Chung cư mới vẫn lo cháy nổ

Hàng loạt dự án nhà ở vi phạm quy định PCCC.

Các hạng mục về giải pháp ngăn cháy, lối thoát nạn, hệ thống kỹ thuật PCCC trong công trình chưa hoàn thiện vẫn đưa dân vào ở. Thậm chí, nhiều công trình thiếu kinh phí nên chủ đầu tư cố tình bỏ qua hệ thống an toàn cháy nổ.

Nguy cơ cháy nổ từ các chung cư mới

Theo số liệu thống kê của Cảnh sát PCCC thành phố, từ năm 2012 đến 2015 trên địa bàn xảy ra 35 vụ cháy công trình nhà cao tầng, trong đó có 26 chung cư. Thậm chí, có những chung cư mới xây và xưng danh là “cao cấp” vẫn không đảm bảo an toàn về phòng chống cháy nổ.

Ông Trần Trọng Tuấn – Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM cho biết, trong thời gian gần đây một số chung cư chưa hoàn thành công tác kiểm tra đã đưa người dân vào sử dụng. Thống kê từ năm 2015 đến nay, có 72 chung cư đưa vào sử dụng, trong đó 32 chung cư không đảm bảo công tác nghiệm thu, chiếm tỷ lệ 31,9%.

Về phía Cảnh sát PCCC TP HCM, Đại tá Trần Thanh Châu – Phó Giám đốc Cảnh sát PCCC TP HCM cũng thông tin, trong 47 công trình cao tầng đã được thẩm duyệt về PCCC nhưng chưa được kiểm tra nghiệm thu thì có 12 công trình đã đưa vào sử dụng…

Mới đây nhất là vụ cháy đã xảy ra tại chung cư nhà ở xã hội Hoàng Quân Plaza (xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh) của Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân. Bên cạnh đó, việc doanh nghiệp tư nhân Thăng Long (chủ đầu tư) và Công ty Long Hưng Phát (đơn vị phát triển dự án) đã đưa hơn 20 hộ dân vào cư ngụ tại chung cư Bảy Hiền (số 9 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình) trong tình trạng chung cư đang thi công dở dang là điều đáng báo động.

Bức xúc về tình trạng trên ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) nêu quan điểm, cho người dân vào ở khi đang thi công dở dang, thi công sai giấy phép xây dựng, hệ thống phòng cháy, chữa cháy chưa sử dụng được... là một tiền lệ nguy hiểm. Điều này vô hình trung gây mất an toàn nghiêm trọng cho người dân, cần phải được xử lý quyết liệt, không để tái diễn tình trạng này.

Xử lý nghiêm nhà đầu tư bỏ qua hệ thống phòng cháy nổ

Về tình trạng chủ đầu tư chưa hoàn thiện hạng mục PCCC, đại diện Cảnh sát PCCC khẳng định, không phải chủ đầu tư công trình không biết rõ Luật PCCC mà do chủ đầu tư cố tình vi phạm, ngoài ra có sự lơ là của chính quyền địa phương.

Thời gian tới, Cảnh sát PCCC thành phố sẽ tiếp tục tổ chức nghiệm thu về PCCC và chỉ được phép đưa công trình vào hoạt động khi được cơ quan quản lý nhà nước kiểm tra, đánh giá công trình đảm bảo chất lượng đúng quy định.

Thời gian qua Sở Xây dựng rất nỗ lực kiểm tra nhưng công tác xử lý chưa hiệu quả. Sở Xây dựng phải kiểm tra và tái kiểm tra nhằm ngăn chặn nguy cơ thiệt hại người, tài sản cho cộng đồng dân cư sống ở chung cư. Tuy nhiên, muốn giải quyết tốt vấn đề này rất cần sự chỉ đạo kiên quyết của UBND thành phố.

Mong muốn hạn chế mức thấp nhất số vụ cháy nổ ở chung cư trên địa bàn thành phố, ông Huỳnh Cách Mạng - Phó Chủ tịch UBND TP HCM chỉ đạo các đơn vị cần có kế hoạch đẩy nhanh tiến độ kiểm tra, khảo sát không để cháy nổ xảy ra tại các chung cư cao tầng trên địa bàn.

Tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng xử lý các vi phạm về an toàn PCCC tại các chung cư mới. Khi phát hiện vi phạm về an toàn PCCC tại các chung cư cao tầng cần xử lý nghiêm các đơn vị vi phạm để tăng sức răn đe.

“Đề nghị UBND 24 quận - huyện thực hiện nghiêm cơ chế quản lý nhà chung cư, không để tình trạng chưa được nghiệm thu đã đưa dân vào sử dụng. Tất cả các chung cư mới xây dựng phải được đấu nối với Trung tâm an toàn PCCC. Đặc biệt, phải trang bị máy bay trực thăng thực hiện cứu hộ, bảo vệ tính mạng và tài sản nhân dân”- ông Huỳnh Cách Mạng nhấn mạnh.

Song song với công tác quản lý chung cư, lãnh đạo thành phố cũng yêu cầu, các đơn vị liên quan xem xét những quy định về cấp giấy, quá trình thẩm định về an toàn PCCC trong xây dựng hiện nay.

474 chung cư cũ “nằm trong vùng” nguy cơ cháy nổ cao

Không chỉ chung cư mới xây thiếu hệ thống PCCC hoặc chưa được cơ quan quản lý nghiệm thu có nguy cơ cháy nổ, chung cư cũ trên địa bàn thành phố cũng nằm trong vùng nguy cơ cao. Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM cho biết, thành phố có hơn 400 chung cư xây dựng trước năm 1975 với quy mô xây dựng nhỏ. Đa số chung cư cũ dân đang ở, trước đây là khách sạn, trụ sở làm việc,… vì vậy khả năng phòng chống cháy nổ bị giới hạn. Do tồn tại quá lâu nên hệ thống điện nước bị xuống cấp, công tác bảo trì không đảm bảo. Để đáp ứng nhu cầu cấp thiết về điều kiện ở các chủ hộ tự đấu nối điện không đúng quy định, thiếu tính an toàn. Nhằm giải quyết dứt điểm nguy cơ cháy nổ ở chung cư cũ theo lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM, đối với chung cư xây dựng trước 1975 cần thiết phải khảo sát, kiểm tra để tiến hành tháo dỡ hoặc chuyển đổi công năng sử dụng.