Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình tiếp tục lùi thời gian nhận hồ sơ
Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình tiếp tục lùi nhận hồ sơ sang quý II/2026. Với vị trí trung tâm, giá tạm tính chỉ 25 triệu/m2, dự án này được xem là cơ hội hiếm hoi còn sót lại người thu nhập thấp tại Hà Nội muốn sở hữu nhà trong nội đô.
Liên danh UDIC - Haweicco - DAC vừa thông báo điều chỉnh thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, khu đô thị mới Hạ Đình (phường Thanh Liệt) vào quý II.
Đây là lần thứ hai dự án này lùi thời hạn tiếp nhận hồ sơ. Theo kế hoạch ban đầu, chủ đầu tư nhận hồ sơ vào quý IV/2025, sau đó lùi sang quý đầu năm nay.
Trước đó, tại hội thảo về nhà ở xã hội giữa tháng 3, ông Nguyễn Hoàng Hải, Phó Tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, cho biết khu nhà xã hội Hạ Đình hiện thi công đến tầng 13, dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 12.
Ông Hải khi đó cho hay, dự án bị chậm tiến độ do phải xác định giá bán diện tích thương mại - dịch vụ và thẩm tra lại giá nhà xã hội. Thủ tục này kéo dài do phải thuê đơn vị định giá, nhằm hạn chế rủi ro cho chủ đầu tư khi hậu kiểm.
Giá bán tạm tính được chủ đầu tư đưa ra vào tháng 2/2025 là 25 triệu đồng mỗi m2. Với đơn giá trên, người mua cần chi khoảng 1,75 tỷ đồng để sở hữu căn hộ diện tích 70 m2. Mỗi m2 giá thuê mua dự kiến 390.000 đồng một tháng, còn mức thuê khoảng 150.000 đồng.
Hiện tại, trong khu vực bán kính từ 500m đến 1km, ngoài dự án nhà ở xã hội Hạ Đình có thêm 2 dự án nhà ở xã hội bám sát đường vành đai 3, tuy nhiên một dự án trong số này dự án này chỉ dành cho lực lượng công an. Cụ thể, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ từ ngày 15/3/2026.
Dự án có quy mô 408 căn hộ nhà ở xã hội, diện tích căn trung bình khoảng 70m². Trong đó, khoảng 90% số căn được bán và 10% dành cho thuê mua. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng với người mua ngay trong tháng 4/2026.
Một dự án khác đang thu hút sự chú ý là dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển, tọa lạc tại ô CT4, CT5 KĐT Đại Kim do Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 30 tầng nổi (gồm 4 tầng thương mại và 26 tầng căn hộ), cung cấp khoảng 980 căn hộ ra thị trường, hướng tới đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhóm khách hàng thu nhập trung bình và thấp.
Bởi vậy, dự án Hạ Đình được xem là dự án nhà ở xã hội hot nhất trong năm 2026. Với vị trí nằm tại khu đô thị mới Hạ Đình, dự án có thể dễ dàng kết nối với đường vành đai 3, đường Nguyễn Trãi và hàng loạt hạ tầng bệnh viện, trường học đã hình thành sẵn.
“Nếu chỉ xét về vị trí và đơn giá, đây là dự án hiếm hoi còn sót lại trong nội đô dành cho nhà ở xã hội. Và đơn giá dự kiến chỉ 25 triệu/m2 ngay phường trung tâm thì cả Hà Nội không có dự án thứ hai”, anh Trung Cường, một môi giới nhà ở khu vực Hạ Đình, Thanh Xuân nói.
