8/1/2021, thẩm duyệt thiết kế PCCC và cứu hộ cứu nạn tại Văn bản 05/TD-PCCC ngày 6/1/2021 và đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường số 218/GXN-UBND ngày 25/1/2021 của UBND TP Hòa Bình; Công ty TNHH Anh Phong lại được Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình cấp Giấy phép công trình có thời hạn, số 06 ngày 4/2/2021 (sau 3 ngày cấp giấy phép số 05), được phép xây dựng hạng mục bể bơi, sân sảnh ngoài trời thuộc công trình cải tạo, sửa chữa nâng cấp Trung tâm thương mại AP Plaza được: Xây mới bể bơi trên mái sảnh từ tầng 3 khách sạn ra, làm thêm 1 sân ngoài trời trên bể bơi từ tầng 4 ra và cầu thang thép ngoài nhà từ tầng 1 lên khu mái tầng 4 (khu bể bơi khách sạn). Công trình được đánh giá là công trình dân dụng, cấp II, có tổng diện tích 726m2… có thời hạn tháo dỡ đến tháng 9/2027. Việc tháo dỡ hay tồn tại công trình do thỏa thuận giữa Công ty TNHH Anh Phong và Công ty Cổ phần Xe khách Hòa Bình.

Liên quan đến những thông tin cho rằng công trình Trung tâm thương mại AP Plaza có dấu hiệu sụt lún, xây dựng sai số tầng, chiều cao và mật độ xây dựng, công trình này được cấp mấy giấy phép và thực hiện như thế nào; lý do của việc cấp nhiều giấy phép xây dựng có phù hợp hay không…, ông Nguyễn Văn Đạt - Chánh Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, việc cấp phép thuộc phòng chức năng khác, vấn đề kiểm tra, giám sát thuộc trách nhiệm của phường và Phòng Quản lý đô thị thành phố. Theo ông Đạt, trước đó Thanh tra Sở Xây dựng mới chỉ kiểm tra công trình trên theo nội dung của Giấy phép xây dựng, đồng thời đề nghị phóng viên liên hệ làm việc với Sở Xây dựng để nắm thông tin.