Vì sao chưa kết thúc thanh tra dự án Khu đô thị Thuận Thành 3 của Công ty Trung Quý?

Ngày 19/9/2018, Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý-Bắc Ninh đã tổ chức Lễ khởi công xây dựng KCN Thuận Thành 3, phân khu B tại huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án được xây dựng trên vị trí thuộc địa phận các xã: Thanh Khương, Đại Đồng Thành, Song Hồ, Gia Đông, Đình Tổ và Hoài Thượng của huyện Thuận Thành có diện tích hơn 373 ha, trong đó KCN 300 ha, Khu đô thị phục vụ KCN hơn 73 ha, nằm dọc theo trục đường Quốc lộ 17 với tổng mức đầu tư xây dựng hạ tầng KCN khoảng 3.175 tỷ đồng.

Theo giới thiệu, tính chất của KCN tập trung các dự án sử dụng công nghệ cao có dây chuyền sản xuất hiện đại, công nghiệp sạch không gây ô nhiễm môi trường. Khu đô thị bao gồm khu nhà ở xã hội, khu Trung tâm thương mại kết hợp chung cư cao tầng, nhà văn hóa, trường học…

Theo dự kiến ban đầu, năm 2019 hoàn thành hạ tầng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư, tham gia phục vụ chương trình phát triển tỉnh Bắc Ninh thành một trung tâm công nghiệp, thương mại và dịch vụ.

Theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành 3 thì đây là Khu đô thị và dịch vụ có kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, hệ thống công trình công cộng, dịch vụ đầy đủ và tiện nghi, môi trường sống tốt bao gồm: Trung tâm dịch vụ, thương mại, Trung tâm văn hóa, công viên cây xanh, mặt nước; Khu hành chính, công trình công cộng giáo dục, y tế... Dân số quy hoạch khoảng 14.000-15.000 người.

Dựa trên đề nghị của Nhà đầu tư, tháng 1/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận đề nghị giãn tiến độ đầu tư dự án đầu tư Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành 3 (phân khu B).

Ngày 29/7/2021, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định (số 239/QĐ-UBND) giao 618.539,5 m2 đất cho Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý-Bắc Ninh để xây dựng Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành 3, phân khu B tại xã Gia Đông, huyện Thuận Thành (đợt 1).

Trong đó, giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 278.665,4 m2, thời hạn giao đất 50 năm. Giao đất không thu tiền sử dụng đất (đất y tế, đất giáo dục, đất nhà văn hóa, đất cây xanh...) là 304.259,6 m2. Ngoài ra, Chủ đầu tư thuê đất và trả tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích 12.724,4 m2 (đất thương mại dịch vụ, đất chợ).

Đến ngày 24/12/2021, UBND tỉnh Bắc Ninh tiếp tục ban hành Quyết định (số 562/QĐ-UBND) giao 75.222,4 m2 đất cho Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý-Bắc Ninh để xây dựng Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành 3, phân khu B (đợt 2).

Trong đó, giao đất có thu tiền sử dụng đất là 24.079,3 m2, thời gian giao đất đến ngày 29/7/2071. Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý-Bắc Ninh cũng được giao 51.143,1 m2 đất không thu tiền sử dụng đất.

Sau khi giao đất đợt 2, tổng diện tích đất mà UBND tỉnh Bắc Ninh giao cho Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý-Bắc Ninh để xây dựng Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành 3, phân khu B là 670.871,8 m2.

Sau khi được giao đất, Nhà đầu tư đã thực hiện xây dựng một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: đường giao thông, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống thoát nước... trong khu vực dự án Khu đô thị.

Ngày 22/12/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Nguyễn Hương Giang ký ban hành Quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành 3, phân khu B.

Theo đó, đối tượng thanh tra gồm: Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý-Bắc Ninh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND huyện Thuận Thành, Các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, cá nhân khác có liên quan đến nội dung thanh tra.

Nội dung thanh tra gồm, thanh tra việc thực hiện các quy định về quy hoạch đô thị; việc thực hiện các quy định về đầu tư; việc thực hiện các quy định về nhà ở; việc thực hiện các quy định về đầu tư xây dựng công trình; việc thực hiện các quy định về đất đai; việc thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường; việc thực hiện các quy định về phòng cháy, chữa cháy; việc thực hiện các quy định về kinh doanh bất động sản; việc thực hiện các quy định của pháp luật khác có liên quan.

Thời hạn thanh tra là 45 ngày làm việc thực tế kể từ ngày công bố Quyết định thanh tra.

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định thành lập Đoàn thanh tra liên ngành gồm ông Nguyễn Nhân Bình - Phó Chánh thanh tra tỉnh làm trưởng đoàn. Ngoài ra, còn có đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Bắc Ninh, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Cục Thuế, Phòng kinh tế và hạ tầng huyện Thuận Thành.

Để tìm hiểu thông tin liên quan đến dự án Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành 3, phân khu B của Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý-Bắc Ninh cũng như kết luận thanh tra dự án, ngày 26/6/2023, phóng viên Báo Đại Đoàn Kết đã đăng ký làm việc với UBND tỉnh Bắc Ninh.

Sau đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh có ý kiến chỉ đạo giao Thanh tra tỉnh làm việc với phóng viên Báo Đại Đoàn Kết, cung cấp thông tin theo quy định của pháp luật.

Trao đổi với phóng viên Báo Đại Đoàn Kết, đại diện Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cho biết, hiện Đoàn thanh tra vẫn đang triển khai, chưa kết thúc thanh tra, chưa ban hành kết luận.

Theo ghi nhận của phóng viên, trụ sở Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý-Bắc Ninh và Ban Quản lý dự án được xây dựng với nhiều dãy nhà tầng kiên cố. Tuy nhiên, ngay kế bên cạnh trụ sở Công ty, phần lớn diện tích đất trong dự án Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành 3 lại bỏ trống.

Nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật như hệ thống đường giao thông, hệ thống điện, cấp thoát nước xây lắp dang dở, đã có dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp. Nhiều khu vực trong dự án Khu đô thị rộng lớn thành nơi tập kết vật liệu, chăn thả gia súc, đổ rác... trông hoang vu, nhếch nhác.

Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý-Bắc Ninh thành lập ngày 7/8/2007, có trụ sở tại LK32-1,2,3,4 Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành 3, phân khu B, phường Gia Đông, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Ngoài việc là chủ đầu tư của dự án Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành 3, doanh nghiệp này còn là chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng (tỉnh Hải Dương) và Khu đô thị mới Hà Sơn (tỉnh Hà Giang).

Sau đây là một số hình ảnh cận cảnh hiện trạng Khu đô thị phục vụ KCN Thuận Thành 3, phân khu B do Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý-Bắc Ninh làm chủ đầu tư: