từ khóa: #nhà đất

Câu chuyện đánh thuế bất động sản (BĐS) thứ hai vẫn gây tranh cãi, nhất là trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm như hiện nay. Nhiều ý kiến cho rằng việc áp thuế đối với BĐS thứ hai là một giải pháp để thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch và bền vững song cần phải tính toán kỹ lưỡng.

Theo OneHousing, do lạm phát tăng, giá vàng "nhảy" vọt, lãi suất tiết kiệm tại các ngân hàng thấp, nhiều người đang dần chuyển hướng sang đầu tư bất động sản nhà ở.

Tính đến tháng 3/2024, giá nhà phố tại các quận trung tâm Hà Nội đã vượt mốc 400 triệu đồng/m2, thế nhưng lượng giao dịch tại những khu vực này vẫn tăng cao gấp 5 lần so với thời điểm trước đó.

Cuối năm, người dân có nhu cầu tìm mua chung cư tăng cao. Tuy nhiên, có nhiều phản ánh giá chung cư “leo thang” do môi giới làm giá.

UBND TP Hà Nội đã ban hành Danh mục 9 cơ sở nhà, đất phải di dời trên địa bàn (đợt 1) do các doanh nghiệp đang quản lý, sử dụng không phù hợp quy hoạch.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 190, sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc phạm vi quản lý của thành phố; phấn đấu đến năm 2025 hoàn thành sắp xếp lại, xử lý đối với 100% các cơ sở nhà, đất do các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp nhà nước thuộc thành phố quản lý, sử dụng. Đồng thời quán triệt việc nâng cao ý thức trách nhiệm quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất đến từng cơ quan, đơn vị, tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn để dần đi vào nề nếp và thực hiện thống nhất, góp phần tiết kiệm, chống lãng phí, tạo nguồn tài chính phục vụ các nhiệm vụ chi quan trọng, thiết yếu của ngân sách nhà nước theo quy định.

Thời gian gần đây, do áp lực tài chính, nhiều nhà đầu tư rao bán nhà đất. Thông tin của một đơn vị tư vấn bất động sản (BĐS) cho biết, lượng tin rao bán nhà đất trên cả nước tăng 21% tính từ giữa năm 2022 tới nay. Trong đó, phân khúc ghi nhận rao bán nhiều nhất là đất nền, nhà riêng, nhà mặt phố và căn hộ chung cư với mức tăng trung bình từ 14 - 32%.

Trên địa bàn Hà Nội có 803 địa điểm nhà, đất thuộc quản lý nhà nước do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý. Tuy nhiên việc khai thác và sử dụng quỹ nhà, đất do Hà Nội quản lý còn nhiều bất cập. Trong bối cảnh nhiều người dân có nhu cầu nhà ở thì đó cũng là nghịch lý.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường không có dấu hiệu “bong bóng” nhưng có chững lại so với trước kia. Đến thời điểm hiện nay, lượng giao dịch giảm hẳn, nhiều nhà đầu tư bắt đầu mạnh tay cắt lỗ, giảm giá nhà đất...

Những khu đất ở khu vực ngã tư Ngô Quyền - Trần Hưng Đạo đang được UBND quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) thông báo thu hồi. Đây là những khu đất rất có giá trị, có thể lên tới hàng trăm triệu đồng/m.

Ông Nguyễn Tân Thịnh - Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho biết, nhằm thống nhất cơ chế trong quản lý, sử dụng và khai thác đối với quỹ nhà, đất chuyên dùng, Bộ Tài chính đang bắt đầu triển khai xây dựng Nghị định quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý.

Chủ trương đánh thuế cao đối với những người có nhiều tài sản là nhà đất, bất động sản, để gia tăng hiệu quả quản lý đất đai đã từng được đưa ra tranh luận. Đặc biệt, trong bối cảnh đầu cơ đất, giá đất tăng nóng như thời gian qua thì vấn đề này lại càng nhận được sự quan tâm của toàn xã hội.

Ngày 1/7, Toà án nhân dân quận 8, TP HCM tuyên án vụ án tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở... giữa nguyên đơn là Công ty TNHH Nam Kinh và bị đơn là Công ty dịch vụ Agribank.

Thị trường BĐS vài năm gần đây liên tục “sốt nóng” khi giá nhà, đất không ngừng “leo thang” mặc dù chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.

Dự báo, trong sáu tháng cuối năm 2022, phân khúc bất động sản (BĐS) “dễ thở” nhất là căn hộ đã bàn giao, có sổ đỏ, sản phẩm nhà phố trong trung tâm các TP lớn vẫn hấp dẫn, đất nền của các tỉnh, thành gần Hà Nội, TP Hồ Chí Minh có mức giá hợp lý sẽ không lo bị "ế hàng”.

Các tỉnh, liên tiếp ban hành văn bản chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản sau công văn của Bộ Tài chính. Vì vậy, các trường hợp chuyển nhượng nhà đất mà kê khai giá trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực sẽ bị xử lý nghiêm.

Sau một thời gian khá dài bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, ngay sau khi nới lỏng giãn cách xã hội, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu phục hồi đáng kể. Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường bất động sản chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn yếu tố rủi ro…

Hà Nội mới đây có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về kết quả thực hiện Thông báo của Thanh tra Chính phủ đối với các dự án chuyển đổi mục đích có vị trí đắc địa.

Ông Phùng Đức Lợi (59 tuổi, cựu Phó Chủ tịch HĐND phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) lĩnh án 12 năm tù vì tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Khi dịch bệnh Covid-19 được khống chế, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh và một số tỉnh, thành phía Nam chắc chắn sẽ có những biến chuyển. Lúc này, các hiệp hội, trung tâm nghiên cứu tư vấn bất động sản sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng, định hướng chiến lược mới phù hợp với thực tế, tránh tình trạng “ngủ đông” như trong làn sóng dịch lần thứ 4 này.