Hà Nội đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng

Giải phóng mặt bằng cho hơn 1.400 dự án

Hiện các xã, phường trên địa bàn Hà Nội đang triển khai GPMB khoảng 1.428 dự án, trong đó có 1.281 dự án vốn ngân sách và 147 dự án vốn ngoài ngân sách. Thành phố xác định có 27 công trình, dự án lớn, trọng điểm cần tập trung tháo gỡ để xử lý các điểm nghẽn phát triển.

Từ tháng 11/2025 đến nay, công tác GPMB đã có nhiều chuyển biến rõ nét. Nhiều dự án tồn tại kéo dài nhiều năm đã hoàn thành GPMB, tiêu biểu như 4 cầu vượt sông Hồng gồm cầu Hồng Hà, cầu Mễ Sở, cầu Vân Phúc và cầu Ngọc Hồi.

Tiến độ GPMB cũng được đẩy nhanh tại tuyến Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục, một số hạng mục của tuyến Vành đai 4 Vùng Thủ đô, nút giao bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An kết nối đường 70 và tuyến đường Tam Trinh.

Thành phố đang tập trung triển khai GPMB đối với các tuyến vành đai 2,5, 3 và 3,5, các tuyến giao thông trọng điểm cùng 3 cầu vượt sông Hồng còn lại gồm Tứ Liên, Trần Hưng Đạo và Thượng Cát. Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành GPMB trước ngày 30/6 đối với 3 cầu vượt sông Hồng và các đoạn còn lại của tuyến vành đai 2,5.

Song song với hạ tầng giao thông, thành phố đang triển khai GPMB và đầu tư xây dựng 9 dự án lớn gồm Khu đô thị thể thao Olympic; Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng; Khu phức hợp Y tế - Chăm sóc sức khỏe người cao tuổi - Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai; Khu Công viên công nghệ số và hỗn hợp tại phường Phú Diễn và phường Tây Tựu; Trục không gian Quốc lộ 1A; Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và Đông Anh; Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long tại các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh và Mê Linh; dự án cải tạo, phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ; Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Bình Minh và xã Tam Hưng.

Theo UBND TP Hà Nội, kết quả thực hiện GPMB sẽ là tiêu chí quan trọng để đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ của tập thể, cá nhân. Thành phố yêu cầu tăng cường kiểm tra, giám sát, kịp thời chấn chỉnh các địa bàn triển khai chậm hoặc phát sinh điểm nóng.

Để tạo đồng thuận xã hội, Hà Nội yêu cầu công khai, minh bạch phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tăng cường đối thoại trực tiếp với người dân và giải thích rõ các quy định pháp luật liên quan.

Thành phố cũng cho biết sẽ triển khai hiệu quả các cơ chế đặc thù của Quốc hội dành cho các dự án lớn, trong đó có cơ chế nâng mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhằm đẩy nhanh tiến độ GPMB. Các đơn vị được yêu cầu chuẩn bị đầy đủ quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, nghĩa trang phục vụ di chuyển mộ và bảo đảm người dân có nơi ở, điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Cùng với đó, Hà Nội yêu cầu kiểm soát chặt chẽ hiện trạng, nguồn gốc đất; ngăn chặn tình trạng xây dựng trái phép, trục lợi chính sách làm ảnh hưởng tiến độ GPMB. Thành phố cũng đẩy mạnh số hóa hồ sơ, xây dựng hệ thống theo dõi tiến độ trực tuyến và ứng dụng công nghệ quản lý, giám sát nhằm tăng tính công khai, minh bạch.

Tái định cư cho người dân ven sông Hồng

UBND TP Hà Nội cũng thông tin về Dự án đầu tư xây dựng Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng. Theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, đây là một trong 9 trục động lực phát triển của Hà Nội, giữ vai trò trục không gian xanh trung tâm, đồng thời là trục kinh tế, thương mại, dịch vụ, văn hóa sáng tạo và đô thị dọc hai bên sông Hồng.

