Lãi suất vay ngân hàng thả nổi cao, cộng thêm thông tin hàng loạt đại đô thị rộng hàng nghìn héc ta sắp ra sản phẩm trong vài năm tới khiến dòng tiền đầu cơ chung cư tại Hà Nội dường như tê liệt.
Theo dữ liệu của One Mount Group, trong quý I/2026 tại Hà Nội, phân khúc thổ cư ghi nhận khoảng 6.000 giao dịch, trở thành loại hình có thanh khoản cao nhất thị trường. Trong khi đó, phân khúc căn hộ chung cư sụt giảm mạnh.
Lãi suất tăng đang siết thanh khoản thị trường bất động sản, trong khi người mua ngày càng thận trọng hơn và ưu tiên các sản phẩm có mức giá hợp lý, còn nhà đầu tư với tiềm lực tài chính dường như đang chờ “cú sập” của thị trường để săn hàng giá rẻ.
Các báo cáo thị trường trong quý I/2026 của các đơn vị nghiên cứu thị trường chỉ ra, giá chung cư tại Hà Nội vẫn neo cao dù thanh khoản chậm đi đáng kể.
