Gửi bình luận
Thứ Sáu, 22/11/2024
Ngày 25/12, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) gửi văn bản kiến nghị UBND TP HCM, Bộ Xây dựng và Chính phủ giải quyết điểm nghẽn về chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư đang làm ách tắc các dự án nhà ở trên địa bàn thành phố.
HoREA cho hay, theo Sở Xây dựng TP HCM, kể từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực ngày 1/7/2015 đến nay, Sở đã thụ lý 170 dự án đề nghị công nhận chủ đầu tư. Trong đó, chỉ có 44 dự án có quyền sử dụng đất ở hợp pháp, chiếm tỷ lệ 26%. Còn lại 126 dự án, chiếm tỷ lệ đến 74%, chủ yếu có nguồn gốc do bồi thường đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chuyên dùng.
HoREA cho rằng, việc cơ quan nhà nước chưa giải quyết chấp thuận chủ đầu tư đối với các trường hợp doanh nghiệp đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là điểm nghẽn đầu tiên trong 7 điểm nghẽn của thị trường bất động sản hiện nay. Đây là một trong nhiều nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm nguồn cung dự án, sụt giảm sản phẩm nhà ở. Nhiều doanh nghiệp lâm vào hoàn cảnh rất khó khăn, bị đọng vốn kéo dài, chịu lãi vay tăng cao, thậm chí có nguy cơ phá sản.