Chung cư tồn tại suốt 20 năm không ai quản lý

Vừa qua UBND TP Thanh Hóa đã có văn bản gửi các Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và Công ty cổ phần Sông Mã đề nghị cung cấp thông tin liên quan đến dự án Chung cư Nam Đại lộ Lê Lợi, phường Lam Sơn, TP Thanh Hóa với lý do: Vì không thể tìm ra ai đang vận hành, quản lý khu chung cư này.

Theo văn bản nêu rõ: Dự án Chung cư Nam Đại lộ Lê Lợi được xây dựng trên địa bàn phố 7, phường Lam Sơn (TP Thanh Hóa) có diện tích hơn 772 m2, gồm 1 tòa nhà 5 tầng với 46 căn hộ, được xây dựng từ trước năm 2000 do Công ty kinh doanh nhà Thanh Hóa làm chủ đầu tư (nay là Công ty cổ phần Sông Mã). UBND phường Lam Sơn đã kiểm tra hiện trạng và xác định chung cư không có đơn vị nào vận hành trực tiếp (phường chỉ tạm đứng ra nắm bắt về tình hình an ninh trật tự, an sinh xã hội...) nên việc quản lý, vận hành chung cư còn nhiều bất cập, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của nhân dân cũng như công tác quản lý, phối hợp về an ninh trật tự, an sinh xã hội, phòng cháy chữa cháy...

Mặc dù UBND phường Lam Sơn nhiều lần có văn bản đề nghị Công ty cổ phần Sông Mã cung cấp hồ sơ của dự án (bao gồm các văn bản pháp lý, hồ sơ thiết kế, nghiệm thu, bàn giao công trình đưa vào sử dụng…) nhưng không nhận được phản hồi. Để có cơ sở pháp lý hướng dẫn UBND phường Lam Sơn quản lý, vận hành nhà chung cư, UBND TP Thanh Hóa đề nghị các đơn vị trên cung cấp thông tin, hồ sơ liên quan tới dự án này.

Sau khi văn bản gửi đi, đến ngày 7/2, Công ty cổ phần Sông Mã đã có văn bản trả lời: Do dự án đưa vào vận hành trước năm 2003 (quá 20 năm) vì vậy công tác bàn giao tài sản nhà chung cư và các khoản chi phí liên quan đến vận hành công ty không thu bất kỳ khoản chi phí nào. Mặt khác, sau khi cổ phần hóa, không có hạng mục nào liên quan tới các khoản thu, chi của các hộ dân sinh sống tại Chung cư Nam Đại lộ Lê Lợi để vận hành nhà chung cư được bàn giao lại. Ngoài ra, sau khi cổ phần hóa, Công ty cổ phần Sông Mã không được bàn giao lại hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công, nghiệm thu công trình... Do đó, công ty không nắm được số căn hộ cũng như việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ này.

Về phía Sở Tài chính Thanh Hóa thì cho biết: Qua rà soát, không có thông tin về việc thanh quyết toán công trình, công tác bàn giao tài sản và giao tài sản về cho đơn vị nào quản lý, các chi phí còn lại chưa thanh quyết toán (như chi phí liên quan đến vận hành nhà chung cư...) đối với dự án chung cư trên.

Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa, sau khi rà soát về hồ sơ giao đất, Thuê đất tại Dự án Chung cư Nam Đại lộ Lê Lợi xác định, Công ty kinh doanh nhà Thanh Hóa được UBND tỉnh giao đất theo Quyết định số 149/QĐ-CT ngày 14/1/2003 để xây dựng Khu dân cư phường Lam Sơn và Chợ thực phẩm rau quả tại phường Lam Sơn (TP Thanh Hóa), diện tích 5.901m2.

Hiện, UBND TP Thanh Hóa vẫn đang tiếp tục chờ văn bản trả lời của tất cả các đơn vị liên quan để phối hợp, tìm hướng xử lý.