Sai phạm xây dựng chung cư, xử lý thế nào?

Miên Thảo

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đã ra kết luận về tình hình vi phạm (64/72 chung cư) được kiểm tra, đưa ra cách khắc phục hậu quả. Điều này khách quan cho thấy tình hình vi phạm trong xây dựng chung cư là rất lớn. Chính vì thế, việc xử lý sai phạm ra sao, triển khai các công trình xây dựng chung cư mới sắp tới sẽ thế nào là điều rất quan trọng. Mà cũng không riêng gì Nghệ An, việc huy động vốn xây dựng chung cư, vận hành chung cư… ở nhiều đô thị trên phạm vi cả nước tới nay có không ít điều tiếng.

Sai phạm xây dựng chung cư, xử lý thế nào?

Nhiều chung cư mới xây dựng tại Nghệ An sai phạm.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Nghệ An, trong số 72 chung cư được xây dựng từ năm 2000 đến nay ở tỉnh này, có 64 chung cư thi công chưa phù hợp với hồ sơ thiết kế hoặc chưa phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. Trong đó có vi phạm xây vượt một tầng so với quy hoạch được phê duyệt, không xây dựng phòng sinh hoạt cộng đồng; chủ đầu tư bán căn hộ và bàn giao căn hộ cho người mua nhưng chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người mua; nhiều chung cư chưa được nghiệm thu nhưng đã đưa vào khai thác sử dụng. Đặc biệt có một số chung cư chưa được nghiệm thu về PCCC, nhưng người dân vào ở cả năm qua…

Về biện pháp khắc phục, vẫn theo đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng Nghệ An, với 8 chung cư xây vượt 1 tầng được cho phép tồn tại, không phải tháo dỡ do kết quả kiểm định cho thấy công trình đủ khả năng chịu lực. Tuy nhiên, các chủ đầu tư phải hoàn 50% giá trị căn hộ ở các tầng xây sai cho ngân sách nhà nước. Các chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục đất đai trước ngày 30/12/2019 để các cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ chung cư cho người mua chậm nhất vào quý II năm 2020. Riêng các chung cư có vi phạm về phòng cháy chữa cháy phải khắc phục xong trước ngày 30/11/2019…

Nhìn chung, dư luận bàn tán về việc chính quyền chỉ yêu cầu tháo dỡ hay không tháo dỡ phần xây vượt (quá số tầng) nếu sau khi tiến hành kiểm tra thấy công trình đủ khả năng chịu lực. Tại Kết luận Thanh tra số 551/KL-UBND của UBND tỉnh Nghệ An, ngày 13/9/2019, do ông Thái Thanh Quý - Chủ tịch UBND tỉnh này ký, nêu rõ: “Trong trường hợp sau khi kiểm định công trình đảm bảo chất lượng, khả năng chịu lực: Chủ đầu tư lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, chấp thuận điều chỉnh thiết kế công trình và áp dụng biện pháp nộp lại số lợi bất hợp pháp theo quy định tại Điều 6 Thông tư số 03/2018/TT-BXD của Bộ Xây dựng”.

Việc xây dựng chung cư thời gian qua quá rầm rộ, và như đã nói là sai phạm không ít. Trước tiên, đó là sự thiếu kiểm tra, giám sát của cơ quan quản lý nhà nước, của chính quyền địa phương. Điều rất đáng nói là khi phát hiện sai phạm đến mức phải xử lý thì trước tiên phải tìm cho ra người chịu trách nhiệm cố ý làm sai hay thiếu trách nhiệm để chủ đầu tư làm sai. Tìm ra để xử lý, đó mới là lẽ công bằng, mới là nghiêm kỷ cương phép nước. Nếu những vị “công bộc” này làm đúng trước khi cấp phép xây dựng thì dẫu doanh nghiệp có tài giỏi bằng trời chắc cũng phải bó tay. Đáng tiếc, trong nhiều trường hợp, đề xuất xử lý chỉ nhắm vào chủ đầu tư mà “nhẹ nhàng” với đối tượng này, như thế không phải là giải quyết tận gốc và cũng thiếu tính ngăn chặn, răn đe. Suốt cả một thời gian dài, từ khi xây dựng cho đến khi mở bán căn hộ và người dân đã “an cư” vẫn không phát hiện sai phạm, hoặc giả có phát hiện nhưng không xử lý cũng lại là một sai phạm nữa về phía quản lý nhà nước.

