Chủ tịch Hà Nội yêu cầu đẩy tiến độ 2 khu đô thị đa mục tiêu

Ngày 1/6, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cùng Đoàn công tác của thành phố đã kiểm tra thực địa, nghe báo cáo tiến độ triển khai Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh và Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City tại các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh, Mê Linh.

Phấn đấu cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng trước ngày 30/6

Báo cáo tại buổi làm việc, ông Phạm Trọng La, Chủ tịch UBND xã Thư Lâm cho biết, dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập phục vụ Khu đô thị đa mục tiêu có tổng diện tích thu hồi khoảng 373,4ha, gồm 274ha đất nông nghiệp và 99,4ha đất công, đất phi nông nghiệp do địa phương quản lý.

Dự án ảnh hưởng tới khoảng 2.800 hộ dân thuộc các thôn Lỗ Giao, Lỗ Khê, Kính Nỗ, Lương Quy của xã Thư Lâm và các thôn Đoài, Trung của xã Đông Anh. Đến ngày 1/6/2026, địa phương đã hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với 792 hộ dân, tương ứng 166,25ha, đạt hơn 44,5% khối lượng công việc. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ đã chi trả đạt khoảng 1.253,8 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất nông nghiệp giao theo Nghị định 64/CP tại thôn Lỗ Khê cùng hai thôn Đoài, Trung sẽ cơ bản hoàn thành trước ngày 15/6. Đối với hai thôn Kính Nỗ và Lương Quy, địa phương đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, lập phương án bồi thường, tổ chức chi trả để phấn đấu cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 30/6.

Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn còn một số khó khăn liên quan đến việc xác định nguồn gốc đất, đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai sót từ thời điểm cấp giấy, cũng như việc xem xét chính sách hỗ trợ đối với các hộ đang sử dụng đất công theo hợp đồng đã ký trước đây với UBND huyện Đông Anh (cũ).

Để bảo đảm tiến độ dự án, UBND xã Thư Lâm đã thống nhất sử dụng sản phẩm bản đồ, hồ sơ kỹ thuật thửa đất do nhà đầu tư thực hiện phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Dù vậy, tiến độ trích đo, quy chủ tại một số khu vực, đặc biệt là hai thôn Kính Nỗ và Lương Quy, vẫn còn chậm, ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Trước thực tế này, địa phương đã đề nghị nhà đầu tư bổ sung thêm đơn vị đo đạc có năng lực nhằm đẩy nhanh việc trích đo, quy chủ. Đồng thời kiến nghị thành phố xem xét giao trước hơn 100ha đất đã đủ điều kiện để nhà đầu tư triển khai thi công, cũng như nghiên cứu phương án thu tiền sử dụng đất nhằm bảo đảm nguồn lực cho đầu tư công tại địa phương.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo các xã Thư Lâm, Đông Anh, Thiên Lộc, Phúc Thịnh, Mê Linh cùng đại diện các doanh nghiệp đầu tư đã báo cáo tiến độ triển khai dự án, nêu rõ những khó khăn, vướng mắc và đề xuất các giải pháp tháo gỡ.

Lãnh đạo các sở Quy hoạch - Kiến trúc, Tài chính, Xây dựng, Văn hóa và Thể thao cũng phân tích nguyên nhân khiến tiến độ hai dự án chưa đạt như kỳ vọng, đồng thời thống nhất phương án triển khai theo từng giai đoạn, từng phần việc trong công tác giải phóng mặt bằng và giao đất để bảo đảm tiến độ chung.

Hình thành những cực tăng trưởng mới của Thủ đô

Phát biểu chỉ đạo, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh, từ thực tiễn phát triển đô thị nhiều năm qua, thành phố nhận thấy yêu cầu cấp thiết phải xây dựng các mô hình đô thị mới đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, phát triển sinh kế và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Theo đó, Hà Nội đã đề xuất và triển khai mô hình khu đô thị đa mục tiêu, tích hợp đồng bộ nhà ở xã hội, tái định cư, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

“Đây không chỉ là nơi ở mà còn là không gian cộng đồng, nơi người dân có điều kiện phát triển kinh tế, tiếp cận giáo dục, y tế và các dịch vụ xã hội thiết yếu”, Chủ tịch UBND TP nhấn mạnh.

