từ khóa: #định giá đất

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến Dự thảo Nghị định quy định về giá đất, trong đó quy định cụ thể về trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng vẫn còn nhiều điểm chưa hợp lý cần phải sửa đổi...

Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) là nhiệm vụ lập pháp quan trọng, chưa được thông qua tại kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV, và sẽ được Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp bất thường dự kiến diễn ra vào tháng 1/2024.

Đó là nội dung được nhiều người quan tâm trong diễn đàn do Kiểm toán Nhà nước (KTNN) tổ chức ngày 18/10.

Ngày 18/10, Kiểm toán nhà nước (KTNN) đã tổ chức Hội thảo chuyên đề “Quản lý đất đai và xác định giá đất - Những bất cập từ thực tiễn và qua hoạt động kiểm toán của Kiểm toán nhà nước”.

Vướng mắc giữa các thủ tục, văn bản pháp lý nên đến nay, sau 14 tháng chờ đợi, dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1, huyện Hương Sơn vẫn chưa có định giá đất, còn nhà đầu tư thấp thỏm chờ bị phạt vì quá sốt ruột.

Ngày 30/8, tại hội nghị Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) hoạt động chuyên trách, các ĐB xem xét, cho ý kiến về một số vấn đề lớn còn ý kiến khác nhau đối với dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Ngày 27/7, Báo Đầu tư tổ chức Hội thảo khoa học với chủ đề “Định giá đất phù hợp để khơi thông dự án” nhằm góp thêm những ý kiến đa chiều, xác đáng vào cơ chế xác định giá đất đai.

Phương pháp định giá đất đang là nút thắt lớn nhất quyết định tiến độ triển khai các dự án đầu tư, trong đó có các dự án bất động sản.

Đề nghị cơ quan soạn thảo cần có những quy định cụ thể về các nguyên tắc căn cứ, phương pháp định giá đất đối với từng đoạn, từng loại đất.

Ngày 7/4 tại hội nghị Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) hoạt động chuyên trách, các ĐBQH tiếp tục xem xét, cho ý kiến về một số vấn đề lớn của dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Phương pháp xác định giá đất, vấn đề tài chính liên quan đến đất đai đã được các ĐBQH đề cập.

Sau quá trình lấy ý kiến các tầng lớp nhân dân, các chuyên gia, nhà khoa học góp ý vào Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Ban Thường trực UBTƯ MTTQ Việt Nam đã tổng hợp nhiều ý kiến phản biện xã hội chuyên sâu vào một số vấn đề về tài chính đất đai, giá đất và tính độc lập của Hội đồng thẩm định giá đất.

Đó là vấn đề được ông Nguyễn Quang Huân - Ủy viên UBTƯ MTTQ Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Halcom Việt Nam kiến nghị, khi góp ý về vấn đề giá đất và phương pháp định giá đất tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Góp ý vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), GS.TS Phan Trung Lý - nguyên Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, Viện trưởng Viện Nghiên cứu pháp luật và xã hội cho rằng, đây là dự luật đặc biệt quan trọng điều chỉnh các quan hệ trực tiếp liên quan đến đời sống người dân.

Ngày 8/3, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cùng Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp tổ chức hội thảo góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà và Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải tham dự hội thảo.

Ngày 20/2, Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội tổ chức Tọa đàm góp ý về các quy định của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) liên quan đến tài chính về đất đai và giá đất. Nhiều ý kiến cho rằng, cần làm rõ phương pháp và tiêu chí định giá đất.

Có ý kiến đề nghị có thể áp dụng nhiều phương pháp định giá đất khác nhau nhưng phải chọn phương pháp có kết quả cao nhất.

Trong cuộc trao đổi với PV Báo Đại Đoàn Kết, GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, thời điểm này chúng ta hi vọng việc sửa luật có thể đạt được những bước tiến nhất định giúp cho thị trường bất động sản (BĐS) phát triển lanh mạnh và tích cực hơn. Vì vậy vai trò Nhà nước trong việc định giá đất sát với giá thị trường là vô cùng quan trọng.

Bảng giá đất ở nhiều thời điểm trong năm có thể không phản ánh được sát những biến động về giá của thị trường. Do đó, trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có quy định cụ thể về Bảng giá đất hàng năm và giá đất cụ thể.

Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường Trần Hồng Hà, nếu giải quyết được vấn đề định giá đất đai một cách công khai, minh bạch, bình đẳng thì chúng ta sẽ giải quyết được các mối quan hệ giữa Nhà nước, thị trường và xã hội.

Ngày 17/5, tại hội thảo Giải pháp thúc đẩy quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và thoái vốn nhà nước tại doanh nghiệp, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc nhấn mạnh, việc xác định giá trị doanh nghiệp chưa chính xác, thường thấp hơn giá trị thực tế, gây thất thoát, lãng phí.