Quảng Ninh: Bất an trong chung cư tái định cư

“Ở chui” trong chính căn hộ tái định cư

Dự án hỗn hợp gồm chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở kết hợp phố mua sắm Times Garden Hạ Long, nằm trên phố Lê Thánh Tông, phường Hồng Gai (tỉnh Quảng Ninh), do Công ty CP Đầu tư và Khách sạn My Way Hạ Long (My Way) làm chủ đầu tư. Được khởi công từ năm 2015, trong hợp phần của dự án xây dựng 2 tòa tháp: tháp Tây cao 24 tầng dành cho tái định cư và tháp Đông cao 28 tầng dành cho căn hộ thương mại.

Đến cuối năm 2021, gần 200 hộ dân đã bốc thăm và dọn về ở tại tháp Tây, ở trong các căn hộ từ tầng 6 trở lên. Trong khi đó, tháp Đông vẫn để trống vì chưa hoàn thiện.

Tìm hiểu từ các hộ dân, ông Vũ Quốc Thịnh, hiện đang cư trú tại căn hộ 1908, cho biết: “Sau 4 năm sinh sống tại chung cư Times Garden Hạ Long, chúng tôi có nhiều điều trăn trở đã kiến nghị nhiều lần nhưng chính quyền các cấp vẫn chưa giải quyết”.

Mặc dù đã có nhiều văn bản của tỉnh chỉ đạo chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư và Khách sạn My Way Hạ Long cùng các cấp chính quyền phối hợp thực hiện việc bàn giao, cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân, tuy nhiên đến nay, cư dân ở đây vẫn chưa được bàn giao nhà. Tình trạng này khiến cư dân rơi vào cảnh "ở chui” trong chính căn hộ tái định cư của mình, do sử dụng căn hộ không có hợp đồng mua bán, không giấy tờ pháp lý, không đảm bảo quyền sở hữu chính thức.

Theo phản ánh của người dân, toà tái định cư được đưa vào sử dụng từ tháng 11-12/2021, đến nay mới được khoảng hơn 3 năm nhưng đã xuất hiện tình trạng xuống cấp. Nhiều căn hộ bị thấm dột trong khu vệ sinh, mốc, bong rộp các phần tường xung quanh. Dù cư dân đã nhiều lần khiếu nại với chủ đầu tư và các cấp chính quyền, tuy nhiên đến nay các hộ dân vẫn chưa nhận được phản hồi.

Thực tế, cứ sau mỗi trận mưa lớn là cư dân bị cô lập vì tình trạng ngập úng ngay trước cửa sảnh và cửa hầm gửi xe. Tình trạng này kéo dài nhiều năm nay ảnh hưởng rất lớn đến việc đi lại, sinh hoạt của cư dân và nguy cơ ô nhiễm môi trường nguồn nước do nước từ hố ga và bể phốt của các tòa nhà liền kề dâng lên.

“Điều chúng tôi lo lắng nhất hiện nay không phải là giấy tờ, sổ sách bàn giao nhà nữa, mà lo nhất chính là an nguy của người dân. Tình trạng ngập lụt ở khu tầng hầm, nơi có tủ điện, máy phát và một trạm biến áp rất đáng báo động” – ông Thịnh nói.

Những tồn tại chưa được giải quyết dứt điểm

Được biết, UBND tỉnh Quảng Ninh đã nhiều lần ra văn bản chỉ đạo chủ đầu tư cùng các đơn vị chức năng liên quan xử lý tồn tại, vướng mắc của dự án, những kiến nghị của của người dân… Thế nhưng đến thời điểm hiện tại, mọi việc vẫn giậm chân tại chỗ.

Tại họp báo thường kỳ Quý II/2025 vừa được UBND tỉnh Quảng Ninh tổ chức hôm 11/7 vừa qua, ông Ngọc Thái Hoàng - Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh, thông tin: Ngày 2/6/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ra văn bản số 3705 chỉ đạo giao cho Sở Xây dựng rà soát toàn bộ hồ sơ, thủ tục về cấp giấy chứng nhận đầu tư và đề xuất với UBND tỉnh phương án đảm bảo giải quyết đồng bộ, giải quyết toàn bộ quyền lợi cho gần 200 hộ dân và doanh nghiệp chủ đầu tư của chung cư Times Garden Hạ Long. “Đến thời điểm này, Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ chủ trì, tham mưu vẫn chưa có báo cáo với tỉnh về những chỉ đạo giải quyết, khắc phục liên quan đến nội dung này” - ông Hoàng nói.

Tại buổi làm việc với phóng viên Báo Đại đoàn kết, ông Đinh Xuân Ngọc, đại diện chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Khách sạn My Way Hạ Long, cho biết: Phía chủ đầu tư đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị tới phía chính quyền tỉnh Quảng Ninh. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa được các sở, ngành hướng dẫn cụ thể về phương án ghi thu, ghi chi và nghĩa vụ tài chính để ký hợp đồng và làm sổ đỏ cho dân, nên “để xảy ra tình trạng này cũng là điều không mong muốn” (?).

Trong khi bị vướng trong mớ “bòng bong” giữa các văn bản, chỉ đạo chưa có hồi kết, gần 200 hộ dân tái định cư chung cư Times Garden Hạ Long vẫn đang từng ngày sống trong thấp thỏm lo âu...