Lào Cai: Loạt vi phạm tại khu nghỉ dưỡng Gạo Farm Stay

Từ phản ánh của người dân về việc khu nghỉ dưỡng Gạo Farm Stay (thôn Cốc Lầy, xã Bản Phiệt, huyện Bảo Thắng, Lào Cai) tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm và đất rừng sản xuất sang đất phi nông nghiệp để hoạt động kinh doanh dịch vụ khi chưa đủ các điều kiện, PV Báo Đại Đoàn Kết đã có mặt tại đây để tìm hiểu rõ sự việc.

Được bao quanh bởi những ngọn đồi nhưng khu Gạo Farm Stay vẫn nổi bật ở thôn Cốc Lầy. Đến gần, từ cổng chào, nhà xây kiên cố, nhà tiền chế, bể bơi, cây cảnh và những vật dụng trang trí… Gạo Farm Stay trông rất đẹp. Thấy có khách, một nữ nhân viên niềm nở đón tiếp và nhiệt tình tư vấn về các gói dịch vụ tại đây. Theo nhân viên này, giá phòng cộng đồng (dành cho 15 người) là 2 triệu đồng/ngày, phòng thường là 600 nghìn đồng trong ngày và 800 nghìn đồng qua đêm, còn phòng VIP sẽ có giá 800 nghìn đồng trong ngày và qua đêm là 1 triệu đồng. “Ở đây còn có dịch vụ ăn uống, tuỳ theo khách đặt, karaoke, dịch vụ bể bơi…”, nữ nhân viên cho biết thêm.

Ông Nguyễn Anh Tú - Chủ tịch UBND xã Bản Phiệt thừa nhận, qua kiểm tra, UBND xã đã phát hiện, lập biên bản, xử phạt một số vi phạm tại khu Gạo Farm Stay, đồng thời báo cáo sự việc lên UBND huyện Bảo Thắng.

Theo đó, ngày 7/10/2023, UBND xã Bản Phiệt lập biên bản số 15 về lĩnh vực đất đai đối với bà Phạm Thị Hải. Theo biên bản này, bà Phạm Thị Hải đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại thửa đất số 12, tờ bản đồ số P7- 48 thôn Cốc Lầy (xã Bản Phiệt), Vi phạm quy định tại điểm a, khoản 2 điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về quy định xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai. “Bà Phạm Thị Hải đã đặt 2 chòi thép tiền chế tại thửa đất nêu trên, mỗi chòi có diện tích 28m2, trong chòi có kê giường và nhà vệ sinh để làm kinh doanh dịch vụ”, biên bản nêu.

Sau khi lập biên bản, UBND xã Bản Phiệt đã ra Quyết định số 146 xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với bà Phạm Thị Hải với số tiền 4 triệu đồng. Bên cạnh đó, UBND xã Bản Phiệt yêu cầu bà Phạm Thị Hải phải di chuyển 2 chòi thép trên ra khỏi thửa đất trên.

Khi chưa thực hiện xong vi phạm trên, ngày 8/10/2023, UBND xã Bản Phiệt tiếp tục lập biên bản số 16 về việc bà Phạm Thị Hải đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng sản xuất sang đất phi nông nghiệp (đã đặt 2 container và hàn lan can, bên trong có giường, nhà vệ sinh, mỗi container có diện tích 24m2) tại thửa đất số 309, tờ bản đồ số 6 tại thôn Cốc Lầy. Về lỗi vi phạm này, ngày 10/10/2023, UBND xã Bản Phiệt đã có Quyết định xử phạt số 147 về vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, xử phạt 4 triệu đồng, đồng thời yêu cầu bà Phạm Thị Hải khắc phục những vi phạm trên.

Ngày 3/4/2024, UBND xã Bản Phiệt có báo cáo số 29 gửi UBND huyện Bảo Thắng về việc kiểm tra sử dụng đất của bà Phạm Thị Hải tại thôn Cốc Lầy. Theo đó, UBND xã Bản Phiệt đã phối hợp với phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, phòng Tài nguyên và Môi trường, phòng Kinh tế hạ tầng, Công an huyện, phòng Văn hóa, Chi cục Thuế, Trung tâm Y tế cùng làm việc.

Qua kiểm tra hiện trạng tại thửa đất số 12; tờ bản đồ số P7-48 đã được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất; diện tích 1017,1 m2 mục đích sử dụng đất ở nông thôn 400 m2 và trồng cây lâu năm 617,1 m2 trên diện tích đất ở có nhà, bếp, công trình phụ; trên diện tích đất trồng cây lâu năm có đặt 2 chòi sắt tiền chế. Tại thửa đất số 309, tờ bản đồ số 06 đã được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất diện tích 29248,1 m2, mục đích sử dụng trồng rừng sản xuất, trên diện tích đất trồng cây lâu năm có đặt 2 container. UBND xã Bản Phiệt đã lập biên bản và xử lý vi phạm hành chính và yêu cầu khắc phục hậu quả buộc di chuyển chòi sắt, container ra khỏi thửa đất và sử dụng đất đúng mục đích theo quy định. Tại thời điểm kiểm tra, bà Hải chưa thực hiện biện pháp khắc phục.

Tại thửa đất số 4 diện tích 530,8 m2, thửa đất số 10 diện tích 663,5 m2 tờ bản đồ số P7-48 mục đích sử dụng đất trồng lúa (thửa đất số 28 tờ bản đồ 82 bản đồ dự án tổng thể đo đạc năm 2018 hiện trạng là ao) có đặt 3 chòi thép tiền chế trên bờ và khoảng không trên mặt nước ao. Tại thời điểm kiểm tra, bà Phạm Thị Hải chỉ cung cấp được 1 giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, về công tác vệ sinh an toàn thực phẩm chưa có chứng chỉ vệ sinh an toàn thực phẩm.

Qua đó, UBND xã Bản Phiệt yêu cầu bà Phạm Thị Hải hoàn thiện các thủ tục pháp lý đảm bảo theo quy định, đồng thời chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về đất đất đai, xây dựng, hoạt động kinh doanh, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh an toàn thực phẩm... Khi chưa đảm bảo các điều kiện theo quy định thì không được hoạt động kinh doanh. Nếu hộ gia đình cố tình vi phạm thì sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, đến ngày 6/6, ông Nguyễn Anh Tú - Chủ tịch UBND xã Bản Phiệt cho biết, những vi phạm trên vẫn chưa được khắc phục xong.