Hải Phòng: Nhiều vi phạm tại dự án khu đô thị Lai Cách
Thanh tra TP Hải Phòng vừa có kiến nghị tới Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo các Sở: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cá nhân qua các thời kỳ liên quan đến Dự án Đầu tư xây dựng và Kinh doanh hạ tầng Khu đô thị thương mại Lai Cách.
Dự án Đầu tư xây dựng và Kinh doanh hạ tầng Khu đô thị thương mại Lai Cách có diện tích hơn 50ha. Tổng mức đầu tư hơn 513 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án, hoàn thành trước ngày 31/5/2028. Địa điểm thực hiện, thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương (nay là phường Việt Hòa, TP Hải Phòng).
Dự án được triển khai từ giai đoạn UBND huyện Cẩm Giàng làm chủ đầu tư, sau đó UBND huyện chuyển giao cho Công ty Việt Mỹ Hạ Long. Tiếp đó, Công ty Việt Mỹ Hạ Long lại chuyển giao cho Công ty Việt Mỹ Hải Dương làm chủ đầu tư. Qua kiểm tra, xác minh, Thanh tra TP Hải Phòng phát hiện dự án tồn tại các vi phạm về quản lý đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, nghĩa vụ tài chính.
Cụ thể, chủ đầu tư qua các giai đoạn chưa thực hiện hết trách nhiệm, nghĩa vụ theo các quy định pháp luật về đầu tư. UBND huyện Cẩm Giàng chưa hoàn thành việc thanh quyết toán giai đoạn làm chủ đầu tư để đối trừ kinh phí với các chủ đầu tư giai đoạn tiếp theo, không thực hiện thanh lý hợp đồng sau khi thay đổi chủ đầu tư sang Công ty Việt Mỹ Hải Dương. Về phía Công ty Việt Mỹ Hải Dương chưa thực hiện các thủ tục đảm bảo thực hiện dự án theo quy định, thi công chợ dân sinh và 43 ki ốt cho thuê/chuyển nhượng 25 năm khi chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, không đúng quy định pháp luật.
Về quản lý, sử dụng đất đai, đối với phần diện tích đã đầu tư hạ tầng, chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, đất thương mại và cho thuê ki ốt khi chưa đủ điều kiện pháp lý; xây dựng nhà ở, công trình trên đất khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chủ đầu tư thi công xây dựng một số hạng mục công trình chưa đúng với hồ sơ thiết kế được duyệt.
Công ty Việt Mỹ Hải Dương chưa thực hiện kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định. Còn cơ quan thuế thiếu kiểm tra, giám sát việc kê khai, nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của chủ đầu tư, đồng thời quản lý đất đai, xây dựng, môi trường, nghĩa vụ tài chính chưa đầy đủ. Công ty xây dựng chợ dân sinh và 43 ki ốt không đúng quy định pháp luật; ký hợp đồng chuyển nhượng/cho thuê ki ốt 25 năm, chưa bàn giao công trình chợ cho UBND phường quản lý. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa nghiệm thu, bàn giao hạ tầng, sai mục đích sử dụng đất…
Thanh tra TP Hải Phòng đề nghị Công ty TNHH Việt Mỹ Hạ Long tổ chức làm rõ với các cá nhân đã ký hợp đồng chuyển nhượng các lô đất thương mại, đất ở trái pháp luật để thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng; nếu không giải quyết được thì các bên có quyền khởi kiện tại tòa án theo quy định, hoàn thành trước ngày 31/12/2025. Mặt khác, phối hợp với UBND phường Việt Hòa (mới) làm thủ tục chấm dứt hợp đồng đầu tư đã ký với UBND huyện Cẩm Giàng; rà soát hồ sơ, tài liệu có liên quan thực hiện bàn giao cho Công ty TNHH Việt Mỹ Hải Dương theo quy định; hoàn thành trước ngày 30/10/2025.
UBND phường Việt Hòa (mới) có trách nhiệm rà soát các hồ sơ liên quan đến dự án tiếp nhận từ UBND huyện Cẩm Giàng, rà soát các hạng mục công trình xây dựng không đúng quy hoạch, nếu không thể khắc phục thì tổ chức tháo dỡ; giám sát tiến độ thực hiện dự án, xử lý vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, đất đai, môi trường theo thẩm quyền. Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để tổ chức đầu tư xây dựng giai đoạn 2 của dự án. Tiến độ thực hiện phải báo cáo UBND thành phố trước ngày 31/12/2025.
