Đại gia Ngô Văn Phát và siêu dự án bất động sản trên giấy

Tối 8/9, Công an TP Hải Phòng đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thi hành lệnh tạm giam đối với ông Ngô Văn Phát (56 tuổi, quê quán tại huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình) - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Thương mại Xăng Dầu Phát - Petraco.

Tuy kinh doanh trong ngành xăng dầu nhưng trong vài năm trở lại đây, ông Ngô Văn Phát được nhiều người biết đến với vai trò là Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Thành và siêu dự án Cồn Vành - Cồn Thủ tại Thái Bình.

Theo quy hoạch, khu đô thị, du lịch Cồn Vành - Cồn Thủ có tổng diện tích hơn 3.000 ha, bao gồm 5 phân khu chức năng chính là Khu sân golf, casino và khách sạn nghỉ dưỡng 5 sao, khu du lịch sinh thái - tâm linh, công viên vui chơi giải trí cảm giác mạnh, khu đô thị du lịch sinh thái.

Trong đó, tổ hợp sân golf và biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng 340 ha; Tổ hợp vui chơi giải trí casino-khách sạn 20 tầng với diện tích 31,10 ha; Tổ hợp khách sạn, resort nghỉ dưỡng cao cấp 144.60 ha. Khu đô thị, du lịch Cồn Vành - Cồn Thủ là một trong 2 điểm nhấn quan trọng về đô thị hiện đại hướng biển kết hợp dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp trong khu Khu kinh tế Thái Bình.

Vào đầu tháng 4 năm nay, ban Thường vụ Tỉnh ủy Thái Bình thảo luận và cho ý kiến về quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch Cồn Vành - Cồn Thủ và qui hoạch cảng Ba Lạt thuộc huyện Tiền Hải.

Trong đó lãnh đạo tỉnh Thái Bình xác định, khu đô thị, du lịch Cồn Vành - Cồn Thủ là một trong 2 điểm nhấn quan trọng về đô thị hiện đại hướng biển kết hợp dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp trong khu Khu kinh tế Thái Bình.

Dự án được định hướng là khu đô thị, du lịch xanh, kết hợp đô thị với cảnh quan môi trường tự nhiên, có rừng ngập mặn, rừng phi lao. Khi hoàn thành, dự án sẽ là điểm du lịch nghỉ dưỡng hấp dẫn của cả vùng duyên hải Bắc Bộ và cả nước.

Cũng nằm trong siêu dự án trên, Tập đoàn Phú Thành đã khảo sát và khởi động xây dựng cảng Ba Lạt (Tiền Hải). Đây là dự án có tổng diện tích 150 ha gồm 111,2ha trên cạn và 38,8 ha vùng nước, tổng mức đầu tư khoảng 4.300 tỷ đồng.

Dự án cảng Ba Lạt có ý nghĩa hết sức quan trọng, có tính kết nối cao bởi nằm gần các đầu mối giao thông quan trọng như sân bay Cát Bi, cảng biển nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng), tiếp cận trực tiếp với hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt của quốc gia và nằm trong vùng tam giác tăng trưởng kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

Đặc biệt, nguồn hàng hóa ra, vào tỉnh dự báo sẽ tăng mạnh khi Khu kinh tế Thái Bình đi vào hoạt động và các tỉnh lân cận đẩy nhanh phát triển công nghiệp.

Mặc dù tham vọng với dự án lớn như vậy nhưng quy mô của Phú Thành cũng rất khiêm tốn. Tổng tài sản và vốn chủ sở hữu tính của Phú Thành đến cuối năm 2019 đạt lần lượt là 146 tỷ và 142 tỷ đồng (vốn điều lệ 163 tỷ đồng). Ngành nghề đăng ký kinh doanh chính của doanh nghiệp này là kinh doanh than.

Năm 2016, Phú Thành đạt gần 200 tỷ doanh thu và lãi sau thuế 650 triệu đồng. Lợi nhuận 2017 đạt 80 triệu, 2018 đạt 430 triệu rồi bất ngờ lỗ 11,6 tỷ đồng năm 2019.