Quy hoạch đầu tư công tác động thế nào đến thị trường bất động sản?

Trong sự kiện trực tuyến Toàn cảnh thị trường bất động sản quý I/2026, ông  Đồng Quang Cảnh - Quản lý Kinh doanh cấp cao Batdongsan.com.vn cho biết quý đầu năm 2026 ghi nhận một khởi đầu tích cực của kinh tế Việt Nam.

 “Quý I/2026, Việt Nam đạt quy mô GDP khoảng 1,6 triệu tỷ đồng, tăng trưởng 7,83% - đây là mức cao nhất trong các quý 1 suốt 11 năm trở lại đây”, ông Quang Cảnh nhấn mạnh.

 Thị trường bất động sản đang nhận được lực hỗ trợ từ quy hoạch và đầu tư công. Theo ông Đồng Quang Cảnh, đây là giai đoạn mà hạ tầng được triển khai với tốc độ đồng bộ và quyết liệt tại cả Hà Nội và TP.HCM.

Tại Hà Nội: Quy hoạch định hướng phát triển theo 9 trục không gian hành lang, không chỉ tập trung vào nội đô mà mở rộng ra các đô thị vệ tinh theo cả 4 phía Đông - Tây - Nam - Bắc. Các dự án vành đai 3.5, vành đai 4 và hệ thống cầu vượt sông Hồng đang được triển khai khẩn trương để khép kín hạ tầng giao thông thủ đô.

Tại TP.HCM: Trọng tâm là nâng cấp hạ tầng liên kết vùng nhằm kết nối ba cực tăng trưởng: công nghiệp (Bình Dương cũ), tài chính (TP.HCM) và logistics (Vũng Tàu cũ). Các tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, Biên Hòa - Vũng Tàu và đường vành đai 3, 4 đang được thúc đẩy để thay đổi hoàn toàn diện mạo giao thông khu vực Nam Bộ.

Bên cạnh đó, các dự án trọng điểm như sân bay Long Thành dự kiến khai thác thương mại vào tháng 6/2026, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam dự kiến khởi công vào Quý IV/2026 là những thông tin tích cực cho thị trường bất động sản.

Song song với hạ tầng, các chính sách pháp lý mới cũng đang góp phần “khơi thông” thị trường. Việc áp dụng bảng giá đất hàng năm, tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án hay giảm chi phí chuyển đổi đất được kỳ vọng giúp tăng nguồn cung và nâng cao tính minh bạch.

“Các chính sách hiện nay không chỉ nhằm phục hồi thị trường, mà đang định hình lại cấu trúc ngành bất động sản theo hướng bền vững hơn, ưu tiên nhu cầu ở thực”, ông Quang Cảnh nhận định.