Rà soát giá đất giao cho Công ty Thái Hưng

Việc tiến hành thanh tra liên quan đến dự án Thái Hưng Eco City là thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ tại Văn bản số 7143/VPCP-V.1 ngày 12/8/2019 của Văn phòng Chính phủ giao TTCP: “Xử lý nội dung đơn phản ánh, kiến nghị của bà Vũ Thị Kiều Oanh về việc thu hồi đất của Công ty cổ phần luyện cán thép Gia Sàng cho Công ty cổ phần Thương mại Thái Hưng thuê để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà máy luyện cán thép, nhưng sau đó chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây dựng Dự án khu tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Gia Sàng (Thái Hưng Eco City) tại phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên”.

Theo TTCP kết luận, Công ty cổ phần Thương mại Thái Hưng (Công ty Thái Hưng) trúng đấu giá tài sản bán đấu giá bao gồm toàn bộ nhà xưởng, kho bãi, vật kiến trúc gắn liền với đất thuê của nhà nước thu tiền hàng năm trên diện tích đất 226.862 m2 đất, mục đích sản xuất, kinh doanh. Việc UBND tỉnh Thái Nguyên thu hồi đất của Công ty cổ phần luyện cán thép Gia Sàng để Công ty Thái Hưng tiếp tục thuê, theo thời hạn còn lại và sử dụng vào mục đích kinh doanh là phù hợp với quy định của Luật Đất đai và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 của Chính phủ.

Liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Thái Hưng Eco City, TTCP cho rằng, xuất phát từ thực tế, Nhà máy luyện cán thép Gia Sàng được đầu tư từ những năm 1970, dây chuyền máy móc thiết bị lạc hậu, tiêu tốn nhiều năng lượng, hiệu suất thấp, hoạt động không hiệu quả, gây ô nhiễm môi trường.

Vì vậy, UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương thực hiện dự án di dời, cải tạo Nhà máy luyện cán thép Gia Sàng là phù hợp với quy hoạch chung của TP Thái Nguyên đến năm 2035, trong đó định hướng phát triển công nghiệp theo hướng đến năm 2035 các khu vực sản xuất gây ô nhiễm, nhà máy xí nghiệp nhỏ lẻ, rải rác trong khu vực nội thị được di dời, chuyển đổi thành các chức năng dân dụng phục vụ đô thị.

Về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, TTCP kết luận, dự án Thái Hưng Eco City là phù hợp với Nghị quyết của HĐND, Thường trực HĐND tỉnh và Quyết định của UBND tỉnh phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2018 của UBND TP Thái Nguyên.

TTCP xác định, đối với nội dung kiến nghị của bà Vũ Thị Kiều Oanh về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sản xuất để xây dựng tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở không đúng là không đủ cơ sở. Ngoài ra, riêng nội dung tố cáo liên quan đến việc tổ chức thi hành án và bán đấu giá tài sản đã được Bộ Tư pháp kết luận chưa đủ căn cứ để hủy kết quả bán đấu giá tài sản theo Nghị định số 110/2003/NĐ-CP ngày 24/9/2013 của Chính phủ.

Về hướng xử lý, Tổng TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo Công ty Thái Hưng khẩn trương thực hiện dự án di dời, cải tạo, nâng cấp nhà máy luyện cán thép Gia Sàng trên khu đất của Công ty cổ phần Gang thép Thái Nguyên theo đúng cam kết và chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Thái Nguyên tại văn bản số 5322/UBND-CNN ngày 23/11/2017.

Đồng thời, TTCP kiến nghị tỉnh Thái Nguyên kiểm tra, rà soát giá đất giao cho Công ty Thái Hưng theo từng vị trí đảm bảo chính xác, đúng quy định, phù hợp với giá thị trường.

Theo tìm hiểu của phóng viên, nguyên nhân việc khiếu kiện kéo dài bắt đầu từ năm 2016, Công ty Thái Hưng trúng đấu giá tài sản của Công ty cổ phần luyện cán thép Gia Sàng với số tiền gần 57 tỷ đồng. Mới đầu, Công ty Thái Hưng cam kết với cán bộ, công nhân Công ty Thép Gia Sàng sẽ thực hiện đúng các điều kiện khi tham gia đấu giá, bao gồm đầu tư xây dựng cải tạo và khôi phục sản xuất Nhà máy Luyện cán thép Gia Sàng, tạo công ăn việc làm cho người lao động.

Cũng trong năm 2016, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định 2448 về việc thu hồi gần 21,4ha đất của Công ty cổ phần luyện cán thép Gia Sàng cho Công ty Thái Hưng thuê. Tuy nhiên, sau đó Công ty Thái Hưng được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận thực hiện dự án khu đô thị Thái Hưng Eco City với giá trị đầu tư lên tới hơn 2.000 tỷ đồng. Từ đây phát sinh những lùm xùm, khiếu kiện kéo dài xung quanh dự án này.