Đồng Nai: Thanh tra toàn diện dự án có 500 căn nhà xây không phép

Cách đây 1 năm, vụ việc gần 500 căn biệt thự, nhà liền kề xây dựng không phép ở Dự án khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai do Công ty cổ phần đầu tư LDG (104/4 ấp Hòa Bình, xã Giang Điền, huyện Trảng Bom) làm chủ đầu tư bị phát giác.

Sau khi có báo cáo từ các cơ quan chức năng về quá trình xử lý vi phạm tại dự án nói trên, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng kết luận chủ đầu tư triển khai dự án khu dân cư Tân Thịnh có vi phạm pháp luật trong lĩnh vực xây dựng, đất đai, gây bức xúc trong dư luận.

Ông Cao Tiến Dũng đã giao Thanh tra Đồng Nai khẩn trương tham mưu cho UBND tỉnh lập đoàn liên ngành để thanh tra toàn diện dự án khu dân cư Tân Thịnh.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao các Sở Xây dựng, Tài nguyên và môi trường, Kế hoạch và đầu tư, Tư pháp cùng phối hợp UBND huyện Trảng Bom và các đơn vị liên quan rà soát, xác định cơ sở pháp lý việc tiếp tục cho hoàn thiện các thủ tục về đất đai, xây dựng đầu tư đối với những vi phạm của dự án trên.

Trước đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai, Viện KSND tỉnh và một số ban ngành liên quan đã kiểm tra thực tế hiện trạng với mục đích làm rõ những sai phạm liên quan đến dự án này.

Theo đó, Công ty cổ phần đầu tư LDG đã chiếm đất để sử dụng trong khi chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định tại 401 thửa đất.

Cụ thể, từ tháng 11/2018 đến tháng 8/2020, công ty này đã lấn chiếm trên 18 ha, trong đó có khoảng gần 13 ha đất nông nghiệp, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất tại khu vực nông thôn bị chiếm dụng để xây dựng công trình trái phép.

UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định xử phạt đối với Công ty cổ phần đầu tư LDG và buộc nộp lại tiền thu lợi bất hợp pháp với tổng số tiền hơn 6,3 tỷ đồng.

Dự án khu dân cư Tân Thịnh do Công ty CP đầu tư LDG làm chủ đầu tư có quy mô khoảng 18,2 ha, tổng vốn đầu tư trên 268 tỷ đồng; được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận đầu tư theo quyết định số 9006/QĐ-UBND ngày 29/8/2016.

Đến ngày 5/5/2018, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định số 1644/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với dự án.

Tiếp đó, ngày 12/11/2018, UBND tỉnh Đồng Nai cấp chủ trương đầu tư Dự án theo quyết định số 3982/QĐ-UBND.

Ngày 6/4/2020, Thủ tướng Chính phủ có văn bản số 399/TTg-NN về việc cho chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án khu dân cư Tân Thịnh. Tuy nhiên, chỉ 19 ngày sau, các cơ quan chức năng huyện Trảng Bom kiểm tra hiện trạng dự án cho thấy, chủ đầu tư đã triển khai san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tỷ lệ khoảng 60% và xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà, trong đó 198 căn biệt thự, 290 căn liền kề.

Ngoài ra, 192 căn nhà liền kề còn lại đã hoàn thành thi công phần móng.

Tháng 8/2020, qua rà soát, huyện Trảng Bom phát hiện dự án chưa được giao đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên chưa đủ điều kiện thi công xây dựng nhà ở. Vì vậy, UBND huyện này đã yêu cầu chủ đầu tư ngưng thi công các công trình, giữ nguyên hiện trạng.