từ khóa: #Bất động sản

Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành. Khi cấu trúc này đi cùng chính sách “khóa trần” lãi suất “vô địch” thị trường, đây được xem là lựa chọn đầu tư hấp dẫn bậc nhất phía Tây Thủ đô hiện nay.

Tối 23/4, livestream talkshow “Tiềm năng bất động sản Thanh Hóa” diễn ra trên nền tảng trực tuyến đã thu hút đông đảo nhà đầu tư từ nhiều tỉnh, thành. Sự kiện quy tụ các khách mời là chuyên gia đầu ngành, đại diện doanh nghiệp và nghệ sĩ, mang đến góc nhìn đa chiều về triển vọng thị trường địa ốc xứ Thanh trong giai đoạn mới.

VPBank chính thức đưa vào hoạt động Trung tâm cho vay Nhà dự án – mô hình chuyên biệt với định hướng xử lý tập trung, chuyên sâu và đồng hành toàn diện, nhằm mang đến cho khách hàng trải nghiệm vay mua nhà nhanh hơn, minh bạch hơn và hiệu quả hơn.

Mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản tăng nhanh trong những tháng đầu năm gây áp lực đáng kể lên cả chủ đầu tư và người mua nhà. Đây được cho là giai đoạn “sàng lọc” chủ đầu tư bất động sản.

Đây chính là giai đoạn thuận lợi để những người có sẵn dòng tiền tiếp cận các sản phẩm tốt với mức giá hợp lý hơn, khi thị trường bước vào chu kỳ sàng lọc lành mạnh.

Đó là nhận định của các chuyên gia, nhà phân tích kinh tế, nhà quản lý và đại diện nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước tại tọa đàm "Dòng vốn ngoại đổ bộ - Cơ hội bất động sản Việt Nam" do Kênh thông tin tài chính kinh tế CafeF tổ chức vào sáng 6/4, tại TP Hồ Chí Minh.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh về nguồn cung, với số lượng sản phẩm tăng nhanh và cơ cấu ngày càng đa dạng, giúp người mua có nhiều lựa chọn hơn.

Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn ghi nhận nhịp điều chỉnh giá nhẹ ở một số loại hình bất động sản. Tại Hà Nội, giá rao bán bình quân đất nền trong Qúy I/2026 giảm 4% so với cuối năm 2025. Tại TPHCM cũ, giá nhà riêng giảm 2%.

Vinhomes công bố chính sách siêu ưu đãi “5 năm không lo lãi suất”, đảm bảo khách hàng được vay với lãi suất 3,3%/năm cho năm đầu, tối đa 7,8%/năm trong 3 năm đầu và trả trần lãi suất tối đa chỉ 9%/năm cho 2 năm tiếp theo. Đây là giải pháp hỗ trợ tài chính chưa từng có trên thị trường, khẳng định nhất quán tư duy đồng hành dài hạn cùng khách hàng, cũng như tầm vóc và tiềm lực vượt trội của chủ đầu tư.

Thị trường bất động sản được nhìn nhận với thực tế: giá nhà duy trì ở mức cao trong khi thanh khoản suy yếu. Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho rằng, nguyên nhân nằm ở cấu trúc chi phí đầu vào “neo cứng” và sự lệch pha nguồn cung.

Giới chuyên gia ngành bất động sản dự báo, năm 2026, nguồn cung bất động sản sẽ tiếp tục có xu hướng tăng mạnh. Tuy nhiên, đằng sau sự bùng nổ của nguồn cung và giá bán tăng mạnh là bài toán về sự lệch pha cung - cầu và áp lực thanh khoản ngày càng “nặng gánh”.

Đầu tư công sẽ là “lực đẩy” cho thị trường bất động sản, bởi năm 2026 ước tính tổng vốn ước đạt 1 triệu tỷ đồng, mức cao nhất trong cả khu vực Đông Nam Á, trong đó, 80% là đầu tư cho cơ sở hạ tầng.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, năm 2026 có bốn yếu tố vĩ mô tác động mạnh nhất đến thị trường bất động sản. Trong đó, đặc biệt là chính sách tiền tệ, mặt bằng lãi suất và tăng trưởng tín dụng.

Theo nhận định của ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thị trường bất động sản năm 2026 dự báo sẽ sôi động trong sự thận trọng, với phân khúc căn hộ và nhà ở phục vụ nhu cầu trực tiếp sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt.

Từ đầu tháng 3/2026, bất động sản chính thức được gắn mã định danh và tích hợp vào cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia. Đây không chỉ là công cụ quản lý hành chính mà còn là nền tảng kỹ thuật giúp thị trường vận hành minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững hơn trong giai đoạn mới.

Nhiều luật, nghị định, thông tư quan trọng liên quan đến lĩnh vực kinh tế có hiệu lực như quy hoạch, đầu tư, công nghệ, bất động sản, tài chính-ngân hàng có hiệu lực từ tháng Ba sắp tới.

Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ vận động thận trọng, dòng tiền dịch chuyển từ đầu cơ sang giá trị ở thực và khai thác dài hạn.

TPHCM đã chính thức áp dụng bảng giá đất lần đầu sau hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, kể từ đầu năm nay. Dù vậy, trong bối cảnh hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) chưa được ban hành, thành phố vẫn áp dụng nguyên tắc tiếp tục áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, để bảo đảm ổn định chính sách, không gây xáo trộn cho người dân và môi trường đầu tư.

Hạ tầng giữ vai trò then chốt như trong tiến trình phục hồi của bất động sản (BĐS). Việc phát triển các dự án giao thông trọng điểm như cao tốc Bắc - Nam, sân bay quốc tế Long Thành, các tuyến đường vành đai, đường sắt đô thị tại TPHCM và Hà Nội là cú hích cho phát triển đô thị.

Ngày 31/1, tại TP. Huế, lễ giới thiệu Tổ hợp Shophouse hạng sang Hue Legacy Residence với chủ đề “Mã Đáo Xuân Khai, Ngự Đô Sanh Tài” đã thu hút sự quan tâm của hàng trăm khách hàng và nhà đầu tư. Sự kiện không chỉ giới thiệu một sản phẩm bất động sản đẳng cấp tọa lạc ngay trung tâm Huế, mà còn góp phần làm gia tăng sức hút của thị trường bất động sản cố đô với giới tinh hoa, từng bước nâng tầm vị thế của Huế trên bản đồ bất động sản miền Trung.