Theo chủ trương đầu tư đã được HĐND thành phố quyết định, dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 11.418 ha, gồm 5 nhóm dự án. Trong đó có hai tuyến đại lộ cảnh quan dọc đê Hữu Hồng dài khoảng 45,35 km và dọc đê Tả Hồng dài khoảng 35 km; các dự án công viên quy mô lớn; dự án kè và chỉnh trị lòng, bờ sông; các khu đô thị định cư, tái thiết và các dự án GPMB độc lập.

Dự án được triển khai trên địa bàn 16 xã, phường gồm Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng.

Tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2026 đến năm 2038. Giai đoạn 2026-2030 sẽ ưu tiên đầu tư các công trình hạ tầng chính như hai tuyến đại lộ cảnh quan, các công trình kè và chỉnh trị lòng - bờ sông, Công viên công cộng phường Phú Thượng, Công viên tại bãi sông phường Hồng Hà, các khu đô thị định cư và các dự án GPMB độc lập. Giai đoạn 2030-2038 tiếp tục hoàn thiện các dự án thành phần còn lại.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 736.963 tỷ đồng. Quỹ đất thanh toán sơ bộ được bố trí tại các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án với diện tích khoảng 2.655,8 ha; phần còn lại sẽ được rà soát tại quỹ đất thu hồi của các dự án chậm triển khai và quỹ đất dự kiến thanh toán cho các dự án BT trên địa bàn.

Theo UBND TP Hà Nội, việc quản lý, sử dụng quỹ đất thanh toán và tổ chức triển khai dự án sẽ được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, bảo đảm công khai, minh bạch và hiệu quả.

Trong thời gian tới, thành phố sẽ tập trung hoàn chỉnh các thủ tục quy hoạch của dự án; đồng thời ưu tiên triển khai khu đô thị định cư tại phường Long Biên và hoàn thiện thủ tục để khởi công Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư và giải quyết sinh kế cho người dân.

Theo tổng hợp số liệu của các địa phương trong phạm vi dự án, tổng dân số hiện trạng khoảng 247.431 người với khoảng 70.474 hộ dân. UBND TP Hà Nội cho biết đây là dự án có quy mô lớn, phạm vi tác động rộng và liên quan trực tiếp đến đời sống của người dân tại nhiều khu vực ven sông Hồng.

Quan điểm xuyên suốt của thành phố là bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân theo đúng quy định pháp luật; ưu tiên triển khai các dự án phục vụ tái định cư, tái thiết nhằm ổn định đời sống và sinh kế cho người dân trong khu vực bị ảnh hưởng.

Việc rà soát, xác định phạm vi ảnh hưởng, GPMB và bố trí tái định cư sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn, trên cơ sở quy hoạch, phương án kỹ thuật và điều kiện thực tế của từng khu vực, bảo đảm phù hợp quy định pháp luật và hạn chế tối đa ảnh hưởng đến đời sống người dân.

Thành phố cho biết việc bố trí tái định cư cho các hộ dân sẽ được thực hiện theo nguyên tắc bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ, dự kiến tại các khu đô thị định cư, tái thiết gồm Long Biên, Lĩnh Nam và Bát Tràng.

Trong đó, Khu đô thị định cư tại phường Long Biên có quy mô khoảng 201 ha, đáp ứng khoảng 40.000 - 42.000 căn hộ; Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam có quy mô khoảng 98 ha, đáp ứng khoảng 15.000 - 16.000 căn hộ.

Ngoài ra, Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh quy mô khoảng 700 ha hiện đang hoàn thiện thủ tục quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự kiến đáp ứng khoảng 16.000 - 18.000 lô đất định cư.

Theo UBND TP Hà Nội, tổng số suất tái định cư bằng đất và căn hộ chung cư cao tầng dự kiến khoảng 79.000 - 85.000 căn, cơ bản đáp ứng nhu cầu tái định cư của các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.