từ khóa: #tách thửa

Từ ngày 7/10, theo Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND (Quyết định 61) của UBND TP Hà Nội, diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn sẽ được nâng từ 30m2 lên 50m2. Điều này có nghĩa, từ ngày 7/10, diện tích thửa đất tối thiểu được phép tách thửa là 50m2. Quyết định này được đưa ra nhằm đảm bảo không gian sống, tránh tình trạng quá tải, gây áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội.

Hà Nội sắp áp dụng quy định các thửa đất tại phường và thị trấn phải có chiều dài, chiều rộng từ 4m trở lên và diện tích tối thiểu là 50m2. Quy định mới khiến giấc mơ sở hữu đất ở Thủ đô của một số người trở nên xa vời hơn. Điều này đặt ra câu hỏi lớn về tính khả thi của chính sách trong việc tạo điều kiện tiếp cận nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp.

Việc Hà Nội cho phép phân lô, tách thửa, đất nền ven đô trở lại được kỳ vọng sẽ là động lực cho thị trường bất động sản tăng trưởng sau thời gian dài trầm lắng.

Liên quan đến việc thị xã Cửa Lò (Nghệ An) ban hành văn bản quy định về tách, nhập thửa, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình mà Báo Đại Đoàn Kết đã phản ánh; quá trình tìm hiểu, chúng tôi ghi nhận có sự mâu thuẫn giữa thông tin lãnh đạo địa phương này cung cấp so với thực tế.

Hơn 8 năm trước, thị xã Cửa Lò (Nghệ An) ban hành văn bản quy định về tách nhập thửa, chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình. Và cũng chừng ấy năm, nhiều hộ dân phải ngậm ngùi vì không thể bán, chuyển nhượng đất, mặc dù quy định của Luật Đất đai và các văn bản của tỉnh Nghệ An đều không cấm.

Nhiều ý kiến thể hiện sự quan tâm của dư luận xã hội đối với các khoản ngoài học phí đối ở các cơ sở giáo dục công lập trên địa bàn tỉnh bạc Liêu đã được thảo luận tại hội nghị phản biện xã hội do Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Bạc Liêu tổ chức.

Theo các chuyên gia Hà Nội sắp cho phép tách lô, tách thửa trở lại thì việc phân lô bán nền khó xảy ra tình trạng sốt “nóng” như trước đây. Bởi hiện giờ thị trường, chính sách pháp luật đã có nhiều thay đổi.

Hô biến 390m2 đất công thành đất ở, bán kiếm lời, Nguyễn Kim Tuấn, công chức địa chính xã Hồng Phong và Trưởng thôn Phù Liễn Nguyễn Hữu Chiếu, bị bắt.

Thời gian gần đây, nhiều người dân đã đến Văn phòng tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa (Bộ phận một cửa), thuộc Văn phòng đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) tỉnh Quảng Ngãi, đóng ở thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi để làm thủ tục liên quan đến đất đai gây ra ùn ứ, quá tải.

Ngày 24/3, ông Nguyễn Văn Thọ, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ký công văn hoả tốc gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh cùng các UBND huyện, thị xã, thành phố liên quan tới việc tách thửa, làm đường giao thông trên đất nông nghiệp mà Báo Đại Đoàn Kết phản ánh.

Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) Hà Nội vừa ban hành văn bản về việc đẩy mạnh công tác quản lý Nhà nước trong thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất, trong đó cơ quan này đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã tạm dừng phân lô, tách thửa đối với đất nông nghiệp, trừ một số trường hợp cụ thể.

Tại 2 số báo 83 và 84/2022, chúng tôi đã phản ánh một số bất cập về đất đai tại huyện Đất Đỏ (tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu). Đó là việc tại một số địa phương người dân làm đường trên đất nông nghiệp, rồi phân lô bán nền, đẩy giá lên quá cao tạo ra những cơn sốt đất ảo. Ngược lại, nhiều người dân có nhu cầu tách thửa nhưng lại bị cơ quan chức năng trả lại, gây khó. Số báo này, chúng tôi giới thiệu ý kiến từ góc độ pháp lý nhằm góp phần giải quyết những bất cập hiện nay.

Chiều 24/3, ông Hồng Như Vàng, Phó Chủ tịch UBND huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết địa phương đã thuê xe ban gạt, xử lý đường giao thông tự mở trên đất nông nghiệp, trả lại hiện trạng, liên quan tới các thửa đất mà Báo Đại Đoàn Kết phản ánh.

Những mảnh đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, trồng cây hàng năm được chủ đất triển khai trải nhựa, làm đường giao thông rồi tách thửa, phân lô để bán kiếm lời. Thực trạng này đang làm "méo mó" thị trường bất động sản ở huyện Đất Đỏ.

Tại nhiều địa phương xuất hiện tình trạng gom đất thổ cư, nhiều ô đất được tách thửa núp bóng cá nhân, nhưng được quảng cáo, giới thiệu là những "siêu phẩm đất nền", dự án bất động sản hấp dẫn…

Người dân “đua nhau” hiến đất, nhưng chủ yếu vẫn là nhằm mục đích phân lô, tách thửa, xây dựng các công trình giao thông không phép phục vụ lợi ích cá nhân chứ không phải để phục vụ lợi ích công cộng. Đó là những gì đang xảy ra tại TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.

Chiều 9/11, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, đã gửi văn bản kiến nghị UBND TPHCM về sửa đổi Dự thảo thay thế Quyết định 60 về quy định diện tích tối thiểu để tách thửa đã phát sinh nhiều bất cập. 

Nhiều quận, huyện vừa chính thức lên tiếng và có văn bản kiến nghị với UBND TP HCM đề nghị sửa đổi những vấn đề bất cập, thiếu khả năng áp dụng thực tiễn liên quan đến một số quy định của quyết định 60/2017 (gọi tắt là QĐ60) về diện tích tối thiểu để tách thửa trên địa bàn thành phố.

Chỉ khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất mới có đầy đủ các quyền năng của người sử dụng đất trong đó có các quyền chung quy định tại Điều 166 và các quyền liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất.

Dù đã có hiệu lực hơn 8 tháng, thế nhưng công văn 142/TNMT-QLSDĐ (công văn 142) hướng dẫn về tách thửa đất trên địa bàn thành phố do Sở Tài nguyên – Môi trường TP HCM ban hành vẫn không đem lại hiệu quả như mong muốn, nhiều quận/huyện lúng túng khi áp dụng trên thực tế.