từ khóa: #condotel

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết, condotel không làm ảnh hưởng gì đến sửa Luật Đất đai lần này, Nhà nước đã quy định, đất thương mại dịch vụ 50 năm và được cấp sổ theo thời gian đó.

Tưởng chừng là “cuộc chiến” âm ỉ cháy trong nội tại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng giữa condotel và shophouse, tuy nhiên sự xuất hiện của những đại đô thị, quần thể nghỉ dưỡng “tất cả trong một” đã xoay chuyển thế cục, đưa 2 dòng sản phẩm này gắn kết, hỗ trợ tối đa lợi thế cho nhau.

Tổng cục Thuế vừa đưa ra nhiều giải pháp siết chặt lại việc thu thuế với chung cư cao cấp, condotel.

Năm 2020 được xem là một năm buồn đối với bất động sản nghỉ dưỡng condotel, khi mà thị trường phải đối mặt với nhiều khó khăn và khốc liệt.

Giao dịch đếm trên đầu ngón tay,  không được quan tâm. Và cũng không quá chua ngoa để nói rằng, loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, trong đó đặc biệt là căn hộ khách sạn (Condotel) đã “chết lâm sàng” vì Covid-19.

Hàng loạt mâu thuẫn trong các văn vản pháp luật về quy định, quy chuẩn condotel chính là nguyên nhân khiến tư cách pháp lý cho loại hình bất động sản này chưa được thừa nhận. Chính vì mập mờ pháp lý khiến thị trường condotel 9 tháng đầu năm hầu như đóng băng, giao dịch không đáng kể…

Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) bày tỏ thống nhất với Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn cấp sổ đỏ có thời hạn cho condotel.

Mới đây, Bộ Công an có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về các bất cập trong quy định pháp luật liên quan đến căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch và văn phòng kết hợp lưu trú (officetel). Trong đó, Bộ Công an đã chỉ ra nhiều vấn đề trong quản lý, kinh doanh các loại hình này, dẫn đến nguy cơ mất an ninh, trật tự.

Bộ Công an cho biết, hàng trăm người Trung Quốc nhập cảnh qua đường du lịch thuê các căn hộ dịch vụ hỗn hợp để thực hiện hành vi phạm tội.

Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ gửi sở TNMT các tỉnh, thành trực thuộc Trung ương về việc hướng dẫn chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở. Nhiều ý kiến cho rằng, như vậy, với riêng loại hình bất động sản condotel sẽ được cấp sổ đỏ thời hạn từ 50 đến 70 năm tùy vào từng dự án. Và khi hết hạn thì được xem xét gia hạn nếu có nhu cầu. Nói nôm na “condotel đã rộng đường được cấp sổ đỏ” trong khi trước đó không lâu rất lình xình.

Đầu tư vào dự án condotel cần xem xét kĩ tính chất pháp lý của dự án, khi ký hợp đồng giao cho chủ đầu tư quản lý bất động sản cần nghiên cứu kỹ các điều khoản, điều kiện cũng như quyền lợi của mình trong đó. Tiến sỹ La Văn Thịnh, Phó cục trưởng Cục Quản lý công sản Bộ Tài chính có cuộc trao đổi về mô hình kinh doanh bất động sản mới này.

Quan sát từ đầu năm 2018 tới nay, giới chuyên gia bày tỏ lo ngại khi dòng vốn đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng và condotel (căn hộ khách sạn) đang có sự lệch pha. Trong khi sự khởi sắc của thị trường bất động sản chưa hẳn đã chắc chắn.

Loại hình condotel đang nổi lên như một xu hướng đầu tư mới đầy triển vọng tại Quảng Ninh trong bối cảnh các thị trường condotel khác tại Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng đã được khai phá rầm rộ.