Sổ đỏ nhiều tên: Bảo vệ quyền tài sản tốt hơn

Theo vị lãnh đạo Bộ TN&MT, quy định này nhằm khắc phục những tồn tại trong thực tế triển khai thi hành Luật Đất đai như tranh chấp, mâu thuẫn về quyền sử dụng đất giữa các thành viên trong hộ gia đình khi thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất; do khi xác lập quyền sử dụng đất của hộ gia đình chưa xác định rõ các thành viên có chung quyền sử dụng đất nên không có đầy đủ cơ sở pháp lý để xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, cũng như giải quyết các quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến đất đai của hộ gia đình... Rõ ràng nhu cầu thực tế của cuộc sống là những người có quyền về sử dụng đất tại thời điểm đền bù, giải phóng mà có tên trong hộ khẩu thì đều bình đẳng với nhau. Chúng ta phải bảo vệ quyền của tất cả mọi người trong hộ gia đình đó. Tôi nhấn mạnh, các thành viên được đứng tên trong sổ đỏ không phải là thành viên sau này của hộ gia đình mà là những người được xác định ở thời điểm được đền bù, cấp đất.

“Chính do luật hồi đó lỏng lẻo, không cá thể hóa quyền sử dụng đất trong sổ đỏ nên gây những phức tạp, rắc rối. Quy định mới này, vì vậy, không phải để điều chỉnh cho mọi trường hợp bây giờ mà để giải quyết những trường hợp như tồn tại trước đây”- lãnh đạo Bộ TN&MT nhấn mạnh.

Quy định nêu trên của Bộ TN&MT, theo lãnh đạo Bộ, còn nhằm đáp ứng yêu cầu của Tòa án, Viện Kiểm sát Nhân dân trong quá trình giải quyết các vụ việc về thực hiện 8 quyền dân sự có liên quan đến đất đai. Các trường hợp đã cấp sổ đỏ trước đây không có vướng mắc gì không cần phải làm lại sổ.