Tăng cường răn đe

Đây là một trong những nỗ lực tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước đối với công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư, trong bối cảnh thời gian qua xảy ra nhiều vụ khiếu nại tập thể của cư dân các khu chung cư liên quan đến việc bị chiếm dụng quỹ bảo trì.

Để tránh tình trạng chiếm dụng quỹ bảo trì, ngoài việc giao cho Bộ Công an xem xét truy cứu trách nhiệm hình sự các cá nhân, tập thể vi phạm, Thủ tướng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức cưỡng chế thu hồi quỹ, xử lý nghiêm các trường hợp thành viên BQT sử dụng khoản kinh phí này trái quy định. Tránh tái diễn những tranh chấp dai dẳng, khó giải quyết về quỹ bảo trì tại nhiều dự án chung cư từ giá rẻ cho đến cao cấp, như trong thời gian qua.

Thực tế vài năm trở lại đây, tại nhiều chung cư đã nổ ra những vụ tranh chấp, khiếu kiện kéo dài gây mất an ninh trật tự trên địa bàn. Thậm chí ở một số khu nhà, cư dân căng băng rôn, “xuống đường” đòi chủ đầu tư trả quỹ bảo trì. Ở một số dự án chung cư, người dân lại đấu tranh để đòi quỹ bảo trì với chính BQT do họ bầu ra. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, có 8 loại tranh chấp chung cư cơ bản, trong đó có tới 36% tranh chấp liên quan đến phí bảo trì (trên 108 dự án có tranh chấp) như: Chung cư Hateco Hoàng Mai, Star City 81 Lê Văn Lương, Hồ Gươm Plaza (Hà Nội); Hoàng Anh River View, The Morning Star, Investco-Babylon, New Sài Gòn (TP HCM).

Lâu nay tình trạng tranh chấp quỹ bảo trì ở các khu chung cư khó giải quyết bởi hành lang pháp lý để điều chỉnh vấn đề này còn bất cập, chưa hoàn chỉnh nên gây khó cho các cơ quan chức năng. Đây cũng chính là kẽ hở để một số cá nhân, nhóm người cố tình chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư sử dụng trái mục đích. Nay với chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ, với sự vào cuộc rốt ráo của Bộ Công an, các bộ, ngành, địa phương, tin rằng tới đây sẽ không còn xảy ra những vụ tranh chấp, khiếu kiện kéo dài gây mất an ninh trật tự xã hội.