Đất Xanh tiếp tục phát triển quỹ đất, hướng đến các dự án khu đô thị

Top 5 Doanh nghiệp niêm yết có quỹ đất ở lớn nhất

Theo thống kê tổng hợp từ Báo cáo thường niên năm 2018 của một số doanh nghiệp bất động sản (riêng VHM sử dụng số liệu báo cáo 6/2018 của một tổ chức tài chính chuyên nghiệp) thì Top 5 Doanh nghiệp có quỹ đất lớn nhất hiện nay là VHM, NVL, SCR (có bao gồm đất KCN), DXG và NLG.

Trong số các doanh nghiệp này, chỉ riêng DXG có xuất phát điểm là đơn vị thuần về phân phối bất động sản. Trải qua hơn 16 năm phát triển, DXG được đánh giá là một trong những đơn vị có thị phần lớn trên toàn quốc về phân phối đất dự án. Tổng doanh thu sản phẩm phân phối năm 2018 của DXG đạt hơn 2.400 tỷ đồng, chiếm 30% thị phần bất động sản Việt Nam; vượt xa khoảng 1.163 tỷ đồng doanh thu Cenland.

Nhờ giữ vững được vị thế dẫn đầu trong mảng phân phối bất động sản, DXG được đánh giá là khá “chiến” nhờ tích lũy được nhiều kinh nghiệm thị trường cũng như nắm bắt được nhu cầu khách hàng; từ đó phát triển và khai thác hiệu quả quỹ đất. Đây cũng là tiền đề để DXG chuyển mình từ nhà môi giới bất động sản sang chủ đầu tư phát triển các dự án với quy mô vốn đầu tư gia tăng theo thời gian.

Kết quả kinh doanh tăng trưởng

Trong 5 năm gần nhất (2014 – 2018), DXG ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng vượt bậc; doanh thu từ 506 tỷ đồng năm 2014 tăng lên 4.645 tỷ đồng năm 2018. Lợi nhuận sau thuế cũng đạt mức tăng trưởng tương tự, từ 168 tỷ đồng lên 1.178 tỷ đồng.

Tổng tài sản và vốn chủ sở hữu cũng ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ; trong đó tổng tài sản tăng năm 2014 từ 2.160 tỷ đồng lên 13.729 tỷ đồng năm 2018 (Hàng tồn kho và Khoản phải thu chiếm đến 83% tổng tài sản); vốn chủ sở hữu cũng tăng từ 1.072 tỷ đồng lên 6.199 tỷ đồng.

Tổng nợ cũng tăng từ mức 1.088 tỷ đồng lên 7.530 tỷ đồng, trong đó tăng mạnh trong năm 2017 do DXG tập trung vốn để thực hiện các thương vụ M&A. Tuy nhiên, với tỷ trọng nợ và vốn chủ sở hữu tương đương nhau, công ty chứng khoán đánh giá cơ cấu nguồn vốn này ở trạng thái an toàn.

Tổng doanh thu toàn Tập đoàn Đất Xanh năm 2018 đạt 4.645 tỷ đồng. Kết thúc 6 tháng năm 2019, DXG đạt 2.341 tỷ đồng doanh thu và 556,4 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng trưởng lần lượt hơn 20% và 28,7% so với cùng kỳ.

Tính đến ngày 30/06/2019, tổng tài sản DXG đạt 15.949 tỷ, tăng 16,2% so với cuối năm 2018. Trong cơ cấu vốn, tỷ lệ vay nợ/tổng tài sản cũng giảm xuống còn 19% từ mức 21% của đầu năm.