từ khóa: #Giá nhà đất

Thị trường bất động sản với mức giá leo thang đang trở thành tâm điểm dư luận. Giá căn hộ bị đẩy lên quá cao và vượt xa thu nhập của đa số người dân. Nhiều nguyên nhân đã được đưa ra: dòng vốn tín dụng chảy vào bất động sản quá lớn; việc chưa áp dụng thuế đối với sở hữu căn hộ thứ hai khiến giới đầu cơ, đầu tư mạnh tay gom hàng; nguồn cung nhà ở xã hội triển khai quá chậm, chi phí sử dụng đất và các loại phí liên quan liên tục tăng cao...

Sau khi thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, loại hình đất nền tách thửa không còn hấp dẫn, giá giảm sâu.

Nhiều nguyên nhân khiến thị trường bất động sản khốn khó, đã manh nha làn sóng cắt lỗ trên thị trường bất động sản.

Chuyên gia cảnh báo loạt dấu hiệu bất ổn của thị trường bất động sản; thị trường ế ẩm, nhà đầu tư bất động sản âm thầm cắt lỗ nhiều lần... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thời gian qua cơn sốt đất khiến nhiều địa phương tăng vọt gấp 2 – 3 lần, nhưng việc giá tăng cao cũng xảy ra nỗi lo khó thanh khoản, nhiều người không đủ tiền mua. Khi người có nhu cầu ở thực không có đủ tài chính, giá đất bị giới đầu tư bất động sản “thổi giá”.

Thị trường bất động sản phía Nam tiếp tục “nóng” ngay sau Tết. Các chuyên gia bất động sản nhận định, trong năm 2022, thị trường có nhiều khả năng sẽ thiết lập mặt bằng giá mới, cao hơn nhiều so với năm 2021.

Theo các chuyên gia, bản chất của cơn sốt đất cuối năm 2021 dựa trên niềm tin của nhà đầu tư về thị trường sau dịch cộng thông tin đồn thổi về dự án, quy hoạch mới.  

Dù trải qua 2 năm dịch bệnh Covid-19 kéo lùi nền kinh tế nhưng giá bất động sản của nhiều phân khúc vẫn tiếp tục tăng trên thị trường.

Khi dịch bệnh Covid-19 được khống chế, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh và một số tỉnh, thành phía Nam chắc chắn sẽ có những biến chuyển. Lúc này, các hiệp hội, trung tâm nghiên cứu tư vấn bất động sản sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng, định hướng chiến lược mới phù hợp với thực tế, tránh tình trạng “ngủ đông” như trong làn sóng dịch lần thứ 4 này.

Nhiều nơi như ở thị trấn Bích Động (Bắc Giang), huyện Thuỷ Nguyên (Hải Phòng) hoặc là thành phố Phan Thiết (Bình Thuận)… đang chứng kiến cảnh giá đất tăng từng ngày. Tình trạng sốt ảo cục bộ dẫn đến lo ngại về bong bóng bất động sản, trong khi “cò” đất liên tục tung ra những chiêu trò “thổi giá”.

Thời gian qua, chung cư, nhà ở, đất nền tại thành phố Thủ Đức liên tục tăng giá. Thậm chí, có nhiều nơi giá tăng lên đỉnh điểm, mức giá chưa từng thấy ở khu vực này.

Năm 2020 giá bất động sản tăng suốt 2 đợt Covid-19 và sự bùng phát dịch lần ba đầu năm nay vẫn khó kéo giảm giá nhà đất, theo chuyên gia.

Câu hỏi này được dư luận đặt ra trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 hoành hành, hàng loạt DN bất động sản tuyên bố ngừng hoạt động, hoặc phá sản… thế nhưng thực tế, giá nhà vẫn tăng cao.