Gỡ 'nút thắt' về hạ tầng cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Hồ Chí Minh

Tháo gỡ vướng mắc về hạ tầng 

Sau nhiều năm trắc trở, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Hồ Chí Minh) đang tiến rất gần đến vạch đích của công tác giải phóng mặt bằng. Hơn 99% diện tích đã thu hồi, chỉ còn khoảng 2,6ha với 68 hồ sơ – con số nhỏ nhưng lại mang tính quyết định.

Chính quyền TP Hồ Chí Minh đã chọn cách tiếp cận khác: điều chỉnh chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo hướng linh hoạt, thực chất hơn. Việc mở rộng đối tượng, tăng mức hỗ trợ, cho phép người dân lựa chọn trả góp hoặc thuê nhà tái định cư… không chỉ giải quyết bài toán an sinh mà còn tháo gỡ tâm lý kéo dài nhiều năm.

Điều đáng nói, đây không đơn thuần là xử lý tồn đọng. Đó là bước khôi phục niềm tin – yếu tố từng bị bào mòn qua nhiều giai đoạn. Khi người dân cảm thấy quyền lợi được đảm bảo, tiến độ đô thị hóa mới có thể đi nhanh và bền.

Tuy nhiên, kinh nghiệm từ chính Thủ Thiêm cho thấy chính sách đúng vẫn có thể gặp khó khăn nếu thực thi không nhất quán. Vì vậy, lãnh đạo UBND TP Hồ Chí Minh đã chỉ đạo tăng tốc công tác này và phải hoàn thành xong trong quý I năm 2026. Đây không chỉ là mốc tiến độ, mà còn là cam kết  về một cách làm mới – dứt điểm, minh bạch và có trách nhiệm.

Hạ tầng "mở đường" cho Thủ Thiêm

Song song với việc gỡ “nút thắt” mặt bằng, một loạt dự án hạ tầng đang tạo lực đẩy rõ rệt cho Thủ Thiêm và toàn khu Đông.

Từ các nút giao An Phú, Mỹ Thủy đến trục Vành đai 3 dự kiến khép kín giữa năm 2026, hay mạng lưới metro ngày càng định hình – tất cả đang tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng đa trung tâm. Đáng chú ý, dự án cầu Thủ Thiêm 4 với quy mô hơn 5.000 tỉ đồng, dự kiến khởi công trong năm 2026, sẽ mở thêm trục kết nối trực tiếp giữa Thủ Thiêm và khu Nam.

Nhưng hạ tầng chỉ là điều kiện cần. Điều kiện đủ là Thủ Thiêm phải vận hành như một nơi hội tụ tài chính, dịch vụ, đổi mới sáng tạo, chứ không chỉ là khu đất có giá trị cao.

TP Hồ Chí Minh đã đặt mục tiêu xây dựng trung tâm tài chính quốc tế, phát triển kinh tế biển, logistics và công nghệ. Trong bức tranh đó, Thủ Thiêm chính là hạt nhân. Nếu khu đô thị này không được kích hoạt đúng vai trò, toàn bộ chiến lược tăng trưởng mới sẽ khó đạt hiệu quả như kỳ vọng.

Một thực tế, dù hạ tầng đang tăng tốc và các dự án lớn liên tục xuất hiện, nguy cơ “đô thị đắt nhưng vắng” vẫn hiện hữu nếu thiếu quy hoạch vận hành đồng bộ.

Những khu đô thị cao cấp ở khu Đông đang dần hình thành, tạo nên diện mạo hiện đại hơn. Dù vậy, nếu phát triển theo kiểu phân mảnh, thiên về bất động sản mà thiếu các chức năng đô thị cốt lõi như việc làm, dịch vụ công, không gian cộng đồng, thì Thủ Thiêm khó trở thành trung tâm đúng nghĩa.

Một trung tâm tài chính không thể chỉ có nhà ở đẹp hay cảnh quan tốt. Nó cần hệ sinh thái hoàn chỉnh: doanh nghiệp, dòng vốn, nhân lực chất lượng cao và môi trường sống thực sự hấp dẫn.

Do đó, bài toán của TP Hồ Chí Minh lúc này  là “làm cho đúng”, từ lựa chọn nhà đầu tư, thiết kế không gian đô thị đến vận hành hạ tầng – tất cả phải hướng đến một mục tiêu chung là tạo ra giá trị sử dụng thực.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang đứng trước thời điểm bản lề. Khi những “nút thắt cuối” dần được tháo gỡ, cơ hội đã rõ ràng hơn bao giờ hết.  Với TP Hồ Chí Minh, Thủ Thiêm không chỉ là một khu đô thị. Đó là phép thử lớn nhất cho năng lực kiến tạo một trung tâm mới hiện đại, công bằng và đáng sống.