Thêm cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp

An cư

Phòng B21 nằm ở cuối dãy hành lang tầng 2 của chung cư NOXH Gò Cát 6 phường Tam Long, TPHCM (trước đây là TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) chỉ rộng 64m2 nhưng thoáng mát, sạch sẽ. Đó là tổ ấm của anh Nguyễn Vĩnh Phúc và chị Nguyễn Thị Nam cùng 2 con. Mặc dù đã sinh sống trong căn nhà này suốt 10 năm qua nhưng khi kể về chuyện mua NOXH, anh Phúc - chị Nam vẫn vui như thuở mới được nhận nhà.

Chồng làm bảo vệ cho một công ty tư nhân, vợ làm việc tự do, thu nhập trung bình chỉ khoảng 10 triệu đồng/tháng nhưng phải lo đủ thứ, từ nuôi 2 đứa con tuổi ăn, tuổi học đến sinh hoạt gia đình, ma chay, hiếu hỷ… Năm 2013, khi có chương trình mua NOXH, anh Phúc nộp hồ sơ và may mắn được xét duyệt, với giá bán lúc đó là 550 triệu đồng/căn diện tích 64m2 trả trước 20% (tương đương 110 triệu đồng), 440 triệu đồng được trả dần trong vòng 20 năm. “Vợ chồng tôi may mắn được xét mua NOXH, căn 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng bếp, diện tích không lớn nhưng với vợ chồng tôi đó là cả ước mơ không còn phải sống cảnh thuê trọ” - anh Phúc kể.

Dẫn chúng tôi tham quan chung cư NOXH Gò Cát 6, ông Trần Văn Long - Phó Ban Quản lý chung cư cho biết, đây là một trong 2 chung cư NOXH đầu tiên trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ dành cho người có thu nhập thấp được đưa vào sử dụng từ năm 2012. Chung cư gồm có 7 block với 252 căn hộ cùng nhiều tiện ích như tầng hầm để xe gắn máy, khuôn viên cây xanh, gần chợ, trường học…

Chung cư NOXH tại số 13 Lý Thường Kiệt, phường Vũng Tàu, TPHCM (TP Vũng Tàu cũ) nằm ngay trung tâm Bãi Trước. Dù diện tích mỗi căn chỉ rộng 47-55m2 nhưng lại là nơi an cư của 66 hộ gia đình CB-CNVC từ năm 2009 đến nay. Gia đình ông Trần Đức Huệ (62 tuổi) là một trong những hộ gia đình đầu tiên dọn đến khu NOXH này. Ông Huệ cho biết: “Dù diện tích không lớn nhưng chung cư NOXH đã giúp chúng tôi có cuộc sống ổn định. Không gian sống ở đây rất yên tĩnh, an ninh và thuận tiện trong mọi sinh hoạt của gia đình”.

Khu chung cư NOXH 18 tầng tại phường Phú Mỹ, TPHCM (TP Phú Mỹ cũ) được xây dựng năm 2009 và đưa vào sử dụng năm 2012. Ban đầu đây là dự án nhà ở thương mại. Đến năm 2014, do nhu cầu về NOXH tăng cao, dự án được nhà nước mua lại và chuyển đổi thành dự án NOXH. Từ tháng 8/2015, chung cư bắt đầu xét duyệt hồ sơ, bán và cho thuê đối với các đối tượng là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang thuộc địa bàn huyện Tân Thành trước đây. Đến thời điểm hiện nay, đã có 331 căn hộ bán cho các gia đình có nhu cầu về nhà ở.

Anh Lê Đắc Ước – cư dân của chung cư NOXH 18 tầng hiện đang sống trong căn hộ hơn 60m2 cho biết, anh đã trả trước số tiền 85 triệu đồng và đang trả góp hàng tháng 1,8 triệu đồng/tháng trong vòng 20 năm. “Nếu không có chính sách mua NOXH với mức giá ưu đãi và được trả góp trong vòng 20 năm thì những người có thu nhập thấp như chúng tôi chẳng nghĩ đến việc sở hữu được một căn hộ” - anh Ước nói.

Gia tăng nguồn cung

Tính đến nay, khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ có 10 dự án NOXH đã hoàn thành, quy mô 7,1ha, tương đương 1.654 căn hộ. Trong đó, đã hoàn thành 7 dự án và đưa vào sử dụng với 1.225 căn hộ chung cư và 150 căn nhà liên kế, tổng mức đầu tư khoảng 697,5 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách. Vốn ngoài ngân sách đã có 3 dự án hoàn thành với khoảng 279 căn (255 căn nhà liên kế và 24 căn hộ chung cư), tổng mức đầu tư khoảng 199 tỷ đồng. Ngoài ra, các DN đã đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng 13 dự án nhà ở công nhân với quy mô khoảng 40 ha, bố trí 1.722 căn hộ (khoảng 120 nghìn m2 sàn xây dựng).

Ông Khải Quốc Bình - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, giai đoạn 2023-2025, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu cũ có 17 dự án phát triển NOXH với quy mô sử dụng đất khoảng 54,3ha, dự kiến bố trí khoảng 12.798 căn. Kế hoạch đến năm 2030, sẽ triển khai các thủ tục đầu tư tiếp theo đối với 19 dự án, quy mô 99ha, bố trí 25.013 căn, tổng kinh phí 19.024 tỷ đồng.

Để tiếp tục thúc đẩy các dự án NOXH, TPHCM đang rà soát thêm các khu đất sạch phù hợp để triển khai thêm các dự án nhà ở cho công nhân, người lao động. Đồng thời, ràng buộc nhà đầu tư phải dành 20% quỹ đất của dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới để làm NOXH.

“Những quy định mới của Luật Nhà ở năm 2023 khắc phục được nhiều điểm bất cập về điều kiện thụ hưởng chính sách NOXH, tác động tốt hơn, giúp người thu nhập thấp dễ tiếp cận NOXH. Từ đó, thúc đẩy các DN đầu tư phát triển NOXH; giải quyết khó khăn về nhà ở cho người dân, công nhân, lao động” - ông Bình nói.