Gỡ “vướng” trong sắp xếp xử lý tài sản công và dự án tồn đọng

Từ nhà, đất “dôi dư” đến nguồn lực phát triển

Sau quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính, khối lượng cơ sở nhà, đất dôi dư trên địa bàn Hải Phòng tăng lên đáng kể. Theo rà soát, toàn thành phố có 995 cơ sở cần được sắp xếp, xử lý. Thay vì để tài sản công tiếp tục bỏ trống hoặc sử dụng kém hiệu quả, thành phố đã triển khai đồng bộ các giải pháp, xác định cụ thể đơn vị quản lý, công năng và hướng xử lý đối với từng cơ sở.

Sở Tài chính đã ban hành 146 văn bản chỉ đạo, hướng dẫn, đôn đốc việc rà soát, bố trí, sắp xếp, xử lý các cơ sở nhà, đất. UBND thành phố đồng thời phân công rõ trách nhiệm của các sở, ngành, địa phương và đơn vị quản lý tài sản; thành lập Ban Chỉ đạo và Tổ giúp việc về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trên địa bàn.

Đến nay, 343 cơ sở đã được giao, điều chuyển làm trụ sở; 85 cơ sở được điều chuyển phục vụ giáo dục, 28 cơ sở phục vụ y tế, 93 cơ sở được chuyển đổi công năng phục vụ văn hóa, công cộng. 10 cơ sở tiếp tục được giữ lại để phục vụ các công trình theo quy hoạch, dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đáng chú ý, 436 cơ sở được chuyển giao về Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố để quản lý, khai thác. Trong số này, 243 cơ sở dự kiến khai thác theo hướng đấu giá đất ở, 175 cơ sở dự kiến cho thuê ngắn hạn và 18 cơ sở có nguồn gốc từ Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng được nghiên cứu phương án xử lý cùng quỹ nhà cho thuê kinh doanh.

Kiên quyết thu hồi quỹ nhà, đất sử dụng chưa hiệu quả

Một nội dung khác được Hải Phòng tập trung xử lý là quỹ nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước nhưng không sử dụng vào mục đích để ở, hiện đang cho thuê sản xuất, kinh doanh, dịch vụ.

Từ năm 2018, thành phố đã thống nhất chủ trương không tiếp tục gia hạn hợp đồng khi hết hạn, chấm dứt các hợp đồng vi phạm hoặc không còn nhu cầu sử dụng; đồng thời thu hồi để sắp xếp, xử lý lại. Những cơ sở phù hợp được ưu tiên sử dụng vào mục đích công cộng; trường hợp không phù hợp sẽ thực hiện đấu giá, tạo nguồn thu cho ngân sách.

Trong 59 điểm nhà thực hiện thu hồi bằng hình thức khởi kiện tại tòa án, 14 điểm đã có bản án; trong 45 điểm khởi kiện, phần lớn đã được tòa án thụ lý. Đối với 159 điểm thực hiện thu hồi theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP của Chính phủ, đến nay 148 điểm đã thu hồi hoặc có cam kết trả nhà, đạt khoảng 93% kế hoạch. Sáu điểm đã có quyết định cưỡng chế và đang tiếp tục vận động, tuyên truyền để thực hiện bàn giao.

“Quan điểm xuyên suốt của thành phố là xử lý tài sản công phải đúng pháp luật, công khai, minh bạch, đồng thời bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp”, ông Nguyễn Đồng Kim - Phó Giám đốc Sở Tài chính TP Hải Phòng cho biết. Theo ông Kim, những trường hợp còn vướng mắc về pháp lý, đất đai, đầu tư, cải tạo công trình trong khuôn viên nhà thuê đang được các cơ quan chức năng rà soát cụ thể để có phương án xử lý phù hợp, tránh tình trạng vừa gây lãng phí tài sản công, vừa phát sinh khiếu kiện kéo dài.

84/151 dự án tồn đọng đã được tháo gỡ

Cùng với xử lý tài sản công, Hải Phòng đang đẩy nhanh tiến độ giải quyết các dự án, công trình tồn đọng, dừng thi công, chậm tiến độ. Đây là nhiệm vụ quan trọng để chống thất thoát, lãng phí và giải phóng các nguồn lực đang bị “mắc kẹt” trong những dự án kéo dài nhiều năm.

Thực hiện Kết luận số 24-KL/TW ngày 13/4/2026 của Bộ Chính trị về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài, Thành ủy và UBND thành phố đã tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo, rà soát toàn diện các dự án trên địa bàn.

Song song với việc lập kế hoạch, thành phố đồng thời thành lập Tổ công tác, kiện toàn Ban Chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng do Bí thư Thành ủy làm Trưởng ban.

Với việc phân công nhiệm vụ theo hướng “6 rõ”, gồm: rõ thời gian, rõ tiến độ, rõ người, rõ việc, rõ thẩm quyền và rõ trách nhiệm, sản phẩm, Hải Phòng gắn trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị với kết quả xử lý từng dự án.

Đến ngày 17/8/2026, Hải Phòng đã hoàn thành tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với 84/151 dự án. Trong đó có 41 dự án đầu tư ngoài ngân sách, 40 dự án đầu tư công và 3 quỹ đất thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

67 dự án còn lại đã được xác định phương án tháo gỡ và đang triển khai thực hiện, gồm 35 dự án đầu tư ngoài ngân sách, 26 dự án đầu tư công, 5 quỹ đất cần giải phóng mặt bằng và 1 doanh nghiệp vốn nhà nước đang thực hiện thủ tục giải thể.

Lãnh đạo TP Hải Phòng nhận định, từ tài sản công đến các dự án kéo dài, Hải Phòng đang chuyển mạnh từ tư duy “quản lý để giữ” sang “quản lý để khai thác hiệu quả". Nhiệm vụ đặt ra trong thời gian tới là tiếp tục xử lý dứt điểm các trường hợp còn lại, thường xuyên kiểm tra, giám sát, không để phát sinh điểm nghẽn mới.