Thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu hạ nhiệt

Thu ngân sách bứt tốc

Thực trạng sốt đất đã khiến cho một số địa phương tăng thu được ngân sách.

Cục Thuế TP HCM cho biết quý I năm 2021, các khoản thu liên quan bất động sản (BĐS) tăng mạnh, ước đạt 3.351 tỷ đồng, tăng đến 66,5% so với cùng kỳ năm 2020.

Tại Bắc Giang, 3 tháng đầu năm thu nội địa đạt 2.925 tỷ đồng, tăng 26,1% cùng kỳ, đạt 32,7% dự toán. Có 7/15 khoản thu đạt cao bao gồm: Thu tiền sử dụng đất 1.252,5 tỷ đồng, tăng 90,8%; thuế công thương nghiệp (NQD) 406,1 tỷ đồng, tăng 22,7%...

Tại Quảng Nam, tổng thu ngân sách nội địa do ngành Thuế thực hiện trong quý 1 năm 2021 ước đạt hơn 5.995 tỷ đồng, đạt 37% dự toán HĐND tỉnh giao, bằng 33% dự toán phấn đấu, tăng 47,6% so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, thu tiền sử dụng đất 450,6 tỷ đồng, đạt 31,5%, tăng 12,6%.

Tại tỉnh Hà Tĩnh, nguồn ngân sách thu từ đất cũng tăng mạnh. Số liệu tính đến ngày 23/3, tổng thu ngân sách trên địa bàn huyện Thạch Hà (Hà Tĩnh) đạt hơn 169 tỷ đồng, bằng 43,6% dự toán HĐND tỉnh giao, tăng 246,8% so với cùng kỳ năm 2020 (đạt 48,73 tỷ đồng). Trong đó, thu tiền sử dụng đất gần 142 tỷ đồng (đạt 47,3% dự toán tỉnh giao và tăng 442,4% so với cùng kỳ).

Theo lãnh đạo địa phương, việc UBND huyện Thạch Hà đẩy mạnh quy hoạch và đấu giá đất ở các xã: Lưu Vĩnh Sơn, Thạch Đài, Thạch Thắng, Ngọc Sơn, thị trấn Thạch Hà... đã giúp nguồn thu từ sử dụng đất tăng cao.

Lý giải về nguồn thu từ đất tăng cao, Tổng cục Thuế cho hay, thị trường BĐS từ cuối năm 2020 đến nay tiếp tục sôi động, các địa phương tiếp tục triển khai tốt công tác giải phóng mặt bằng, đấu giá đất và cho thuê đất nên thu từ đất đai đạt khá so với dự toán và tăng so với cùng kỳ.

Dự kiến giá bất động sản vẫn tăng

Bất chấp ảnh hưởng của Covid - 19, giá BĐS vẫn tăng. Thống kê của cơ quan chức năng và diễn biến thực tế trên thị trường cho thấy giá BĐS chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), giá BĐS năm 2020 và 2 tháng đầu năm 2021 vẫn tăng, trong đó có những khu vực, dự án giá tăng trên 10% so với thời điểm đầu năm 2020. Còn về đất nền từ Bắc vào Nam, địa phương nào cũng có sốt đất cục bộ với mức tăng tới vài chục phần trăm. Không khó để kể ra đó là Lương Sơn (Hòa Bình), Gia Viễn (Ninh Bình), Thủ Đức (TPHCM), Hớn Quản (Bình Phước)…

Còn ở phân khúc chung cư, hiện nay trên thị trường dự án chung cư có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất khan hiếm. Tại Hà Nội, các dự án có mức giá này chỉ xuất hiện chủ yếu ở các khu vực xa trung tâm và hạ tầng kém phát triển hoặc chưa đồng bộ, còn tại TP HCM, các dự án chung cư có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 hầu như vắng bóng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cho rằng thị trường BĐS đã có sự phục hồi mạnh. Giá nhà được dự báo vẫn tiếp tục tăng khi chu kỳ tăng trưởng của thị trường chưa kết thúc. Năm 2021, giá nhà sẽ tiếp tục tăng khoảng 10% so với năm 2020.

Chống thất thu thuế

Cũng trong thời gian qua, cơ quan thuế tập trung kiểm tra, rà soát số lượng doanh nghiệp (DN) đăng ký kinh doanh, số lượng DN tạm nghỉ kinh doanh, ngừng hoạt động nhất là sau dịp Tết Nguyên đán, đảm bảo đưa vào quản lý thuế đối với 100% DN có kinh doanh. Đồng thời, kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ tình hình sản xuất - kinh doanh, khai, nộp thuế của DN, xác định chính xác doanh thu làm căn cứ xác định mức thuế khoán phù hợp với thực tế kinh doanh, chống thất thu ngân sách nhà nước.

Trong 3 tháng đầu năm 2021, có 29.459 DN thành lập mới; có 11.002 DN khôi phục kinh doanh, tăng 25,3%. Đến thời điểm 19/3/2021, toàn quốc có 816.403 DN đang kinh doanh, tăng 1,1% so với thời điểm ngày 31/12/2020.

Đối với công tác thanh, kiểm tra, tính đến 15/3, toàn ngành Thuế đã thực hiện được 5.931 cuộc thanh, kiểm tra tại trụ sở doanh nghiệp; đã thực hiện kiểm tra 79.868 hồ sơ khai thuế tại trụ sở cơ quan thuế. Tổng số tiền kiến nghị xử lý qua thanh tra, kiểm tra là trên 6.581 tỷ đồng. Trong đó, tổng số thuế tăng thu qua thanh, kiểm tra là 1.296,5 tỷ đồng; giảm khấu trừ là 189,44 tỷ đồng; giảm lỗ trên 5.095 tỷ đồng. Tổng số tiền thuế nộp vào ngân sách là 622,57 tỷ đồng.