TP Hồ Chí Minh: Lại xảy ra sự cố tại chung cư Lapen Center

Sáng 28/5, ghi nhận của phóng viên cho thấy tại hiện trường chung cư Lapen Center, phường Tam Thắng, TPHCM do Công ty CP Xây dựng Công nghiệp và Dân dụng Dầu Khí làm chủ đầu tư, các căn hộ trên tầng 16 bị nứt tường, đặc biệt căn hộ số 16.08 bị vết nứt dài, bung cả mảng tường và bể gạch; các căn hộ gần đó (16.04, 16.17) cũng bị nứt và bể lớp vữa tô.  

Theo ông Hà Hữu Dũng, Phó Chủ tịch UBND phường Tam Thắng, địa phương đã có văn bản khẩn báo cáo Sở Xây dựng TPHCM về việc tiếp tục xuất hiện vết nứt mới tại tầng 16. Đồng thời phường có đề nghị Sở Xây dựng TPHCM chủ trì, tổ chức đánh giá lại nguyên nhân gây nứt nhằm đảm bảo an toàn của công trình, tạo sự an tâm cho cư dân đang sinh sống tại tòa nhà.

Một số hộ dân tại chung cư cho biết, việc bung nứt tường bao đã xảy ra từ tháng 7/2025, nghiêm trọng nhất tại các căn hộ trên tầng 16, đặc biệt là căn hộ 16.08. Tuy nhiên, các vết nứt, vị trí hư hỏng cũ trong năm 2025 chưa được khắc phục xong, sang năm 2026 lại có nhiều vết nứt xuất hiện, mới nhất là phía ngoài căn hộ 16.17, đã bị nứt và có hiện tượng tách lớp vữa tô có nguy cơ rơi, ảnh hưởng tới người dân di chuyển phía dưới.

Tại buổi làm việc, một số người dân cho hay, sự cố này xảy ra từ tháng 7/2025 từ khi có 1 công trình lớn được sửa chữa tại tầng trệt của chung cư, sau đó, các căn hộ tại tầng 16 bắt đầu xuất hiện các vết nứt. Khi đó, cơ quan chức năng đã kiểm tra và có đánh giá sơ bộ.

Đại diện Ban Quản trị chung cư Lapen Center thông tin, Sở Xây dựng TPHCM và chính quyền địa phương đã tổ chức khảo sát hiện trạng một số vết nứt mới để nắm bắt tình hình, xây dựng phương án xử lý. Kết quả khảo sát đều đánh giá hiện trạng vết nứt mới rất nguy hiểm, có nguy cơ cao bong tróc ra ngoài, nhất là ảnh hưởng thời tiết mưa - nắng trong mùa hè.

Đại diện Ban Quản trị cũng cho biết thêm, đối với các vết nứt cũ, 276 hộ dân đã đồng thuận ký đơn kiến nghị tập thể gửi đến Sở Xây dựng TPHCM đề nghị tổ chức thanh tra, kiểm tra toàn diện dự án PVC-IC Diamond, tập trung vào các nội dung: chất lượng thi công, vật liệu xây dựng và việc tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật...; xác định nguyên nhân thực sự của các sự cố nứt gãy, làm rõ trách nhiệm của các bên liên quan cùng các nội dung khác.

Trước đó, ngày 26/5/2026, Sở Xây dựng đã có Công văn số 18099/SXD-QLCLCT gửi cho Công ty CP Xây dựng Công nghiệp và Dân dụng Dầu Khí – chủ đầu tư tòa nhà.

Trong đó, Sở Xây dựng đã có ý kiến: Ngày 24/3/2026, Sở đã có Công văn số 9322/SXD-QLCLCT gửi chủ đầu tư và các bên liên quan, yêu cầu tổ chức triển khai thực hiện giải pháp khắc phục đối với tường hư hỏng thuộc căn hộ 16.08 và vị trí đục lỗ MEP trên sàn tầng 1, theo đề xuất của kết quả kiểm định tại Báo cáo số 20260210/BCKQ/CC-PVC IC/1 ngày 10/02/2026 của Công ty CP Khoa học Công nghệ Bách Khoa thành phố Hồ Chí Minh.

Đề nghị Công ty CP Xây dựng Công nghiệp và Dân dụng Dầu Khí chủ động rà soát hồ sơ thiết kế phương án kỹ thuật, khắc phục hư hỏng tại chung cư PVC-IC Diamond, đảm bảo phù hợp giải pháp khắc phục được đề xuất trong báo cáo kết quả kiểm định số 20260210, phê duyệt theo quy định để triển khai thi công;

Đồng thời, có trách nhiệm tổ chức giám sát, nghiệm thu công tác thi công sửa chữa; lập, quản lý và lưu giữ hồ sơ sửa chữa công trình theo quy định của pháp luật về quản lý công trình xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Tại buổi làm việc sáng cùng ngày, lãnh đạo phường Tam Thắng đã yêu cầu phía chủ đầu tư chấp hành văn bản số 18099 ngày 26/5/2026 của Sở Xây dựng. Tuy nhiên, đại diện chủ đầu tư cho rằng họ (chủ đầu tư) không có nghĩa vụ thực hiện sửa chữa cho các hộ dân, vì căn hộ đã được bàn giao 7 năm nay.