Kinh doanh trên 'đất vàng', Giầy Thượng Đình trầy trật thoát lỗ

Thoát lỗ sau 5 năm

Mới đây, Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình (MCK: GTD, UpCOM) đã công bố Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 với doanh thu thuần hơn 108,5 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ 2021.

Tuy nhiên, nhờ giảm giá vốn từ mức 87 tỷ đồng (năm 2021) về hơn 83 tỷ đồng; lợi nhuận gộp của doanh ngiệp cũng tăng gần 4 tỷ so với năm trước, lên 25,2 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các khoản chi phí, Giầy Thượng Đình bất ngờ báo lãi sau thuế 117 triệu đồng sau 5 năm liên tục báo lỗ kể từ 2017.

Tính đến ngày 31/12/2022, nợ phải trả của doanh nghiệp này tăng 11% so với năm trước, ở mức hơn 74,2 tỷ đồng, chủ yếu là nợ ngắn hạn 63,7 tỷ.

Mặc dù năm 2022 có lãi nhưng do các năm trước đó liên tục thua lỗ, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của GTD đang ở mức âm hơn 49 tỷ đồng.

Vốn điều lệ của Giầy Thượng Đình đến nay là 93 tỷ đồng. Trong đó, UBND TP Hà Nội nắm 68,67% vốn, CTCP đầu tư thương mại Thái Bình sở hữu 10% và các cổ đông khác nắm giữ phần còn lại.

Sở hữu quỹ "đất vàng" khủng

Tiền thân là xưởng X30 thuộc Cục quân nhu – Tổng cục Hậu cần, đến năm 2016, Giầy Thượng Đình chuyển sang thành CTCP.

Trong hơn 60 năm hoạt động, Giầy Thượng Đình hiện nay có thị trường xuất khẩu sang các nước EU, Châu Úc và một số nước Châu Á, tuy nhiên, có phần "hụt hơi" trong cuộc đua giành giật thị phần so với các thương hiệu khác.

Cũng chính vì vậy, việc kinh doanh của doanh nghiệp "vang bóng một thời" này khá ảm đạm và chìm dài trong thua lỗ (2017-2021).

Điểm tựa duy nhất của GTD hiện nay có lẽ chỉ nhờ vào quỹ đất của công ty nằm tại những vị trí đắc địa tại Hà Nội.

Có thể kể đến khu đất có diện tích 36.105 m2 tại số 277 Nguyễn Trãi (Hà Nội). Tuy vậy, hồi năm 2020, GTD cho biết, việc sản xuất kinh doanh ở 277 Nguyễn Trãi không hiệu quả, chi phí bình quân bị tăng do chi phí cố định như khấu hao, thuê đất… hầu như không thay đổi trong khi sản lượng giảm sút, dẫn đến kết quả sản xuất kinh doanh bị lỗ vốn trong năm 2020.

Ngoài 277 Nguyễn Trãi, quỹ đất của Giầy Thượng Đình còn bao gồm: khu đất 17.587 m2, khu đất 18.403 m2 tại Khu công nghiệp Đồng Văn (Hà Nam), thời hạn thuê đến 2054… các khu đất thuê tại Tôn Đức Thắng, quận Đống Đa và Hạ Đình, Thanh Xuân (Hà Nội).

Đáng chú ý, tháng 6/2020, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 908, trong đó có nội dung UBND TP Hà Nội sẽ phải thực hiện thoái vốn nhà nước tại 28 doanh nghiệp, hạn chót đến hết năm 2020.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, UBND TP Hà Nội vẫn chưa thoái 68,67% vốn tại Công ty cổ phần Giầy Thượng Đình theo thời hạn trong quyết định.