Người đứng đầu UBND TP cho biết, mô hình khu đô thị đa mục tiêu đã nhận được sự đồng thuận, ủng hộ cao của Trung ương. Hai dự án được khởi công ngày 2/2 và được xác định là những cực tăng trưởng quan trọng của Thủ đô trong tương lai.

Không chỉ phục vụ phát triển nhà ở, thương mại, dịch vụ và tạo sinh kế cho người dân, các khu đô thị này còn đóng vai trò quan trọng trong công tác tái thiết đô thị, bố trí tái định cư và hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho nhiều dự án trọng điểm khác của Hà Nội.

Thành phố định hướng phát triển các khu đô thị theo mô hình thông minh, sinh thái, đồng thời kiểm soát hợp lý giá đất và lợi nhuận của nhà đầu tư nhằm bảo đảm người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở, góp phần xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.

Đánh giá cao sự vào cuộc của các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư, đồng thời, Chủ tịch UBND TP cho biết, dù mới triển khai hơn 4 tháng nhưng công tác chuẩn bị đầu tư, quy hoạch và giải phóng mặt bằng đã đạt nhiều kết quả tích cực, với hơn 160ha đất đã được bàn giao.

Từ kết quả đó, Chủ tịch UBND TP yêu cầu các đơn vị tiếp tục tăng tốc thực hiện, ưu tiên hoàn thiện mặt bằng sạch để triển khai đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu tái định cư, nhà ở xã hội và các công trình dịch vụ công cộng.

“Mục tiêu là sớm hình thành các khu đô thị hiện đại, đồng bộ, tạo động lực tăng trưởng kinh tế, đáp ứng nhu cầu nhà ở và phục vụ hiệu quả công tác tái định cư, giải phóng mặt bằng của thành phố trong thời gian tới”, ông Vũ Đại Thắng nhấn mạnh.

Bảo đảm sinh kế lâu dài cho người dân vùng dự án

Về nhiệm vụ thời gian tới, Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu các sở, ngành đẩy nhanh giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư, giao đất, thẩm định và xây dựng trên diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Theo Chủ tịch UBND TP, việc người dân đã bàn giao hơn 160ha đất nhưng dự án chưa thể triển khai xây dựng ngay sẽ gây lãng phí nguồn lực. Vì vậy, các thủ tục cần được xử lý nhanh chóng, bảo đảm đúng quy định pháp luật để đưa dự án vào triển khai thực tế.

Chủ tịch UBND TP cũng đề nghị các nhà đầu tư phối hợp chặt chẽ với địa phương trong việc chuẩn bị các khu tái định cư, nhà ở xã hội và hạ tầng phục vụ người dân. Theo định hướng của Hà Nội, khoảng 40-50% quỹ nhà tại các khu đô thị đa mục tiêu sẽ được sử dụng phục vụ công tác tái định cư cho các dự án trọng điểm.

Ông Vũ Đại Thắng cho rằng, việc sớm hình thành các khu tái định cư chất lượng cao sẽ góp phần tạo dựng niềm tin, sự đồng thuận của người dân đối với các chương trình phát triển đô thị của thành phố.

Bên cạnh đó, thành phố yêu cầu tăng cường công tác tuyên truyền để người dân hiểu rõ định hướng phát triển các khu đô thị mới, đồng thời chú trọng bảo tồn các giá trị văn hóa cộng đồng, duy trì mối liên kết làng xóm trong quá trình bố trí tái định cư.

Đặc biệt, đối với các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp, Chủ tịch UBND TP yêu cầu các địa phương quan tâm hơn nữa đến công tác đào tạo nghề, chuyển đổi việc làm và tạo sinh kế bền vững. Thành phố sẽ đồng thời phát triển các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và dịch vụ nhằm tạo thêm cơ hội việc làm ngay tại địa bàn cho người dân vùng dự án...