từ khóa: #sổ hồng

Ngoài tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân do chậm bàn giao sổ hồng, thời gian qua trên địa bàn TP Hồ Chí Minh xảy ra hàng trăm vụ việc về tranh chấp nhà chung cư, phải đưa ra tòa 2 cấp để giải quyết. TP Hồ Chí Minh mới đây đã ban hành quy định về quản lý, vận hành nhà chung cư. Từ đó kỳ vọng có thêm hướng giải pháp để giải quyết dứt điểm những tranh chấp chung cư kéo dài thời gian qua.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo thông tư quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính.

Theo quyết định, mục tiêu của dự án Đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Đồng Xuân (huyện Thanh Ba, Phú Thọ) cho thuê địa điểm kinh doanh là ki ốt, quầy hàng, sạp hàng, cung cấp dịch vụ trông giữ, lưu kho… Tuy nhiên, những ki ốt này xây dựng theo kiểu nhà liền kề, cũng như được rao bán với lời hứa được cấp sổ hồng riêng biệt.

Gần 9 tháng kể từ khi HĐND TPHCM vào cuộc giám sát việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) tại chính quyền các cấp của thành phố đã có một số động thái giải quyết, tháo gỡ, đặc biệt là nhóm dự án chậm cấp sổ hồng cho người dân.

Song song với hoạt động giám sát công tác thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất tại hàng loạt dự án, công trình nhà ở đã có nghị quyết của HĐND TPHCM, hiện nay việc đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng) đang được chính quyền thành phố chỉ đạo quyết liệt.

Chung cư mini là gì? Khi mua chung cư mini có được cấp sổ hồng, sổ đỏ không?

Dù đã xây dựng xong lộ trình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất (sổ hồng) cho hơn 80.000 căn hộ trong năm nay, thế nhưng TPHCM vẫn lo lắng khi vướng mắc về mặt pháp lý và nhiều dự án còn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Mới đây, Chủ tịch HĐND TP Hồ Chí Minh Nguyễn Thị Lệ đã dẫn đầu đoàn giám sát của Ban Đô thị giám sát về công tác cấp sổ hồng cho tổ chức và cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn quận 7 và huyện Nhà Bè. Đoàn giám sát đã ghi nhận tình trạng chủ đầu tư một số dự án chưa xây dựng, chưa hoàn thành các nghĩa vụ theo quy định đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình xã hội. Bên cạnh đó, việc xây dựng không đúng thiết kế theo quy hoạch được phê duyệt hoặc chậm lập hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính… dẫn đến chậm lập thủ tục đề nghị cấp sổ hồng theo quy định.

ĐBQH phản ánh gần đây ở một số dự án nhà ở, tình trạng cư dân căng băng rôn, thậm chí tập trung đông người, yêu cầu chủ đầu tư phải trả cho người mua nhà sổ hồng, sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, đất ở.

Ngày 3/7/2022, chủ đầu tư dự án Hinode City chính thức bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho 100 cư dân nhận nhà đầu tiên.

Ngày 12/11, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM có văn bản cho biết, tính từ ngày 1/7/2014, Luật Đất đai có hiệu lực tới nay, thành phố có 352 dự án đã có văn bản thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (thường gọi là sổ hồng).

Việc tính tiền sử dụng đất dự án bất động sản trên địa bàn TP Hồ Chí Minh bị ngưng trệ, nhiều hồ sơ tính tiền sử dụng đất kéo dài cả năm nay vẫn chưa được giải quyết xong... Trong khi đó, việc đóng xong tiền sử dụng đất là một trong những điều kiện để ra sổ hồng cho cư dân, hệ luỵ chủ đầu tư chậm cấp sổ hồng gây ra tranh chấp, khiếu nại phức tạp.

Lần đầu tiên, TP HCM tổ chức một buổi lễ trang trọng trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố.

Chưa được giao đất, chưa giải phóng xong mặt bằng nhưng Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Tây Hồ vẫn tiến hành xây dựng dự án Chung cư An Bình Tower (số 521 đường Cổ Nhuế, phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội), bán và bàn giao cho khách hàng. Mặc dù đã mua nhà hơn 5 năm nhưng hàng nghìn cư dân Chung cư này vẫn “dài cổ” đợi được cấp sổ Hồng.

Nhiều người mua chung cư tại TP HCM liên tục than thở về việc lỡ lâm vào tình trạng bán không được, ở thì lo lắng do không có một mảnh giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở để lận lưng. Và hàng trăm dự án bất động sản đã vướng vào “vấn nạn” này khi chủ đầu tư đem cầm cố giấy chứng nhận để vay vốn hoạt động...

Những ngày qua, hàng trăm hộ dân Khu dân cư Hoàng Quân, phường Thường Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ đang đứng ngồi không yên khi đã thanh toán theo hợp đồng mà vẫn chưa nhận sổ hồng (?!).