từ khóa: # Luật Đất đai 2024

TPHCM đã chính thức áp dụng bảng giá đất lần đầu sau hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, kể từ đầu năm nay. Dù vậy, trong bối cảnh hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) chưa được ban hành, thành phố vẫn áp dụng nguyên tắc tiếp tục áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, để bảo đảm ổn định chính sách, không gây xáo trộn cho người dân và môi trường đầu tư.

Theo đề xuất của Bộ Tài chính, người dân chỉ nộp 30% tiền chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở.

Công tác xác định giá đất từ lâu là “nút thắt” lớn trong quản lý đất đai. Giá đất nhà nước thường thấp hơn nhiều so với giá thị trường, gây phát sinh khiếu kiện kéo dài. Chính vì thế, khi Luật Đất đai 2024 và Nghị định 71 của Chính phủ có hiệu lực từ đầu năm nay, đã giúp việc xác định giá đất được triển khai nhanh, hiệu quả, minh bạch hơn, là bước tiến quan trọng trong đổi mới quản trị đất đai.