Một công trình dân dụng lớn (ở đây là chung cư) không chỉ là vốn liếng rất lớn của doanh nghiệp khi đầu tư, mà còn là tài sản ki cóp của người dân khi mua căn hộ. Không ít người nợ nần đè nặng lên vai nhưng gia đình họ vẫn nở nụ cười sung sướng khi có được căn hộ. Không ai muốn mua căn hộ vi phạm, nhưng họ nào có biết. Nếu phá dỡ đương nhiên là chủ đầu tư buốt ruột, nhưng còn người dân trót mua hoặc đã vào ở rồi thì sao? Cũng đau lòng lắm! Ai sẽ bồi thường cho họ đây? Bao giờ họ mới có được chỗ ở mới? Hàng loạt câu hỏi đặt ra mà chính quyền không thể làm ngơ, không thể đẩy họ sang cái thế đơn độc đi kiện doanh nghiệp để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.

Vì thế, việc xử lý sai phạm tại hàng loạt các công trình xây dựng chung cư của tỉnh Nghệ An được dư luận quan tâm. Quan trọng là ai sẽ bảo vệ ­­quyền lợi chính đáng của người dân đã mua nhầm căn hộ chung cư sai phạm? Và những vị “công bộc” làm sai sẽ phải chịu trách nhiệm gì hay rồi cũng lại “hòa cả làng”?

Tin nổi bật

Tin cùng chuyên mục

Học nghề để không thất nghiệp

Học nghề để không thất nghiệp

Theo thông tin từ Bộ GDĐT, mùa tuyển sinh 2020 có hơn 257.000 học sinh đăng ký thi THPT chỉ để xét tốt nghiệp mà không xét tuyển ĐH (chiếm 28,5% trên tổng số hơn ...
Khi dân chưa mặn mà

Khi dân chưa mặn mà

Sự hài lòng của người dân là động lực phát triển của mỗi ngành, mỗi địa phương. Tuy nhiên câu chuyện đánh giá tỷ lệ hài lòng về thái độ phục vụ của công chức, viên ...
Phép nhiệm màu mang tên Việt Nam

Phép nhiệm màu mang tên Việt Nam

Sự sống kỳ diệu của bệnh nhân số 91 - anh Stephen chỉ có thể gọi tên bằng niềm tự hào, sự nhân văn và ý chí Việt Nam.
Cấp cứu lao động mất việc

Cấp cứu lao động mất việc

Số liệu thống kê của Tổng cục Thống kê vừa công bố cho thấy: Tỷ lệ thất nghiệp của lực lượng lao động trong độ tuổi lao động ở khu vực thành thị quý II năm 2011 là: ...
Mối đe dọa không chỉ là Covid

Mối đe dọa không chỉ là Covid

Tính đến thời điểm này, với việc Gia Lai có thêm 9 ca bệnh mới, tổng cộng các tỉnh Tây Nguyên bao gồm (Gia Lai, Kon Tum, Đắk Nông) và TP Hồ Chí Minh hiện có 36 bệnh ...
Thời điểm vàng!

Thời điểm vàng!

Khai thác du lịch  không thể chỉ trông chờ vào tình yêu, sự đồng cảm của du khách mà các doanh nghiệp lữ hành, lưu trú cần xác định du lịch Việt chinh phục, thu hút ...
Lần đầu khuyến mại quốc gia

Lần đầu khuyến mại quốc gia

Dù chương trình khuyến mại tập trung quốc gia 2020 của Bộ Công thương có thành công nhưng nếu các bộ, ngành, địa phương không kịp thời tháo gỡ các rào cản khác, e ...

Tin nóng

Học nghề để không thất nghiệp

Học nghề để không thất nghiệp

Theo thông tin từ Bộ GDĐT, mùa tuyển sinh 2020 có hơn 257.000 học sinh đăng ký thi THPT chỉ để xét tốt nghiệp mà không xét tuyển ĐH (chiếm 28,5% trên tổng số hơn 900.152 thí sinh đăng ký dự thi). Con số này cho thấy, thay vì đổ xô thi ĐH, giờ đây nhiều học sinh đã có những lựa chọn khác để vào đời. Trong đó, học nghề là cái đích mà nhiều người đang hướng tới.

Xem nhiều nhất