Nhà đất trong nội đô Hà Nội luôn được xem là khoản đầu tư an toàn với khả năng thanh khoản cao và tăng giá theo thời gian. Tuy nhiên, hiện nay, thực tế này đã đảo chiều khi giá đã giảm dần và lượng giao dịch sụt giảm mạnh.
So với thời điểm sôi động cách đây một năm, đất nền vùng ven Hà Nội đã giảm 10 đến 20% so với thời điểm nửa cuối năm 2025. Tuy giá giảm nhưng thanh khoản gần như biến mất.
Lãi suất tăng đang siết thanh khoản thị trường bất động sản, trong khi người mua ngày càng thận trọng hơn và ưu tiên các sản phẩm có mức giá hợp lý, còn nhà đầu tư với tiềm lực tài chính dường như đang chờ “cú sập” của thị trường để săn hàng giá rẻ.
Các báo cáo thị trường trong quý I/2026 của các đơn vị nghiên cứu thị trường chỉ ra, giá chung cư tại Hà Nội vẫn neo cao dù thanh khoản chậm đi đáng kể.
Trong 2 năm gần đây, thị trường BĐS liên tục có những biến động mạnh về giá. Mặc dù vào giai đoạn chững của thị trường như hiện nay thì giá căn hộ chung cư vẫn tăng so với thời điểm cuối năm 2021.
