Hồi âm bài báo: “Hải Phòng: Cần làm rõ hàng trăm “sổ đỏ” có vi phạm pháp luật hay không?”: Hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm

Ngày 1/6/2026, Toà phúc thẩm TAND Tối cao tại Hà Nội mở phiên xét xử vụ án dân sự: “Tranh chấp quyền sử dụng (QSD) đất, tranh chấp thừa kế, yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận QSD đất”. Nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Hiệp, bị đơn là bà Nguyễn Thị Liên, cả hai cùng có địa chỉ tại xã Khúc Thừa Dụ, TP Hải Phòng.

Đây là phiên toà có tới 5 lần Toà phúc thẩm gửi giấy triệu tập những người liên quan, 4 lần hoãn phiên toà. Cũng như những lần trước, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, trong đó có Chủ tịch UBND xã Khúc Thừa Dụ đều vắng mặt.  

Trước đó, vào ngày 16/3/2026, sau khi luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Nguyễn Thị Hiệp cung cấp tài liệu mới thì HĐXX đã tiến hành hội ý và đi đến quyết định hoãn phiên toà để đánh giá chứng cứ, tài liệu này.

Tài liệu khiến phiên toà phải hoãn chính là Giấy giao nhượng tài sản được cụ Nguyễn Hậu (SN: 1914) và vợ là Nguyễn Thị Cử (SN: 1923)  cho hai người con gái là Nguyễn Thị Liên và Nguyễn Thị Hiệp vào tháng 2/1991.

Trên thực tế, tại phiên xét xử sơ thẩm vụ án dân sự, ngày 28/9/2025, TAND Khu vực 8-Hải Phòng, TAND TP Hải Phòng, trong hồ sơ của Toà mặc dù có Giấy giao nhượng này nhưng lại không được nhắc tới trong bản án.

Quan điểm của HĐXX Toà phúc thẩm TAND Tối cao tại Hà Nội hoàn toàn trùng với quan điểm của Báo Đại đoàn kết phân tích trong số báo ra ngày 13/11/2025 với bài viết: “Hải Phòng: Cần làm rõ hàng trăm “sổ đỏ” có vi phạm pháp luật hay không?”.

Tại phiên xét xử phúc thẩm ngày 1/6/2026, HĐXX Toà phúc thẩm TAND Tối cao tại Hà Nội xét thấy Bản án sơ thẩm có những thiếu sót nghiêm trọng trong việc thu thập và đánh giá chứng cứ, cụ thể như sau:

Tòa án cấp sơ thẩm nhận định toàn bộ diện tích đất tại thửa 132 và 132a là di sản thừa kế của cụ Nguyễn Hậu và cụ Lê Thị Cử để lại. Tuy nhiên, theo tài liệu có trong hồ sơ, ngoài văn bản lập năm 1993, thì trước đó còn có “Giấy giao nhượng tài sản” lập ngày 21/02/1991. Nội dung Giấy giao nhượng này thể hiện cụ Hậu và cụ Cử nhất trí giao nhượng tài sản nhà và đất cho hai con gái, trong đó: Vợ chồng bà Liên nhận phần đất phía Đông; vợ chồng bà Hiệp nhận phần đất phía Tây cùng ngôi nhà. Giấy này có đầy đủ chữ ký của cụ Hậu, cụ Cử, vợ chồng bà Liên, vợ chồng bà Hiệp và có chứng thực của UBND xã Ninh Hải.

Hồ sơ có tình tiết thể hiện ông Bùi Văn Dâng đã mua một phần đất phía Đông từ năm 1994 (nguồn gốc từ phần đất chia cho bà Liên). Tòa án cấp sơ thẩm chưa đánh giá làm rõ tính hợp pháp của giao dịch này, từ đó có thể làm ảnh hưởng đến quyền lợi của những người đã nhận chuyển nhượng, mua lại đất hợp pháp trên khu đất này…

Do đó, để bảo đảm quyền lợi khách quan, toàn diện cho các đương sự, HĐXX phúc thẩm xét thấy cần thiết phải hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 119/2025/DS-ST của TAND TP Hải Phòng, giao hồ sơ về cho Tòa án cấp sơ thẩm để giải quyết, xét xử lại theo đúng quy định của pháp luật.